К делу 2-4406/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

г-к Анапа Краснодарский край 30 ноября 2017 года

Судья Анапского городского суда Ковальчук П.М.

при секретаре Колесниченко С.Н.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>А. Обязать отдел МВД РФ по г-к Анапе по вопросам миграции снять с регистрационного учета ФИО2 зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>А.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 1/4 общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 55,6 кв.м., расположенного по адресу: г-к Анапа, 

<

адрес>. Право собственности на недвижимость у нее возникло после смерти матери на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЖ №. В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы, она, дочь - Д.Д.И., сын - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее внук - несовершеннолетний Б.А.Д. Ее сын ФИО2 в данном доме не проживает с 1998 года, семейные отношения с ним она не поддерживает, его вещей в доме не имеется, где он проживает в данный момент, она не знает. Из последнего телефонного разговора 4 года назад, он сказал, что в г-к Анапа не приедет никогда. Регистрация ответчика в жилом доме вынуждает ее нести дополнительные расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг из расчета норм потребления на всех лиц, зарегистрированных в домовладении, что нарушает ее права, как собственника недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в отдел по вопросам миграции (Отдел МВД России по городу Анапа) с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 по адресу: г-к Анапа, 

<

адрес>, корпус «А».

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано на том основании, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства без личного заявления гражданина осуществляется органом регистрационного учета только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая тот факт, что ФИО2 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, семейные отношения не поддерживаются 20 лет, общего хозяйства не ведется, в спорном жилом доме он давно уже не проживает и им не пользуется, его личных вещей в доме нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ним и собственником жилого дома не имеется, в связи, с чем основания для постоянного пользования жилым домом ответчиком утрачены, и имеются основания для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Свои выводы суд мотивирует тем, что ФИО1 является собственником 1/4 доли домовладения по адресу: 

<

адрес>А, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЖ №, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы, ФИО1, дочь - Д.Д.И., сын - ФИО2, внук - несовершеннолетний Б.А.Д. 

Как следует из показаний ФИО1 в судебном заседании, сын ФИО2 в данном доме не проживает с 1998 года, семейные отношения с ним она не поддерживает, его вещей в доме не имеется, где он проживает в данный момент, она не знает. Из последнего телефонного разговора 4 года назад, он сказал, что в г-к Анапа не приедет никогда. Регистрация ответчика в жилом доме вынуждает ее нести дополнительные расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг из расчета норм потребления на всех лиц, зарегистрированных в домовладении, что нарушает ее права, как собственника недвижимого имущества.

При обращении истца в отдел УФМС по Краснодарскому краю в г-к Анапа с заявлением о снятии ФИО2 с регистрационного учета, истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, регистрация ответчицы в квартире истицы нарушает ее права в части распоряжения и владения принадлежащим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

В соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, а, также принимая во внимание, что сам факт регистрации в жилом помещении не является основанием для приобретения права на жилую площадь, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-А.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по г-к Анапе снять с регистрационного учета ФИО2 зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>-А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме и отменено в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Председательствующий П.М. Ковальчук