Гражданское дело

№ 2-454/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Замковой О.В.,

при секретаре Котляровой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Зеленолугского сельского поселения о признании права собственности на квартиру с земельным участком,

установил:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на квартиру с земельным участком указав, что 05 мая 2002 года был заключен договор купли-продажи квартиры и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Указанную недвижимость приобрела за 50 000 рублей. Договор купли-продажи был удостоверен Администрацией Б-Орловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области. До настоящего времени договор не зарегистрирован в установленном законом порядке, земельный участок находится в пользовании. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследники отсутствуют. Просит суд признать право собственности на квартиру общей площадью 78,0 кв.м., и земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес> за ФИО3 

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена. В материалах дела имеется заявление ФИО3 с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить (л.д.30).

Представитель ответчика Администрации Зеленолугского сельского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела Администрация поселения уведомлена надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления за подписью 

<

данные изъяты> Администрации Зеленолугского сельского поселения Ю.Н. Трубилка с просьбой о рассмотрении дела по иску ФИО3 в их отсутствие, возражений по иску нет (л.д. 28). 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, приходит к следующему выводу по заявленным требованиям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 и ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, в том числе по договору его продажи возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст. 549, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Суд установил, что истицей ФИО3 05.05.2002 на основании договора купли-продажи, заверенного 

<

данные изъяты> Администрации Б-Орловского сельского совета, была приобретена квартира с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, у ФИО1 за 50 000 рублей (л.д.8). 

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 зарегистрирована по праву собственности 1/2 доля в 2-х кв. доме по 

<

адрес>» (л.д. 5). 

Согласно выписке из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Зеленолугского сельского поселения жилому дому с земельным участком по 

<

адрес> в 

<

адрес>, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (старый адрес: 

<

адрес> - без номера), 

<

адрес> – ФИО7, 

<

адрес> - ФИО2 (л.д.9).

Согласно технической документации на многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> (по состоянию на 11.07.2019) субъектом права квартиры указан ФИО2 (л.д.12-13).

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Зеленолугского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). 

Как видно из ответов нотариусов ФИО8 и ФИО9 на запросы суда, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось. 

Письменные доказательства, представленные истцом, у суда не вызывают сомнения.

Суд считает, что истица ФИО3 представила достаточные доказательства, свидетельствующие о добросовестном приобретении и владении недвижимым имуществом – земельным участком и квартирой в течение продолжительного времени. Претензий при жизни ФИО2 к истице по поводу спорного земельного участка и квартиры не предъявлял. Наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось, заявление о принятии наследства ни кто не подавал. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что право ФИО3 в настоящее время защитить иным, кроме судебного решения способом невозможно, ее требования законны и обоснованы. 

В связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на и земельный участок площадью по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО3 на квартиру общей площадью 78,0 кв.м., и земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 05.05.2002.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате 23 сентября 2019 года.

Председательствующий О.В. Замковая