Дело № 2-289/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Целинное 24 мая 2017 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Родюковой М.В., при секретаре Ишниязовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Куйбышевское», Администрации Кислянского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке 

приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО «Куйбышевское», Администрации Кислянского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что на основании договора найма жилого помещения от (данные изъяты) года истец является нанимателем жилого помещения общей площадью (данные изъяты) кв.м., состоящего из 3 комнат, расположенного по адресу: (данные изъяты). Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права с кадастровым номером (данные изъяты) от 15.06.2016г. Вместе с истцом в квартире зарегистрирован и проживает сын ФИО2, который принимать участие в приватизации жилого помещения не желает. Осуществить приватизацию в установленном порядке истец не имеет возможности в связи с тем, что указанное жилое помещение находится на балансе ЗАО «Куйбышевское», но право собственности на указанное жилое помещение за обществом не зарегистрировано. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Кислянского сельсовета Целинного района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направили в суд заявление о признании исковых требований. Последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ЗАО «Куйбышевское» в судебное заседание не явился, имеется заявление о признании исковых требований. Последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В суде установлено, что истец проживает в спорной квартире с 2015 года, что подтверждается договором найма жилого помещения от (данные изъяты) года, справкой Администрации Кислянского сельсовета Целинного района Курганской области №(данные изъяты) от 02.05.2017 года.

Постановлением Администрации Целинного района Курганской области №(данные изъяты) от 21.06.2016 года спорному жилому помещению присвоен адрес: (данные изъяты)

Квартира состоит на балансе ЗАО «Куйбышевское», правопреемника колхоза им. Куйбышева. 

В то же время права на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, что подтверждается Уведомлением Управления Росреестра об отсутствии сведений о регистрации прав в ЕГРП на данную квартиру №(данные изъяты) от 24.04.2017г. 

Истцом правона приватизацию жилья не использовано, что подтверждается справкамиАдминистрации Кислянского сельсовета Целинного района Курганской области №(данные изъяты) от 19.05.2017 года, Администрации Целинного района Курганской области №(данные изъяты) от 04.04.2017 года.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 15.06.2016г. земельный участок, на котором расположено жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от (данные изъяты)г., заключенного между ФИО1 и Ч.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 03.11.2016 г., жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: (данные изъяты) имеет инвентарный номер (данные изъяты), имеет общую площадь (данные изъяты) кв.м., что также подтверждается справкой № 94 от 16.11.2016 года ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация».

Согласно справке Администрации Кислянского сельсовета от 30.11.2016 года № (данные изъяты) в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2

Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за ответчиками не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (данные изъяты), общей площадью (данные изъяты) кв.м.

Мотивированное решение составлено 24мая 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Целинный районный суд.

Судья М.В.Родюкова