Дело №2-247/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 января 2017 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре Т.В. Чаповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3 ФИО12 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,- 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее - истец) обратился в суд с данным иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, ФИО3 ( далее - ответчикам), указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО1 ФИО13. Он является единственным наследником после смерти матери, так как его сестра отказалась от наследства, о чем имеется нотариально-удостоверенный документ.Решением Президиума Альметьевского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выделен земельный участок под строительство гаража по 

<

адрес> (гаражное общество «

<

данные изъяты>»).На указанном земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, ФИО4 построила гараж, о чем имеется свидетельство о присвоении кадастрового номера объекту недвижимости, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное межрайонным филиалом № РГУП «Бюро технической инвентаризации» МСАЖКХ РТ. Имеется справка этого же филиала, выданная ФИО4 о том, что указанный объект недвижимости зарегистрирован в материалах филиала № (справка № от ДД.ММ.ГГГГ.).С момента постройки гаража ФИО4 владела и пользовалась этим гаражом на праве собственности, однако, не успела его зарегистрировать. Согласно отчета № стоимость гаража составляет 

<

данные изъяты> рублей. Часть наследства после смерти матери - квартира, фактически принята истцом. Просит признать факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, гаражом расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес> №, гаражное общество «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> 

<

адрес>.Включить указанный гараж в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО15.

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО5 уточнили исковые требования и просили признать за истцом право собственности в порядке наследования на гараж № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в гаражном обществе «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Представитель ответчика исполкома Альметьевского муниципального района по доверенности ФИО6 обратилась с письменным ходатайством с просьбой рассмотреть дело без ее участия, не возражала удовлетворению иска.

Соответчик ФИО3 отказавшаяся от принятия наследства, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

Третье лицо нотариус ФИО7 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.17 ГК правоспособность физического лица прекращается его смертью.

В соответствии сп. 1ст. 6 Закона права на недвижимое имущество, возникшие до моментавступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Одновременноп. 2 этой же статьи требует регистрации ранее возникшего права для последующей регистрации перехода права. 

В случае смерти собственника недвижимого имущества (и отсутствия факта регистрации права за ним) наследнику в силу п. 2 ст. 6 Закона для регистрации за собой права собственности необходимо сначала зарегистрировать право за наследодателем. 

В силуп. 4ст.1152 ГК у наследника возникает право собственности в момент открытия наследства, независимо от государственной регистрации. Таким образом, право собственности наследника должно регистрироваться вне зависимости от регистрации права за наследодателем, хотя это и противоречит п. 2 ст. 6 Закона.

В то же время, невозможность регистрации права не влечет утрату возможности зарегистрировать право собственности для наследника, что нашло свое подтверждение согласно абз. 4 п. 11постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22.

В силу ч.4 ст. 1152 Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследства, считается что наследник принял наследство если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2- ФИО1 ФИО16. Он является единственным наследником после смерти матери, так как его сестра ФИО3 отказалась от наследства, о чем имеется нотариально-удостоверенный документ. Решением Президиума Альметьевского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выделен земельный участок под строительство гаража по 

<

адрес> (гаражное общество «

<

данные изъяты>»). 

Как пояснил в судебном заседании истец, на указанном земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, ФИО4 построила гараж, о чем имеется свидетельство о присвоении кадастрового номера объекту недвижимости, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное межрайонным филиалом № РГУП «Бюро технической инвентаризации» МСАЖКХ РТ. Имеется справка этого же филиала, выданная ФИО4 о том, что указанный объект недвижимости зарегистрирован в материалах филиала № (справка № от ДД.ММ.ГГГГ.). С момента постройки гаража ФИО4 владела и пользовалась этим гаражом на праве собственности, однако, не успела его зарегистрировать.

То обстоятельство, что регистрация права собственности произведена не была, не является с учетом указанных выше требований закона основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения недвижимого имущества в виде гаража из состава наследственного имущества.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, с учетом признания иска представителем ответчика Исполкома АМР РТ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО17 удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО1 ФИО18 право собственности в порядке наследования на гараж № площадью 

<

данные изъяты>., в гаражном обществе «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> в 

<

адрес> РТ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

С У Д Ь Я подпись

Копия верна 

Судья Альметьевского

городского суда РТ Ф.Ф. Сахабиев

решение вступило в законную силу «_____»______________ 2017 года

Судья