Дело 2-2199/17

Поступило 01.11.2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Грибановой Л.А.

С участием прокурора Вдовиченко И.С. 

При секретаре Высоковой Т.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым домом №5, расположенным по адресу: 

<

Адрес> и снятием их с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований указывает, что он является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. В доме зарегистрированы Ответчики, которые нарушают его право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему домом в соответствии с его назначением. Ранее вышеуказанным имуществом владела их мать ФИО5, которая 10.08.2014 года умерла. При жизни, она зарегистрировала на постоянное место проживания - дочь ФИО2, дочь ФИО3, внучку ФИО4 (родившуюся у ФИО3), также в доме с 1993 года был зарегистрирован и Истец. После регистрации, ФИО2 и ФИО3, с матерью ФИО5 проживали не постоянно, затем они вступили в брак и стали проживать своей семьей, куда и вывезли все принадлежащие им вещи. В последующем, с ФИО5, общее хозяйство не вели, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли, материально не помогали, дочь ФИО3, ФИО4, также не проживала с бабушкой, проживала постоянно со своей матерью. Препятствий в пользовании домом, ответчикам никто не чинил. После смерти ФИО5, наследниками к ее имуществу стали ее дети, он ФИО1, дочь ФИО2, сын ФИО6, дочь ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 

<

Адрес>5 от 01.04.2015 года.

ФИО2, ФИО6 и ФИО3 не изъявили желание владеть, пользоваться и распоряжаться наследуемым имуществом. 03.04.2015 года, через 2 (два) дня после получения наследства, они безвозмездно передали в дар Истцу наследуемое имущество, 3/4 (три четвертых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. 

В судебное заседание истец не явился, явился его представитель ФИО7, исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО3 явилась, исковые требования признала, пояснила, что с братом спорить не будет, пусть все остается как есть, на его совести.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, исковые требования не признает.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежаще

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, свидетеля ..., заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого 

<

Адрес>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО от 07.05.2015г (л.д.12).

В указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ... Дата.р., что подтверждается справкой МУП «ГИТЦ» города Искитима от 01.09.2017г (л.д.8).

Вместе с тем в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики были зарегистрированы в квартире бывшим собственником, их матерью ФИО5, которая умерла 10.08.2014г (л.д.7). После смерти матери открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, в наследство вступили в т.ч истец и ответчики, однако ответчики ФИО2 и ФИО3 свою долю в наследстве, согласно договору дарения от 03.04.2015г, подарили истцу (л.д.11).

Ответчики не являются членом семьи истца, совместно с собственником в доме не жили, что подтвердила свидетель ..., общего хозяйства не вели, заключив договор дарения, добровольно отказались от своего права на наследуемое имущество, а потому суд пришел к выводу, что они утратили право пользования домом по вышеуказанному адресу.

ФИО3 является матерью, ... Дата.р. 

Согласно ст.52 ГПК РФправа, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители…

Сама по себе регистрации ответчиков по указанному адресу не порождает для них, каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчиков на жилой дом. 

Продолжая оставатьсязарегистрированнымипо вышеуказанному адресу, ответчики существенно нарушают охраняемые законодательством РФ права истца, как собственника дома.

Таким образом, сохраняярегистрациюв указанном жилом помещении, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст.10 ГК РФ.

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав как собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиками отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, ответчиков следует признать утратившими право пользования домом №5, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.В силу ч. 2 ст.173 ГПК РФпри признании иска ответчиком, суд разъясняет ему последствия признания иска и в соответствии с ч. 3 ст.173и ч.4 ст.198 ГПК РФпри признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком ФИО3 в т.ч как законным представителем несовершеннолетней ... заявлено добровольно и осознанно, не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ей разъяснено, понятно, чему имеется подтверждение в материалах дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком ФИО3 и удовлетворить исковые требования истца.

Исковые требования истца к ФИО2, ФИО3, ... о снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, исходя из следующего: 

Согласно п.31 Правилрегистрациииснятияграждан Российской Федерациисрегистрационногоучетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995года №713, снятиегражданинас регистрационного учетапо месту жительства производится органамирегистрационногоучетав случае: 

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Таким образом, признание утратившим право пользование жилым помещением является основанием дляснятияответчиковсрегистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, Дата.р., уроженку 

<

Адрес>, НСО, ФИО3, Дата.р., уроженку 

<

Адрес>, НСО и ее несовершеннолетнюю дочь ... Дата.р., уроженку 

<

Адрес>, НСО, утратившими право пользования домом Номер, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3, ... о снятии с регистрационного учета отказать.

Разъяснить истцу, что указанное решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 

Судья (подпись) Грибанова Л.А.