Дело №2-1234/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Сизова И.А., 

при секретаре Лысовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Ульяновска о сохранении жилого помещения: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и законны интересы граждан и не создает угрозы жизни и здоровью. Ответчиком истцу отказано в согласовании перепланировки, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены – Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, Управление архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, ФИО2.

В судебном заседании истец не присутствовал, о дне рассмотрения дела извещен.

Представитель истца – третье лицо по делу ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, поддержала все изложенное в иске.

Представитель ответчика, представители третьих лиц Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, Управления архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, технический паспорт на квартиру, дело правоустанавливающих документов, суд приходит к следующему. 

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации. 

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения - 

<

адрес>, сто подтверждается выпиской из Протокола №9 от 25.06.2020 г.. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 22.06.2020, в занимаемом истцом жилом помещении произведена перепланировка, а именно заделан дверной проем и снова перегородки в помещении № № в результате чего площадь жилой комнаты (поз.1) увеличилась.

Истец обратился с заявлением в администрацию города Ульяновска, однако, в ответе от 01.12.2020 ему было оказано в согласовании перепланировки. 

По мнению суда, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Более подробно понятия перепланировки и переустройства раскрыты в пункте 1.7.1 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", в соответствии с которым перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров, а переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу положений части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом для установления соответствия проведенной в квартире истца перепланировки и переустройства требованиям строительных и иных норм и правил, а также определения отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Так, эксперты пришли к следующим выводам:

Работы, произведенные в 

<

адрес> являются перепланировкой (основание: п. 2 cm. 25 ЖК РФ)

Перепланировка соответствует нормативным документам и соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности (основание: п.2 ст.25 ЖК РФ; Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (с изменениями на 27 декабря 2018 года) Глава 19. Требования к составу и функциональным характеристикам систем обеспечение, пожарной безопасности зданий и сооружений. СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31 01-2003 (с Изменениями N 1, 2, 3) ст.6 Несущая способность и допустимая деформативность конструкций, 7 Пожарная безопасность 7.1 Предотвращение распространения пожара.)

Не доверять выводам судебной строительно-технической экспертизы, у суда оснований не имеется, эксперты имеют соответствующее для проведения такого рода экспертиз образование и квалификацию, определенный стаж экспертной деятельности и работы по специальности, которые, по мнению суда, являются достаточными для проведения ими настоящей судебной экспертизы, эксперты являются объективно незаинтересованными лицами по делу, при этом, были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Судебная экспертиза проведена в порядке, установленном процессуальным законом, содержит ссылки на научную литературу, результаты проведенных исследований и замеров, достаточно аргументирована. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. 

Расходы экспертного учреждения на проведение судебной экспертизы в размере 10200,00 руб. истцом в полном объеме оплачены, что подтверждается сообщением ООО «ЭПК Лидер».

Поскольку бремя доказывания обстоятельств, для определения которых судом была назначена судебная экспертиза, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ было возложено на истца, оснований для перераспределения данных расходов у суда не имеется

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств. На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 22.06.2020 г. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.А.Сизов 

Решение в окончательной форме принято 01.04.2021г.