К делу № 2-2069/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 марта 2017 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

При секретаре Петровой Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании решения общего собрания собственников жилья недействительным, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что являясь собственником помещения в многоквартирном доме № по 

<

адрес>, своевременно и в полном объёме вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые по договорам управления многоквартирным домом, в ООО «Корпорация «УК «Жилищный комплекс».

В декабре 2016 г. заходя в подъезд своего дома, она случайно увидела уведомление о том, что в результате проведённого общего собрания оформленного протоколом 

<

дата>г. было принято решение, об отказе от исполнения договора управления с ООО «Корпорация» «УК «Жилкомплекс», и выборе новой управляющей компании ООО УО «Топэнерго» с 

<

дата>., и другие вопросы.

Указанное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> считает несостоявшимся, принятые собранием решения и протокол от 

<

дата> недействительными по следующим основаниям:

Истец, как и другие собственники помещений в многоквартирном доме, надлежащим образом и в установленный законом срок никем не были уведомлены о предстоящем общем собрании, что не соответствует ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. От других собственников им стало известно, что они также надлежащим образом в установленный срок не были уведомлены о проведении указанного собрания.

Не уведомление о предстоящем общем собрании в установленный ЖК РФ срок свидетельствует о нарушении ее права на информацию, что приобретает особое значение, так как информация о предстоящем собрании и вопросах повестки дня выступает в качестве гарантии надлежащего осуществления прав как собственника общего имущества в доме. В результате заблаговременного, т.е. не позднее чем за 10 дней, непредставления информации о дате, времени и месте проведения общего собрания я оказался лишённым возможности реализовать свои правомочия как собственника путём подготовки к участию в собрании и принятия соответствующих решений. Посредством информирования собственников о предстоящем собрании, последние получают возможность реализовать право на ознакомление с материалами по вопросам повестки дня (п. 5 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ). Однако, ввиду неосведомлённости о предстоящем собрании, истец и многие другие собственники оказались лишёнными права ознакомления с материалами повестки дня для участия в собрании и голосования по поставленным на голосование вопросам.

Истец и другие собственники помещений в доме участие в собрании и голосовании по вопросам повестки дня не принимали.

Таким образом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования, решения которого оформлены протоколом от 

<

дата>г., созвано и проведено с нарушением норм ЖК РФ, результаты голосования оформлены в нарушение действительного волеизъявления жителей дома 

<

адрес> с целью незаконного вступления в управление домом ООО УО «Топэнерго», что влечёт признание протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования от 

<

дата>г. и решений, недействительными, а общее собрание в форме очно-заочного голосования - несостоявшимся.

Кроме того, реализация оспариваемых незаконных решений общего собрания пгнведёт к выставлению нам квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг ненадлежащим лицом (ООО УО «Топэнерго»). Ситуация неправомерного выставления квитанций на оплат}- ЖКУ ненадлежащим лицом неприемлема для меня, так как может повлечь причинение убытков. В связи необходимостью подтверждения незаконного характера возможного управления домом № по 

<

адрес> управляющей организацией ООО УО «Топэнерго», я вынуждена обратиться в Суд с настоящим иском.

Положения ч. 6 ст. 46 ЖК РФ предоставляют собственникам помещений в многоквартирном доме право обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса РФ.

Истец просила суд признать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования несостоявшимся и неправомочным.Признать протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования от 

<

дата> недействительным.

Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования от 

<

дата>. недействительными.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и ее представитель по устному ходатайству ФИО4 заявили ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, указав, что в соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в том числе в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Согласно п. 31 постановления Пленума ВС РФ от 24.06.2008 №11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» в предварительном судебном заседании при наличии обстоятельств предусмотренных ст. 222 ГПК РФ заявление может быть оставлено без рассмотрения. При этом об оставлении заявления без рассмотрения судья выносит определение.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ правом обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме наделен только собственник помещения в данном доме, который не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Истец ФИО1 не является собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Собственником 

<

адрес>, в которой проживает истец, с 

<

дата> является 

<

данные изъяты>. Таким образом, на момент проведения общего собрания собственников помещений (с 

<

дата> по 

<

дата>) ФИО1 не являлась собственником помещения и в силу указанных выше норм не вправе обжаловать решения, принятые на общем собрании.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, причина неявки суду не известна. 

Представитель истца – ФИО5, действующий на основании доверенности от 

<

дата> в судебном заседании просит рассмотреть заявленное ходатайство на усмотрение суда, согласно действующего законодательства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, причина неявки суду не известна. 

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление следует оставить без рассмотрения, при этом суд исходит из следующего,

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в том числе в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Согласно п. 31 постановления Пленума ВС РФ от 24.06.2008 №11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» в предварительном судебном заседании при наличии обстоятельств предусмотренных ст. 222 ГПК РФ заявление может быть оставлено без рассмотрения. При этом об оставлении заявления без рассмотрения судья выносит определение.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ правом обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме наделен только собственник помещения в данном доме, который не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Судом установлено, что истец ФИО1 не является собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Собственником квартиры №, в которой проживает истец, с 

<

дата> является 

<

данные изъяты>. Таким образом, на момент проведения общего собрания собственников помещений (с 

<

дата> по 

<

дата>) ФИО1 не являлась собственником помещения и в силу указанных выше норм не вправе обжаловать решения, принятые на общем собрании, в связи с чем, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222,223,224,225 ГПК РФ, 

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании решения общего собрания собственников жилья недействительным оставить без рассмотрения.

Определение не подлежит обжалованию и вступает в законную силу со дня оглашения. 

Председательствующий: Е.А. Курасова