Дело № 2-341/2018 г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Пироговой М.В.

при секретаре Бурковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что она является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 28.03.2013г. На момент заключения договора купли-продажи в доме был зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, что нарушает права истицы как собственника жилого помещения.

В этой связи, ФИО1 просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истица, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, против вынесения заочного решения не возражала. Государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, просила с ответчика не взыскивать.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Каких-либо возражений на иск в суд не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 28.03.2013г. ФИО1 приобрела у ФИО3 земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения Завальновский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области от 04.06.2018 г. ответчик зарегистрирован по указанному адресу, но фактически в жилом доме истицы не проживает.

Поскольку ответчик членом семьи собственника указанного жилого помещения не является, то после регистрации перехода права собственности на жилой дом должен был сняться с регистрационного учета.

Между тем, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, о чем свидетельствуют справка администрации сельского поселения Завальновский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области от 17.08.2015 г. и домовая книга.

Таким образом, ответчик прекратил право пользования жилым помещением, следовательно, его регистрация по вышеуказанному адресу должна быть аннулирована, поскольку жилое помещение принадлежит истице и не является местом жительства ответчика. 

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

По просьбе истицы суд считает возможным расходы по уплате государственной пошлины с ответчика не взыскивать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения, или решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, путем подачи жалобы через Усманский районный суд. 

Председательствующий: М.В. Пирогова