Дело №2-207/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Постыко Л.С.,

при секретаре Строевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с заявлением о вселении, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся задолженности по квартире 

<

адрес> по ? доли с истца и ответчика. Свои требования обосновывает тем, что стороны являются собственниками спорного жилья. Ответчик единолично пользуется спорным жилым помещением, сдавал его в поднайм, допустил задолженность по квартплате и коммунальным услугам, истца в квартиру не пускает. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, пояснив, что истец вынуждено не проживает в спорной квартире длительное время, поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, основания иска не оспорил, пояснив, что в спорной квартире длительное время проводился ремонт его силами, который до настоящего времени не завершен. В спорной квартире длительное время никто не проживает, квартиру он не сдавал, в ней около года проживали строители, которые производили ремонтные работы. Истец не оплачивал спорное жилье, не участвовал в ремонте, устно обещал оформить свою долю в спорной квартире на ответчика или его дочь. 

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что собственниками двухкомнатной квартиры 

<

адрес> являются истец и ответчик. Жилая площадь квартиры 31,3 кв.м., общая – 54,8 кв.м.. В квартире зарегистрированы стороны и несовершеннолетняя дочь ответчика. В квартире установлены счетчики на потребление горячего и холодного водоснабжения. Имеется задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по данной квартире на 29.08.2018 в сумме 55 693,51 рублей. В квартире не завершены ремонтные работы (выписка из домовой книги, из лицевого счета, из ЕГРН, копия договора о передачи квартиры в собственность, фотографии).

Удовлетворяя требования истца, суд принимает признание иска ответчиком и исходит из того, что собственник имеет право проживать в квартире, принадлежащей ему на праве собственность, в том числе и совместной, бремя расходов на содержание собственности лежит в силу закона на собственнике. В случае, если собственность совместная, то исходя из долей каждого на спорное жилье, которые в силу закона являются равными.

Руководствуясь ст.ст. 31, 39 154-158 ЖК РФ и в соответствии со ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить. 

Вселить ФИО1 в жилое помещение – квартиру 

<

адрес>

Установить с 05 октября 2018 года порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> а также образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным услугам до 04 октября 2018 года в размере ? доли за ФИО1 и ? доли за ФИО2.

Данное решение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компанией согласно определенным судом долям сторон по делу и выдачи сторонам отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Пущинский горсуд.

Председательствующий судья: Л.С.Постыко