Дело № 2-400/2023

УИД 48RS0012-01-2023-000409-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Чаплыгин 14 июля 2023 года

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шмелевой А.А.,

при секретаре Веревкиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований ссылался на то, что ему на праве собственности принадлежат 2/3 доли жилого дома и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован ФИО2, однако с сентября 2011 года в данном доме он не проживает, собственником жилого помещения не является, выехал на другое место жительства, его выезд носит добровольный характер. В соответствии с договором дарения от 07 сентября 2011 года ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 31 декабря 2011 года. Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Определением суда от 05 июля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, считал заявленные исковые требования обоснованными и просил удовлетворить таковые.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку они надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в 1/3 доле ФИО3, в 2/3 долях – ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06 октября 2011 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 июня 2023 года.

Право собственности на 2/3 доли указанного жилого дома зарегистрировано 06 октября 2011 года на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома от 07 сентября 2011 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2

Согласно информационной справке администрации сельского поселения Кривополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области от 14 июня 2023 года, по данным похозяйственной книги № 8 в домовладении по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированным ФИО2

Факт регистрации ответчика по указанному адресу также подтверждается сведениями отделения по вопросам миграции МО МВД России «Чаплыгинский».

Пунктом 3.3. договора дарения земельного участка и доли жилого дома от 07 сентября 2011 года предусмотрено, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу не позднее 31 декабря 2011 года.

В силу положений ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Данные положения касаются, в том числе, и предоставления права пользования иным лицам, не являющимся собственниками такого имущества.

Доводы истца о том, что ответчик ФИО2 не проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>, подтверждается письменными объяснениями третьего лица ФИО3 

Учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи истца и третьего лица не является, в доме не проживает, переехал на другое место жительства, какое-либо соглашение по пользованию домом между собственниками ФИО1, ФИО3 и ответчиком не заключалось, принимая во внимание мнение третьего лица ФИО3 об обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, а потому суд признает ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. То есть признание гражданина утратившим право на жилое помещение возможно в случае, если гражданин являлся нанимателем жилого помещения и (или) членом его семьи. В данном случае ответчик ФИО2 прекратил, а не утратил право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик признан прекратившими право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чаплыгинский районный суд Липецкой области.

Председательствующий А.А. Шмелева

Решение в окончательной форме принято 21 июля 2023 года.