Дело № 2-3667/2017

решение

 

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 03 октября 2017 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Роговой Е.С.,

при секретаре Колпаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9, Козленко ФИО10, ФИО3 ФИО11, Зоновой ФИО12 к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Высотник", администрации г. Челябинска о признании недействительными деятельности по строительству многоквартирного дома, разрешения на строительство,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ООО "Строительная компания "Высотник" о признании деятельности по строительству многоквартирного дома на земельном участке №, ограниченного многоквартирными жилыми домами по адресам: (адрес); (адрес), в Калининском районе г. Челябинска, – незаконной; признании недействительным разрешение на строительство, выданное администрацией г. Челябинска (дата) № ООО «Строительная компания «Высотник».

В обоснование заявленных требований истцы указали, что многоквартирные (адрес) по улице (адрес) по улице Каслинской в Калининском районе города Челябинска имеют единую придомовую территорию. Администрацией города Челябинска выдано разрешение на строительство от (дата) № ООО «Строительная компания «Высотник» 454106 (адрес), №. Разрешение предусматривает строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №. Общая площадь застройки 4385,51 кв.м., площадь участка 2325 кв.м., количество этажей 10, высота 27,26 м., площадь застройки 591,11 кв.м. Срок действия разрешения до (дата). Полагают, что разрешение на строительство выдано необоснованно без учета градостроительных норм и правил застройки.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании поддержал доводы своих доверителей. 

Представитель ответчика ООО «СК «Высотник» ФИО6 в судебном заседании заявленные требования не признал в полном объеме. В удовлетворении требований просил отказать, указав, что деятельность по строительству многоквартирного дома в настоящее время не ведется, оспариваемое разрешение на строительство администрацией г. Челябинска отменено. 

Ответчик администрация г. Челябинска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не находит оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.

В соответствии со ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в силу ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что постановлением главы города Челябинска от (дата) №-п ООО «СК «Высотник» был предоставлен земельный участок площадью 0,2325 га с кадастровым номером № в аренду сроком на 2 года для строительства жилого дома с объектами обслуживания, встроенной автостоянкой и отдельно стоящей трансформаторной подстанции по ул. Каслинской в Калининском районе г. Челябинска (л.д. 56-58).

(дата) между ООО «СК «Высотник» и Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (арендодатель) заключен договор УЗ №К-2005 аренды земли сроком действия до (дата) (л.д. 9-12). Впоследствии между сторонами было подписано дополнительное соглашение № от (дата), которым стороны продлили срок действия договора аренды до (дата) (л.д. 1314).

Распоряжением Администрации г. Челябинска №-с от (дата) был утвержден градостроительный план земельного участка для строительства жилого дома с объектами обслуживания, встроенной автостоянкой и отдельно стоящей трансформаторной подстанции по ул. Каслинской в Калининском районе г. Челябинска. Распоряжением № от (дата) внесены изменения в градостроительный план (л.д. 59-65).

(дата) на проектную документацию «жилого дома с объектами обслуживания, встроенной автостоянкой и отдельно стоящей трансформаторной подстанции по ул. Каслинской в Калининском районе г. Челябинска. 1 этап» было получено положительное заключение государственной экспертизы № (л.д. 67-84).

(дата) заявителю было выдано разрешение № на строительство жилого дома с объектами обслуживания, встроенной автостоянкой и отдельно стоящей трансформаторной подстанции по ул. Каслинской в Калининском районе г. Челябинска (л.д. 15-16).

(дата) распоряжением заместителем главы города Челябинска №-с разрешение на строительство от (дата), выданное ООО «СК «Высотник», было отменено.

Строительство на земельном участке кадастровым номером № в настоящее время не ведется, что подтверждается актом проверки Министерством строительства и инфраструктуры от (дата) № (л.д. 86-88), доказательств обратного истцами не представлено.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований, поскольку доказательств нарушения в настоящее время прав истцов со стороны ответчиков суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО13, Козленко ФИО14, ФИО3 ФИО15, Зоновой ФИО16 к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Высотник" о признании недействительной деятельности по строительству многоквартирного дома на земельном участке №, к администрации г. Челябинска о признании незаконным разрешения на строительство от (дата) № выданного обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Высотник", – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: