Дело №2-1911/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года город Краснодар

Судья Октябрьского районного суда Старикова М.А.

при секретаре Цукановой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1, Ц.В.ПА., ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО1, Ц.В.ПА., ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором №4833 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 24.04.2009.

Собственник квартиры № ФИО4 и члены её семьи ФИО1, Ц.В.ПА., ФИО2 и ФИО3 не произвели плату за содержание и ремонт помещения, плату за коммунальные услуги.

Согласно действующему законодательству, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Мировым судьей судебного участка №58 Центрального внутригородского округа г. Краснодара 11.12.2015 был вынесен судебный приказ о взыскании 56 171,41 руб. задолженности за коммунальные услуги за период с 01.01.2009 по 30.06.2015.

Определением того же суда от 06.06.2016 по заявлению ФИО4 вышеуказанный судебный приказ отменен.

Определение об отмене судебного приказа получено ООО «ГУК-Краснодар» 23.12.2016, что подтверждено подписью представителя.

Поскольку судебный приказ был отменен ООО «ГУК-Краснодар» вынуждено обратиться с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги период с 01.01.2009 по 31.01.2017.

По состоянию на 01.02.2017 размер задолженности ответчика перед истцом, согласно расчету, за указанный период составил 116 376,63 руб., пеня составила 18 69534 руб., всего задолженность составила 135 071,97 руб.

На основании изложенного, просят суд взыскать солидарно с ФИО1, Ц.В.ПА., ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 116 376,63 руб., пени в размере 18 695,34 руб., а всего 135 071,97 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, Ц.В.ПА., ФИО2 и ФИО3 судебные расходы, понесенные истцом при уплате государственной пошлины в размере 3 901,44 руб.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО5 и ФИО3 представили заявление, в котором просят о рассмотреть дело по иску ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1, Ц.В.ПА., ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг без их участия.

Ответчик ФИО2 признала иск в части задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 116 376,63 руб. и в части возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 901,44 рублей. При этом ФИО2 представила в суд копии квитанций подтверждающих оплату задолженности по ЖКХ и возмещения оплаты государственной пошлины ООО «ГУК-Краснодар».

В части взыскания в пользу ООО «ГУК-Краснодар» пени в размере 18 695,34 руб., просила суд применить положения ст.333 ГК РФ т.к. сумма пени в размере 18 695,34 руб. является явно несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.

Суд, обстоятельно исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также конкретные обстоятельства в их совокупности, пришел к убеждению, что заявленные истцом требования следует удовлетворить частично. 

Многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором №4833 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 24.04.2009.

Собственник 

<

адрес> ФИО4 и члены её семьи ФИО1, Ц.В.ПА., ФИО2 и ФИО3 не произвели плату за содержание и ремонт помещения, плату за коммунальные услуги.

Определением Октябрьского районного суда г.Краснодара от 26 апреля 2017 года в связи со смертью 24.10.2016 года ФИО4 исключена из числа ответчиков по делу по иску ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО4, ФИО1, Ц.В.ПА., ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Стаей 292 ЖК РФ, предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со статьями Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ООО «ГУК-Краснодар». Отсутствие регистрации у собственника в жилом помещении, не освобождает его от обязанности по оплате потребленных жилищных и коммунальных услуг, которые истец фактически оказал.

Мировым судьей судебного участка №58 Центрального внутригородского округа г. Краснодара 11.12.2015 был вынесен судебный приказ о взыскании 56 171,41 руб. задолженности за коммунальные услуги за период с 01.01.2009 по 30.06.2015.

Определением того же суда от 06.06.2016 по заявлению ФИО4 вышеуказанный судебный приказ отменен.

Определение об отмене судебного приказа получено ООО «ГУК-Краснодар» 23.12.2016, что подтверждено подписью представителя.

Исходя из пункта 15 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15 ноября 2001 г. № 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" можно определить, что предъявлением иска в установленном порядке является предъявление иска с соблюдением правил о подведомственности и подсудности дела, о форме и содержании искового заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ или АПК РФ требований, нарушение которых влечет отказ в принятии искового заявления или его возврат истцу.

Подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123 и 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Поскольку судебный приказ был отменен ООО «ГУК-Краснодар» вынуждено обратиться с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги период с 01.01.2009 по 31.01.2017.

По состоянию на 01.02.2017 размер задолженности ответчика перед истцом, согласно расчету, за указанный период составил 116 376,63 руб., пеня составила 18 69534 руб., всего задолженность составила 135 071,97 руб.

При обращении в суд с иском досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, поскольку судебный приказ был отменен по заявлению должников, о задолженности им известно и добровольно погасить задолженность ответчики отказываются.

Так как в судебном заседании ответчиком ФИО2 представлены документы подтверждающие оплату задолженности перед истцом, согласно расчету, за указанный период в размере 116 376,63 руб., а так же оплату государственной пошлины, в этой части исковых требований ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» следует отказать.

Суд, руководствуясь принципом разумности и справедливости, пунктом 65 Постановления Пленума от 29 января 2015 г. № 2, считает необходимым взыскать пени в размере 5 000 рублей.

Таким образом, суд, исследовав доказательства в совокупности, приходит к выводу, что факт нарушения ответчиком Жилищного Кодекса РФ нашел свое подтверждение в судебном заседании, доказательств обратного ответчиком не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1, Ц.В.ПА., ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг– удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, Ц.В.ПА., ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» пени в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено: 12.05.2017 г.

Судья