Дело № 2-40/2024

УИД 32RS0012-01-2023-000229-28

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 марта 2024 года г. Карачев, Брянская область

Карачевский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Калашниковой Р.А.,

при секретаре Николаевой Д.В.,

с участием представителя истца Ревенской сельской администрации Карачевского района Брянской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревенской сельской администрации Карачевского района Брянской области к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленских областях о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, 

УСТАНОВИЛ:

Ревенская сельская администрация Карачевского района Брянской области обратилась в Карачевский районный суд Брянской области с иском к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленских областях о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли. В обоснование требований указав, что во исполнение Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в соответствии с постановлениями Правительства РФ №86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и №708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» была осуществлена приватизация земель СХПК «Купринский» Карачевского района, Брянской области.

Члены трудового коллектива СХПК «Купринский» и иные лица, предусмотренные п.9 постановления Правительства РФ от 04.09.1992 №708, на основании постановления №207 от 04.05.1994 были наделены земельными долями (паями) общей площадью 7,1 га.

В числе дольщиков, наделенных паями СХПК «Купринский», состояли ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5

Согласно данным Ревенской сельской администрации, указанные лица умерли. Информации о наличии или отсутствии лиц, принявших наследство после их смерти, не имеется. Значительная часть земельного участка, расположенного по 

<

адрес> оказалась исключена из сельскохозяйственного оборота. 

Ревенская сельская администрация Карачевского района Брянской области во исполнение требований закона подготовила список невостребованных земельных долей СХПК «Купринский», в который вошли земельные доли, принадлежащие вышеуказанным дольщикам. Список невостребованных земельных долей был опубликован в газете «Заря» №18 (10942) от 13.05.2022. Возражений от лиц, указанных в исковом заявлении, в администрацию не поступало.

Извещение о проведении собрания опубликовано в газете «Заря» №32 (10956) от 19.08.2022. Факт проведения собрания подтверждается протоколом от 29.09.2022. Список невостребованных долей не был утвержден ввиду отсутствия на собрании кворума в связи с чем, администрацией был самостоятельно утвержден указанный список на основании постановления №50/1 от 30.09.2022. 

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества указывает на отсутствие фактов распоряжения дольщиками условными земельными долями.

С учетом уточнённых требований просит признать право муниципальной собственности Ревенского сельского поселения Карачевского района Брянской области на 1 (1/271) условную земельную долю 

<

данные изъяты>, кадастровый №. Прекратить право собственности на земельную долю, площадью 7,1 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный по 

<

адрес> принадлежащую ФИО1.

Представитель истца Ревенской сельской администрации Карачевского района Брянской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями статьи 12.1 вышеуказанного закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

Так, в соответствии со статьей 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей, общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном названной статьей порядке невостребованными.

В судебном заседании установлено, что во исполнение Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в соответствии с постановлением Правительства РФ №86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и №708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» была осуществлена приватизация земель СХПК «Купринский» Карачевского района, Брянской области.

Члены трудового коллектива СХПК «Купринский» и иные лица, предусмотренные п.9 постановления Правительства РФ от 04.09.1992 №708, на основании постановления №207 от 04.05.1994 были наделены земельными долями (паями) общей площадью 7,1 га.

В числе дольщиков, наделенных паями СХПК «Купринский» состояла ФИО6

Граждане, которым предоставляются земельные участки в коллективно-долевую собственность, в силу положений ст. 1.3 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» являются собственниками земельной доли.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что регистрация права собственности на спорную земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" наследниками умершего дольщика, не производилась, поэтому данные земельные доли могут быть признаны невостребованными на основании положений пунктов 1,2 ст.12.1 Федерального закона № 101 - ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно которым невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Спорная земельная доля входит в состав земельного участка, расположенного по 

<

адрес> относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, поэтому на основании пунктов 3-5 статьи 12.1 названного Федерального закона № 101-ФЗ, администрацией Ревенского сельского поселения Карачевского района Брянской области 13.05.2022 в газете «Заря» №18 (10942) было опубликовано сообщение о невостребованных земельных долях в границах Ревенского сельского поселения Карачевского района Брянской области с указанием их собственников.

В течение девяноста дней со дня опубликования сообщения, указанные в сообщении собственник невостребованной земельной доли не обращался в орган местного самоуправления и не заявил о своем желании воспользоваться правами участника долевой собственности.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения, о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования Ревенской сельской администрации Карачевского района Брянской области, поскольку спорная земельная доля признана обоснованно невостребованной с соблюдением положений вышеуказанного Федерального закона от 24.07.2002 N101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который предусматривает право органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с такими требованиями. Порядок и условия, предусмотренные требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для признания права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю соблюден.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ревенской сельской администрации Карачевского района Брянской области к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленских областях о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности Ревенского сельского поселения Карачевского района Брянской области на невостребованную земельную долю площадью 7,1 га из состава земель сельскохозяйственного назначения земельного участка с кадастровым № расположенную 

<

адрес> предоставленную ФИО8 и прекратить право собственности на вышеуказанную долю, предоставленную ФИО1.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Председательствующий: . Р.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 18.03.2024.