№ 2-2153/2020

УИД 22RS0015-01-2020-003613-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 14 сентября 2020 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В., 

при секретаре Друговой Е.А.,

с участием помощника прокурора Первомайского района Конышевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчик с ДАТА зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, расположенном по вышеуказанному адресу. С ДАТА ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, фактически в течение длительного времени не проживает в доме, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

В судебное заседание истец не явилась, извещена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом были приняты меры к ее извещению по известному адресу регистрации по месту жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика ФИО2, место жительство которой судом достоверно не установлено, был назначен адвокат Барутенко В.Д., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав адвоката, заслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДАТА и отметкой о произведенной государственной регистрации жилого дома и земельного участка Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДАТА.

ФИО2 являлась продавцом указанного дома по договору от ДАТА.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу спорного дома с ДАТА.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что по делу не представлено доказательств наличия между сторонами родственных отношений. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, в спорном доме не имеется ее вещей.

Доказательств обратного суду не представлено, как и доказательств того, что после продажи жилого дома ФИО2 сохранила право пользования им.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственнику жилого помещения принадлежит право распоряжения своим имуществом. Доказательств наличия у ответчика самостоятельного права пользования спорным домом суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2020.