Дело № 2-2069/2024

УИД 74RS0032-01-2024-003298-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2024 года г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Холкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности, в обоснование которого указала о том, что ее отец ФИО4 умер ДАТА. После смерти отца она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При жизни ФИО4 являлся владельцем садового участка НОМЕР в СНТ «ЖБИ». На основании решения суда за ней зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на спорном земельном участке, который был включено в состав наследства после смерти ФИО4 В настоящее время у нее отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в связи со смертью отца, который в установленном законом порядке не зарегистрировал свое право на спорный объект недвижимости.

Просит признать за собой право собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.м, кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила аналогично доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО1 представители ответчика Администрации Миасского городского округа, третьего лица СНТ "ЖБИ", третье лицо ФИО3 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали. 

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Миасского городского суда от 17 октября 2011 года, вступившим в законную силу, признано за ФИО4, умершим ДАТА в АДРЕС, право собственности на незавершенный строительством садовый дом площадью застройки 13,7 кв.метра, расположенный по адресу: АДРЕС, при его жизни с включением указанного имущества в наследственную массу.

Из указанного решения суда следует, что ФИО4 умер ДАТА. При жизни ФИО4 являлся членом Коллективного сада «ЖБИ», пользовался земельным участком НОМЕР, на котором самостоятельно собственными силами, на собственные средства построил объект незавершенного строительства садовый дом (л.д. 20-22).

После смерти ФИО4 открыто наследственное дело НОМЕР. С заявлением о принятии наследства по закону и по завещанию обратилась дочь наследодателя ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА на незавершенный строительством садовый АДРЕС, расположенный по адресу: АДРЕС» (л.д. 24, 41). 

Согласно постановлению Главы г.Миасса Челябинской области от ДАТА НОМЕР утвержден план земельно-хозяйственного устройства коллективного сада «ЖБИ» на земельном участке общей площадью 11,3 га. / 3,1 га – земли общего пользования, 8,2 га. – земли отведенные гражданам под садовые участки. Утвержден список землепользователей садоводческого потребительского кооператива «ЖБИ». Предоставлен СПК «ЖБИ» в бессрочное пользование земли общего пользования площадью 3,1 га в коллективном саду «ЖБИ». Земли садовых участков обей площадью 8,2 га. постановлено предоставить гражданам, по их желанию, в собственность или бессрочное пользование (л.д. 67). 

Согласно списку членов садоводческого потребительского кооператива «ЖБИ» владельцем участка НОМЕР указан ФИО4 (л.д. 68-69).

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью 400 кв.м, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 16).

В пределах данного участка расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по адресу: АДРЕС, собственником которого является ФИО1 (л.д. 45). 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как видно из дела, сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР в собственность граждан материалы дела не содержат.

Спорный земельный участок с видом разрешенного использования: для садоводства был предоставлен ФИО4 до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с постановлением Главы г.Миасса Челябинской области от ДАТА НОМЕР, которым утвержден план земельно-хозяйственного устройства коллективного сада «ЖБИ» на земельном участке общей площадью 11,3 га., в том числе 8,2 га. отведены гражданам под садовые участки; утвержден список землепользователей садоводческого потребительского кооператива «ЖБИ», в число которых входил ФИО4, являвшийся владельцем участка НОМЕР.

Объект незавершенного строительства с кадастровым номером НОМЕР, расположен в пределах спорного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, собственником которого при жизни являлся ФИО4

Данный объект включен в состав наследства после смерти ФИО4

За ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4 зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА и решением Миасского городского суда от 17 октября 2011 года. 

Спорный земельный участок в настоящее время постановлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 74:34:1301001:2297, следовательно, данный земельный участок может являться объектом гражданского оборота. 

Таким образом, у истца, как наследника ФИО4, возникло право требовать признания за собой права собственности на спорный земельный участок.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). 

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п. 1).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п. 2).

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ).

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления п. 2).

Как видно из дела, после смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства по закону и по завещанию обратилась ФИО1, которая входит в круг наследников первой очереди (дочь наследодателя). 

Следовательно, она приняла наследство после смерти указанного наследодателя.

Таким образом, имеются правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой России, СНИЛС: НОМЕР, право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, коллективный сад «ЖБИ», участок 139, в пределах которого расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером НОМЕР. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 16 октября 2024 года