РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года станица Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Урусова Э.Д.,

при секретаре судебного заседания Дотдаевой З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии Карачаево-Черкесской Республики к ФИО2 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов и экологии Карачаево-Черкесской Республики обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 и просит взыскать с ФИО2 задолженность в размере 236 529 рублей 70 копеек по арендной плате в счет федерального бюджета по коду бюджетной классификации – 053 11 20401 2016000 120 – плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); взыскать с ФИО2 неустойку в размере 237 рублей за нарушение условий договора в счет федерального бюджета по коду бюджетной классификации 836 1 16 07030 02 0000 140- неустойки и пени за нарушение условий договоров аренды лесных участков и купли-продажи лесных насаждений( в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадью-

<

данные изъяты> га, имеющего местоположение: 

<

адрес>. Кадастровый №, заключенный между Управлением лесами карачаево-Черкесской Республики и ФИО1 (правопреемника в лице ФИО2)- расторгнуть; прекратить запись об ограничении (обременении) в Едином государственном реестре прав на недвижимость за № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного договора; прекратить запись об ограничении (обременении) в Едином государственном реестре прав на недвижимость за № от ДД.ММ.ГГГГ соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГг.№ от ДД.ММ.ГГГГг.

При этом истец со ссылкой на ст.ст. 11,12,309,450,614,619 ГК РФ, ст.ст. 131,132 ГПК РФ указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесами Карачаево-Черкесской Республики и ФИО1, был заключен договор аренды лесного участка №, общей площадью лесного участка – 

<

данные изъяты> га, расположенного по адресу: №, кадастровый №. 

Вышеуказанный договор от ДД.ММ.ГГГГг. № прошел государственную регистрацию в регистрирующем органе, о чем свидетельствует совершенная надпись от ДД.ММ.ГГГГ, заверенная печатью на оборотной стороне договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2

(последующий арендатор) было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора по Договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Одним из существенных условий договора аренды лесного участка, является обязательным внесение арендной платы, за участок находящийся в аренде у физических лиц или юридических лиц. Арендатору было известно о том, что при заключении соглашения от ДД.ММ.ГГГГ у арендатора возникает обязательства по уплате арендной платы, на основании которого в соответствии с главой 2 вышеуказанного договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и в сроки, установленные договором, что является обязательным условием при заключении договора. Арендатору на момент заключения договора было известно, что после заявления договора аренды лесного участка возникает обязательства перед бюджетом Российской Федерации, на что арендатор дал согласие при заключении договора. Также за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных договором, стороны несут ответственность в соответствии с с законодательством РФ.

Требование о расторжении договора аренды влечет за собой, соответственно, предъявление требования о прекращении записи об ограничении(обременении) в Едином государственном реестре прав недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного договора, так как в соответствии со ст. 1 ФЗ от 13 июля 2015 №218-ФЗ «Государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество- юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

Согласно частям 2 статей 3 Федеральных законов от 24.07.2007 № 198-ФЗ «О федеральном бюджете на 2008 год и плановый период 2009 и 2010 годов», от 24.11.2008 № 204-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и плановый период 2010 и 2011 годов», от 02.12.2009 № 308-Ф3 «О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов» и от 13.12.2010 № 357-Ф3 «О федеральном бюджете на 2011 год и плановый период 2012 и 2013 годов» от 02.12.2013 ставки платы за единицу объема лесных ресурсов (за исключением древесины) и ставки платы за единицу площади лесного участка для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, установленные Правительством Российской Федерации в 2007 году, применяются в 2019 году с коэффициентом 1,89, в 2020 году с коэффициентом 2,26. 

В соответствии с пунктом 13, главы 4 Договора, Министерством начислена неустойка в размере 0,01% от суммы арендной платы. 

В порядке досудебного урегулирования спора ФИО2 была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о неполном расчете с бюджетом и расторжении Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с которым арендатору был предоставлен разумный срок для погашения имеющейся задолженности. Претензия не была получена арендатором, о чем свидетельствует возврат письма с отметкой «Истек срок хранения». Погашения задолженности так же на сегодняшний день не имеется, в связи с чем у Министерства, для урегулирования данного спора, возникла необходимость обращения в суд.

Указом Главы Карачаево-Черкесской Республики от 18 марта 2020 года № 56 «О Министерстве природных ресурсов и экологии Карачаево-Черкесской Республики», образовано Министерство природных ресурсов и экологии Карачаево-Черкесской Республики путем слияния Управления Карачаево-Черкесской Республики по охране и использованию объектов животного мира и водных биологических ресурсов Карачаево-Черкесской Республики и Управления лесами Карачаево-Черкесской Республики.

Своевременно и надлежащим образом извещенные представитель истца и ответчик не явились в судебное заседание. При этом представитель истца направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие представителя, ответчик причины неявки суду не представил, ходатайств об отложении не заявлял.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Пунктом 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

В силу части 4 названной статьи для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесами Карачаево-Черкесской Республики и ФИО1, был заключен договор аренды лесного участка №, общей площадью лесного участка – 

<

данные изъяты> га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Согласно п.5 договора, размер арендной платы за пользование лесным участком 113 990 рублей.

Согласно п.13 договора, за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,01% от суммы арендной платы. 

Пунктом 14 договора аренды предусмотрено, что все изменения к настоящему договору оформляются в письменной форме, подписываются сторонами и подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. 

Согласно п. 15 договора внесение изменений в настоящий договор по соглашению сторон допускается также в случаях изменения состояния лесных насаждений, вызванного стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями. Арендная плата, её размер является существенным условием договора аренды лесного участка. Внесение в договор аренды изменений о размере арендной платы не требуется в случае изменения ставок лесных податей или инфляции. 

Указанный договор прошел государственную регистрацию в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора по Договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Одним из существенных условий договора аренды лесного участка является обязательным внесение арендной платы за участок, находящийся в аренде у физических или юридических лиц.

Расчет арендной платы произведен на основании табл.11 Постановления Правительства РФ № 310 от 22 мая 2007 года «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», за использование лесного участка, представленного ФИО2 в аренду, за пользование лесным участком представленного в порядке, установленным лесным законодательством РФ.

Ответчиком ФИО2 возражений на исковые требования, на расчёт задолженности выполненный истцом, а также свой расчет задолженности не представлен.

Предоставленный истцом расчет задолженности подлежащей взысканию, судом проверен и признается обоснованным, соответствующим положениям договора аренды лесного участка и математически верным, в соответствии с которым задолженность ответчика по договору аренды лесного участка составляет сумму в размере 236 529 рублей 70 копеек и размер неустойки составляет 237 рублей.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст.619 ГК РФ предусматривает, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как видно из материалов дела, в порядке соблюдения досудебной процедуры расторжения договора, Управлением лесами КЧР в адрес ответчика была направлена претензия о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым арендатору был предоставлен разумный срок для погашения имеющейся задолженности. В уведомлении указывалось место и время для обращения в случае несогласия с намерением Управления лесами КЧР расторгнуть договор, однако в целях устранения допущенных им нарушений и для урегулирования спора ответчик в Управление не обратился.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон только на основании решения суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Исследовав представленные доказательства, оценив их как достоверные и допустимые, признав их совокупность достаточной для разрешения данного дела, суд приходит к выводу о полном удовлетворении требований истца по вышеизложенным фактическим и правовым основаниям.

Истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска на основании подпункта 19 пункта 1 ст.333.36 НК РФ.

Согласно ст. 103 ч. 1 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством РФ, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (в данном случае в бюджет Зеленчукского муниципального района).

Цена иска согласно исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии Карачаево-Черкесской Республики составляет 236 529 рублей 70 копеек. Размер подлежащей взысканию с ответчика госпошлины составляет 5565 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Министерства природных ресурсов и экологии Карачаево-Черкесской Республики к ФИО2.

Взыскать с ФИО2 задолженность в размере 

236 529 рублей 70 копеек по арендной плате в счет федерального бюджета по коду бюджетной классификации – 053 11 20401 2016000 120 – плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы( в период с ДД.ММ.ГГГГ по 2 квартал 2020 года).

Взыскать с ФИО2 неустойку в размере 237 рублей за нарушение условий договора в счет федерального бюджета по коду бюджетной классификации 836 1 16 07030 02 0000 140- неустойки и пени за нарушение условий договоров аренды лесных участков и купли-продажи лесных насаждений( в период с ДД.ММ.ГГГГ по 2 квартал 2020 года).

Договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадью -

<

данные изъяты> га, имеющего местоположение: 

<

адрес>. Кадастровый №, заключенный между Управлением лесами Карачаево-Черкесской Республики и ФИО1 (правопреемника в лице ФИО2)- расторгнуть.

Прекратить запись об ограничении (обременении) в Едином государственном реестре прав на недвижимость за № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного договора.

Прекратить запись об ограничении (обременении) в Едином государственном реестре прав на недвижимость за № от ДД.ММ.ГГГГ соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГг.№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в размере 5565 рублей в бюджет Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Зеленчукский районный суд в Верховный суд КЧР в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2020 года.

Судья Зеленчукского районного суда Э.Д. Урусов

1версия для печати