Дело № 2-2601/2024 

25RS0001-01-2024-000816-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2024 года г. Владивосток 

Ленинский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Ящук С.В., 

при помощнике ФИО1,

с участием истца – ФИО2,

представителя ответчиков –ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Владивостока, Управлению муниципальной собственности г. Владивостока о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд г. Владивостока с настоящим иском, указав, что является единственным наследником ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО4 на праве собственности принадлежали ? в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пом. 4. Также наследодателю принадлежал земельный участок, расположенный под указанным гаражным боксом. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет установленные границы. Наследодатель подписал договор купли-продажи, произвел оплату, подписал акт приема-передачи, но право собственности не успел зарегистрировать по причине смерти.

В своем иске истец просит суд установить общую долевую собственность 47/1000 доли в праве ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, адрес: край Приморский, 

<

адрес>, площадь 644 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации; включить 47/1000 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № адрес: край Приморский, 

<

адрес>, площадь 644 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности на 47/1000 доли в праве общей собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, адрес: край Приморский, 

<

адрес>, площадь 644 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации; включить 47/1000 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: край Приморский, 

<

адрес>, площадь 644 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, в порядке наследования, открывшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков в судебном заседании возражала против заявленных требования по доводам и основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Нотариус ФИО5 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, уведомлен надлежащим образом, просил суд о рассмотрении в свое отсутствие.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося третьего лица, извещенного надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд полагает требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

По смыслу вышеприведенных норм, судьба строения неразрывно связана с земельным участком исключительно той площадью, которую непосредственно занимает строение, и наоборот. При этом земельный участок, предоставляемый владельцу объекта недвижимости в установленном законом порядке, является самостоятельным объектом гражданских прав.

В п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1111 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В статье 1119 Гражданского кодекса РФ указано, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст. 1130 настоящего Кодекса.

Статьей 1120 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В пункте 79 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 Гражданского кодекса РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии со статьей 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно статье 11.1 ЗК РФ (здесь и далее положения Земельного кодекса РФ, Федерального закона 25 октября 2001 года N 1Э7-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" в редакциях, действовавших на момент открытия наследства и принятия его наследником) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными положениями законов предметом наследования является имущество, в том числе и земельный участок, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателем при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Судом установлено и следует из материалов, что ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО4

Согласно материалам наследственного дела №, единственным наследником ФИО4 является его дочь – ФИО2

При жизни наследодателю принадлежали на праве собственности ? в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пом. 4.

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел право собственности на 47/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Выкупная цена была полностью уплачена, подписан акт приема-передачи.

Завершить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок ФИО4 не успел в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. То обстоятельство, что ФИО4 умер до регистрации за собой перехода права собственности на земельный участок, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на объект недвижимости, предоставленный наследодателю на основании договора купли-продажи, которое не оспорен и не признан недействительным.

В силу пункта 1 статьи 1110 указанного Кодекса при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Определяя состав наследственного имущества, статья 1112 названного Кодекса предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку наследство является универсальным правопреемством, истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону, то суд полагает, с учетом принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем здания, что истец принял данное наследство.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г. Владивостока, Управлению муниципальной собственности г. Владивостока о признании права собственности – удовлетворить. 

Установить общую долевую собственность 47/1000 доли в праве ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>, площадь 644 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации.

Включить 47/1000 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: край Приморский, 

<

адрес>, площадь 644 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности на 47/1000 доли в праве общей собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, адрес: край Приморский, 

<

адрес>, площадь 644 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации. 

Включить 47/1000 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: край Приморский, 

<

адрес>, площадь 644 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, в порядке наследования, открывшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня вынесения решения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Ящук