Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 июля 2023 года №

город Севастополь Дело № 2-2794/2023

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе: 

председательствующего судьи Кириленко Е.А., 

секретарь судебного заседания ФИО7,

при участии: представителя истца – ФИО8,

представителя ответчика – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО5 о защите права собственности, вселении в квартиру, устранении препятствий в пользовании имуществом,

у с т а н о в и л :

В мае 2023 года истец обратилась с исковым заявлением к ФИО5 о защите права собственности, вселении в квартиру, устранении препятствий в пользовании имуществом.

Просит: вселить ФИО1 (как законного представителя несовершеннолетней ФИО2), ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

адрес>; обязать ответчика устранить препятствия в пользовании истцом квартирой путем предоставления дубликатов от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, освобождения квартиры от личного имущества ответчика.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследником первой очереди после смерти своего отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от 26 декабря 2022 года и Свидетельству о праве на наследство по закону от 7 сентября 2022 года, выданными нотариусом ФИО10, ФИО2 является наследницей 1/8 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер:№ и 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (кадастровый №). Указанное наследственное имущество находится в фактическом пользовании и распоряжении ответчика ФИО5, которая препятствует в пользовании собственностью. Ответчик фактически проживает по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, находятся ее личные вещи и она не собирается их вывозить для предоставления истцу доли квартиры для распоряжения.

В связи с изложенным истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца настаивал на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика возражал, указал на то, что истец лично, без несовершеннолетней наследницы, желает поселится в квартире. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.ч. 1, 1.1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследником первой очереди после смерти своего отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выданным Отделом регистрации актов гражданского состояния Ленинского районного управления юстиции в г. Севастополе 27.05.2009, актовая запись №, родителями ФИО2 указаны ФИО3 и ФИО4.

Брак между ФИО3 и ФИО1 был расторгнут на основании заочного решения Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, фамилия истца восстановлена на добрачную «Призенко».

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер:№) и квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). 

Ответчик ФИО5 является матерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО3, выданным Балаклавским районным отделом ЗАГС г. Севастополя 08.04.1978, а/з № 

Стороны в установленный законом срок обратились к нотариусу о принятии наследства, завещания наследодатель не составил.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от 26 декабря 2022 года и Свидетельству о праве на наследство по закону от 7 сентября 2022 года, выданными нотариусом города Севастополя ФИО10, ФИО2 является наследницей 1/8 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (кадастровый номер:№) и 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер: №). 

Указанное наследственное имущество находится в фактическом пользовании и распоряжении ответчика ФИО5, которая препятствует в пользовании собственностью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Ответчик фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, находятся ее личные вещи и она не собирается их вывозить для предоставления истцу доли квартиры для распоряжения.

Судом также установлено, что ФИО1 с несовершеннолетней дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снимает жилье в городе Севастополе, поскольку иного жилья в городе не имеет. ФИО2 свое право собственности реализовать в доле наследственного имущества не может. 

На письменное обращение истца о предоставлении доступа в квартиру и дубликата ключей от входной двери и устранении препятствий для вселения в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), ответчик 04.05.2023 отказала, направив в адрес истца письменный отзыв на требование.

По смыслу выше приведенной статьи 247 ГК РФ, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик в спорной квартире не проживал и не проживает. Доказательства, предоставленные в ходе судебного заседания, в опровержение данного обстоятельства, не отвечают требованиям допустимости.

Кроме того, проживание ответчика в спорной квартире не должно приводить к нарушению прав иного собственника.

Так, в силу статьи 1 ЖК РФ права и обязанности собственников жилья не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

При этом, исходя из всех приведенных норм, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле. А при невозможности это сделать - доля мала, планировка квартиры не позволяет, нарушаются права других граждан на проживание в этом помещении, право собственника может быть реализовано «иным способом». В частности, это лицо может попросить соответствующую компенсацию.

Кроме того, согласно статье 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав - злоупотребление правом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что права сособственника жилья ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами другого сособственника, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

То обстоятельство, что ФИО2 до настоящего времени обучается в общеобразовательном учреждении 

<

адрес> не может служить основанием для отказа в исковых требованиях.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в доход бюджета подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1, в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО5 о защите права собственности, вселении в квартиру, устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворить.

Вселить ФИО2, ФИО1, как законного представителя несовершеннолетней ФИО2, в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Обязать ФИО5 устранить препятствия в пользовании ФИО2 квартирой, путем предоставления дубликатов ключей от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Взыскать с ФИО5 в доход бюджета судебные расходы в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья 

(подпись) 

Е.А. Кириленко 

Мотивированное решение составлено

11 июля 2023 года