2-1680/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 г. г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе

судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Андеевой Н.С.,

с участием

прокурора – Ковалевской В.В.,

истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо Отдел УФМС России по г. Севастополю в Гагаринском районе о признании не приобретшим права на жилую площадь и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ответчику о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>-Б, 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы истец и ответчик. Ответчик в квартире никогда не проживал, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, но остается зарегистрированным в указанной квартире. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Прокурор в судебном заседании дала свое заключение, что с учетом пояснений истца и материалов дела считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика не приобретшим права на жилую площадь.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным настоящее гражданское дело рассмотреть в отсутствие неявившихся сторон. 

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственник, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Из исследованных судом материалов дела следует, что истец является собственником 

<

адрес>-Б по 

<

адрес> в городе Севастополе на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в БТИ г. Севастополя. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения №. Согласно выписки из домой книги в указанной выше квартире зарегистрированы истец ФИО1, ответчик – ФИО3 Согласно ответа УВД по Зеленоградскому АО ГУ МВД России по 

<

адрес> ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7, пояснила что, истца знает, поддерживают дружеские отношения, ответчика знает, работали вместе, неприязненных отношений нет. Знает, что ФИО2 прописала его, лет 20 его не видела, не вселялся, не проживал фактически, вещей его не видела, скандалов не было.

Таким образом, ответчик в спорной квартире не проживал, вещей ответчика в квартире нет, оплату коммунальных услуг не осуществляет и в расходах по ее содержанию не участвует. Выше установленные обстоятельства свидетельствуют о не пользовании квартирой ответчиком без уважительных причин, фактически об отказе ответчика от права пользования спорной квартирой, что ведет к нарушению прав собственника, который вынужден за не проживающее лицо нести дополнительные материальные расходы. Доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

Решение суда о признании не приобретшим права на жилую площадь является основаним для снятия ответчиков с регистрационного учета по этому жилью.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, третье лицо Отдел УФМС России по г. Севастополю в Гагаринском районе о признании не приобретшим права на жилую площадь и снятия с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>-Б, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Кныш