Дело №2- 894/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года гор. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Рябцевой А.И.,

при секретаре Воронько А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации МО Туапсинский район, администрации Небугского сельского поселения, третьему лицу: к ФГБУ «ФКП Росреестра» об установлении местоположения границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к администрации МО Туапсинский район об установлении правильного местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, внесении изменений в сведения ЕГРН, ссылаясь на то, что отсутствие плана земельного участка является препятствием для установления границ участка по итогам его межевания. 

В обосновании исковых требований указано, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 квм по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка не установлены по результатам межевания. С этой целью кадастровым инженером был подготовлен межевой план. В межевом плане определены координаты характерных точек земельного участка с учетом фактических границ, с учетом его местоположения, площади, с учетом сложившейся застройки и порядком землепользования. Пересечений границ со смежными землепользователями не имеется, права третьих лиц не нарушены. В соответствии с заключением эксперта, межевой план изготовленный кадастровым инженером является неточным, в связи с чем просят установить местоположение границ земельного участка в соответствии с заключением эксперта. 

В судебное заседание стороны не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении уточненных исковых требований в их отсутствие. 

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежаще уведомленных о месте и времени его рассмотрения.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с материалами дела, истцам ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.08.2020 года принадлежит на праве долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, по адресу: 

<

адрес> участок №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, 05.08.2020 в установленном законом порядке. 

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № учтен в ЕГРН 22.11.2001 года, границы на местности по результатам проведенного межевания не определены. 

Согласно доводам иска, в целях уточнения местоположения границ своего земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру. 

В соответствии с заключением эксперта №257/2021 по назначенной судом экспертизе, от 10.06.2021 года ИП ФИО3, фактическая граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> закреплена на местности объектами искусственного происхождения –ограждением (межевыми знаками), по которым можно установить местоположение границы. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № имеет декларированную (правовую) площадь 500 кв.м., кадастровая граница земельного участка не установлена с учетом требований действующего законодательства РФ. Согласно представленным документам план границ земельного участка, подтверждающий его границы при образовании отсутствует. Фактическая граница земельного участка пересечений со смежными землепользователями не имеет, не создает препятствий третьим лицам в пользовании смежными земельными участками и землями общего пользования, признаков переустановки ограждений земельного участка не установлено.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.8 ст.22 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно ч. 10 ст.22 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В данном случае, при проведении межевых работ границы земельного участка истцов должны устанавливаться по фактическим границам земельного участка.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что представленная истцами схема расположения земельного участка, содержащаяся в заключении кадастрового инженера ФИО4 от 25 ноября 2020 года содержит не достоверные сведения, а правомерные границы земельного участка истцов отражены в заключении эксперта, схема №1.1, которая является подтверждением правомерных границ земельного участка с кадастровым номером №. 

С учетом положений ст.3-4 ГПК РФ, ст.11-12 ГК РФ, в целях защиты прав истцов на проведение кадастрового учета изменений относительно принадлежащего ему земельного участка, суд считает возможным установить местоположение границы данного земельного участка на основании заключения эксперта. 

Уточнение границ земельного участка истца в заявленных координатах характерных точек не противоречит положениям ст. 43 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.39,40 ФЗ РФ «О кадастровой деятельности», и является основанием для внесения указанных новых и верных сведений в ЕГРН, на основании судебного решения. 

При рассмотрении дела, также судом принимается во внимание факт отсутствия правопритязаний третьих лиц на данный земельный участок. Земельный участок истцов имеет смежные границы, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересечений с границами смежных земельных участков не имеется.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В связи с чем, также подлежат удовлетворению требования иска о внесении соответствующих изменений в сведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, 

<

адрес> в соответствии с заключением эксперта ИП ФИО3 № 257/2021 от 10.06.2021 года ( схема №1.1), которая является основанием для изготовления межевого плана указанного земельного участка.

Решение по настоящему делу является основанием для Управления Росреестра Краснодарского края и для ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес> 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом подготовленным на основании схемы 1.1, являющейся составной частью экспертного заключения №257/2021 от 10.06.2021 ИП ФИО3 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий

Судья: Рябцева А.И.