Дело №2-4759/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи О.В. Бирюковой,

при секретаре Н.С. Матанцевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Народный Инвестиционный банк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО КБ «НИБ» обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО КБ "НИБ" и ответчиками заключен кредитный договор об открытии кредитной линии № Ф, по условиям которого истец обязался открыть ответчикам кредитную линию с максимальным лимитом выдачи в размере 8000000,00 руб. на потребительские цели, сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов в размере 17% годовых. Согласно дополнительному соглашению к Кредитному договору изменен максимальный лимит выдачи на 6155871,36 руб., кредитный договор пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ, изменена процентная ставка на 18% годовых, установлен размер неустойки 0,5 процентов в день. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по Кредитному договору, в соответствии с п.5.6.1. Кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчикам требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которое выполнено не было. По состоянию на 24.07.2017г. задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 6176945,87 руб., в том числе основной долг в размере 5705871,36 руб., проценты в размере 402327,69 руб., неустойка в размере 68746,82 руб.. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между истцом и ответчиком ФИО3 заключен Договор об ипотеке 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Ответчик передал истцу в залог принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество: здание склада материалов, назначение: нежилое, 1 этажное, общая площадь:314,16 кв м, инв. №, Лит. И, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, №Б; земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, под одноэтажным зданием склада материалов, общая площадь 1629 кв м, кадастровый №, расположенный по адресу:. Ульяновск, 

<

адрес>, №Б.

ДД.ММ.ГГГГ между АО КБ "НИБ" и ответчиками заключен кредитный договор об открытии кредитной линии 

<

***>, по условиям которого истец обязался открыть ответчикам кредитную линию с лимитом единовременной задолженности в размере 1 000000,00 руб. на потребительские цели, сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов в размере 17% годовых. Согласно дополнительному соглашению к Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ изменен максимальный лимит выдачи на 995027,55 руб., кредитный договор пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ, изменена процентная ставка на 17% годовых и 1% процент от пролонгируемой суммы в срок до 30.09.2016г., установлен размер неустойки 0,5 процентов в день. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по Кредитному договору, в соответствии с п.5.6.1. Кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчикам требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которое выполнено не было. По состоянию на 24.07.2017г. задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 1141895,35 руб., в том числе основной долг в размере 995027,55 руб., проценты в размере 137524,44руб., неустойка в размере 9343,36 руб.. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между истцом и ответчиком ФИО3 заключен Договор об ипотеке 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым зарегистрирована последующая ипотека на объекты недвижимости, переданные ответчиком в залог по договору об ипотеке 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6176945,87 руб., задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1141895,35 руб., а всего 7318841,22 руб.; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3: здание склада материалов, назначение: нежилое, 1 этажное, общая площадь:314,16 кв м, инв. №, Лит. И, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, №Б; земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, под одноэтажным зданием склада материалов, общая площадь 1629 кв м, кадастровый №, расположенный по адресу:. Ульяновск, 

<

адрес>, №Б, установив начальную продажную стоимость в размере 9121000,00 руб., путем реализации с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца АО КБ «НИБ» на иске настаивал, не возражал против принятия судом признания иска ответчиками. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. 

Выслушав стороны, исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

На основании ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п. 1, п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между АО КБ "НИБ" и ответчиками заключен кредитный договор об открытии кредитной линии № Ф, по условиям которого истец обязался открыть ответчикам кредитную линию с максимальным лимитом выдачи в размере 8000000,00 руб. на потребительские цели, сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов в размере 17% годовых. 

Согласно дополнительному соглашению к Кредитному договору изменен максимальный лимит выдачи на 6155871,36 руб., кредитный договор пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ, изменена процентная ставка на 18% годовых, установлен размер неустойки 0,5 процентов в день.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по Кредитному договору, в соответствии с п.5.6.1. Кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчикам требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которое выполнено не было. 

По состоянию на 24.07.2017г. задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 6176945,87 руб., в том числе основной долг в размере 5705871,36 руб., проценты в размере 402327,69 руб., неустойка в размере 68746,82 руб.. 

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между истцом и ответчиком ФИО3 заключен Договор об ипотеке 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Ответчик передал истцу в залог принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество: здание склада материалов, назначение: нежилое, 1 этажное, общая площадь:314,16 кв м, инв. №, Лит. И, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, №Б; земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, под одноэтажным зданием склада материалов, общая площадь 1629 кв м, кадастровый №, расположенный по адресу:. Ульяновск, 

<

адрес>, №Б.

ДД.ММ.ГГГГ между АО КБ "НИБ" и ответчиками заключен кредитный договор об открытии кредитной линии 

<

***>, по условиям которого истец обязался открыть ответчикам кредитную линию с лимитом единовременной задолженности в размере 1 000000,00 руб. на потребительские цели, сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов в размере 17% годовых. 

Согласно дополнительному соглашению к Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ изменен максимальный лимит выдачи на 995027,55 руб., кредитный договор пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ, изменена процентная ставка на 17% годовых и 1% процент от пролонгируемой суммы в срок до 30.09.2016г., установлен размер неустойки 0,5 процентов в день. 

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по Кредитному договору, в соответствии с п.5.6.1. Кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчикам требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которое выполнено не было. 

По состоянию на 24.07.2017г. задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 1141895,35 руб., в том числе основной долг в размере 995027,55 руб., проценты в размере 137524,44руб., неустойка в размере 9343,36 руб.. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между истцом и ответчиком ФИО3 заключен Договор об ипотеке 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым зарегистрирована последующая ипотека на объекты недвижимости, переданные ответчиком в залог по договору об ипотеке 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит установить начальную продажную стоимость объектов недвижимости в размере 9 121000,00 руб..

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики письменным заявлением признали исковые требования в полном объеме, о чем сделана запись в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам разъяснены и понятны.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку при рассмотрении дела ответчики признали исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ответчикам известны и понятны, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в том числе расходы на оплату услуг представителя. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ). 

Согласно ст.94 ГПК РФ к судебным издержкам относятся также другие признанные судом необходимые расходы.

Таким образом, следует взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца расходы на проведение оценки в размере 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 28397,11 руб.. С ответчика ФИО2 следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 22397,10 руб..

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Народный Инвестиционный банк» удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Народный Инвестиционный банк» задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6176945,87 руб., задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1141895,35 руб., а всего 7318841,22 руб..

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3: здание склада материалов, назначение: нежилое, 1 этажное, общая площадь:314,16 кв м, инв. №, Лит. И, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, №Б; земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, под одноэтажным зданием склада материалов, общая площадь 1629 кв м, кадастровый №, расположенный по адресу:. Ульяновск, 

<

адрес>, №Б, установив начальную продажную стоимость в размере 9121000,00 руб., способ реализации - путем реализации с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Народный Инвестиционный банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 22397,10 руб..

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного общества «Народный Инвестиционный банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 28397,11 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Бирюкова