З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевс 15 сентября 2017 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Щовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1042/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в су с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена>, истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка площадью 

<

Данные изъяты>.м., расположенных по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (записи о регистрации права от 

<

Дата обезличена>. 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен> ).

В принадлежащем истцу доме с 

<

Дата обезличена> зарегистрирован его сын – ФИО2, который с 

<

Дата обезличена> года в доме не проживает, имеет иное постоянное место жительства, вещей, принадлежащих ответчику в доме не хранится, помощи по оплате коммунальных платежей ответчик истцу не оказывает. Регистрация ответчика, в принадлежащем истцу доме, нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. А так же в связи с регистрацией ответчика истец вынужден нести дополнительные материальные затраты.

Истец просил суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес обезличен> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить копию решения суда, поэтому суд принял решение о рассмотрении искового заявления без участия истца.

Согласно ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена>, истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка площадью 

<

Данные изъяты>м., расположенных по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (записи о регистрации права от 

<

Дата обезличена>. 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен> ).

В принадлежащем истцу доме с 

<

Дата обезличена> зарегистрирован его сын – ФИО2, что подтверждается записью в книге регистрации граждан по адресу: : 

<

Адрес обезличен>.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Как установлено из материалов дела, в доме, который принадлежит истцу на праве собственности зарегистрирован ответчик, который с октября 2016 г. по данному адресу не проживает, имеет иное постоянное местожительства, вещей ему принадлежащих в доме не храниться, помощи по оплате за коммунальные услуги ответчик истцу не оказывает, место жительства ответчика истцу не известно.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие ей права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении. 

Заявление об отмене настоящего заочного решения суда может быть подано ответчиком в Чапаевский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена> года

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева 

<

Данные изъяты>