55RS0№-77

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего ФИО8.,

при секретаре и помощнике ФИО5,

при участии прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 

«ДД.ММ.ГГГГ г.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ответчиком. Первоначальный взнос на покупку квартиры в размере 300 000,00 рублей внесен из ее личных сбережений. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком расторгнут. С момента развода бремя по содержанию жилья и оплате ипотечного кредита ответчик не несет, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик по спорному адресу не проживает. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ответчик написал заявление о выходе его из числа созаемщиков по кредитному договору № от 30.12.2019г. Ответчик ранее судим, просьбы освободить занимаемое жилое помещение игнорирует. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи уведомлена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 о дате слушания дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представителя не направил. 

Изучив материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего возможным в удовлетворении исковых требований отказать, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. 

Жилище является одним из важнейших материальных условий жизни человека. Конституционное право на жилище означает юридически гарантированную возможность каждого быть обеспеченным постоянным жилищем.

Из положений ст. 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

адрес>, площадью 44,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-57).

Право собственности на жилое помещение возникло у истца на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ФИО9» договора купли-продажи.

Согласно условиям настоящего договора продавец обязуется передать в собственность покупателю недвижимое имущество, определенное в п. 1.2. настоящего договора, а покупатель обязуется принять данное имущество и уплатить за него согласованную сторонами цену.

Пунктом 3 вышеозначенного договора определена стоимость объекта недвижимости, которая составляет 1 677 000,00 рублей.

Стороны согласовали следующий порядок расчета:

- Сумму в размере 300 000,00 (Триста тысяч) рублей 00 копеек Покупатель обязуется уплатить за счет собственных средств путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца по реквизитам, указанным в настоящем договоре, в течение 2 (двух) рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

Оставшаяся часть стоимости квартиры в сумме 1 377 000,00 (Один миллион триста семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек оплачивается за счёт целевых кредитных денежных средств, предоставляемых покупателю гр. РФ ФИО1 и гр. РФ ФИО2 ФИО3 акционерным обществом ФИО10», в соответствии с Кредитным договором №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> с гр. РФ ФИО1, ФИО2 (далее - Кредитный договор), которые передаются Покупателем Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня фактического предоставления кредита, но не ранее дня государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки (залога) на Объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Условия предоставления кредита предусмотрены Кредитным договором.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости передан истцу. 

Из существа искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован брак с ФИО2, который в свою очередь расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Брачные отношения между сторонами прекращены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-KH № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО « ФИО11 следует, что в спорном жилом помещении на постоянной основе зарегистрирован ответчик.

По сведениям отдела ОАСР УВМ УМВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт не проживания, а также отсутствия личных вещей ответчика в спорном жилом помещении истцом не подтвержден.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в силу следующего.

В силу положений ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Как было изложено ранее, супруги зарегистрировали брак в 2019 году, прекратив брачно-семейные отношения ДД.ММ.ГГГГ 

В период брака ДД.ММ.ГГГГ ими приобретено вышеозначенное жилое помещение.

ФИО2 в период приобретения спорной квартиры по ипотечному(кредитному) договору № от ДД.ММ.ГГГГ выступил по договору в роли созаемщика. 

Доводы исковой стороны относительно представленного в материалы дела заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ года о выводе его из числа созаемщиков по вышеозначенному кредитному договору в связи с расторжением брака с ФИО1 не могут быть приняты во внимание при вышеозначенных обстоятельствах, поскольку режим общего имущества супругов презюмируется. 

При участии в кредитовании созаемщика взаимоотношения между ним и заемщиком оговариваются отдельно и подробно - кто, как и в каком объеме несет ответственность. 

Исходя из ипотечного (кредитного договора) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредит приобретенного готового жилья. 

Созаемщик из кредитного договора исключается в порядке, установленном ст. 450, 452 ГК РФ.

В соответствии с семейным законодательством общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Истцом в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что спорная квартира является ее личным имуществом, кроме того, раздел имущества бывших супругов с момента расторжения брака по настоящий момент не произведен. 

Из существа искового заявления следует, что ответчик ранее судим, что при совместном проживании ответчик неоднократно угрожал расправой, нанес истцу телесные повреждения, что подтверждается справкой № и выпиской оториноларинголога от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные доводы для разрешения настоящего спора не имеют правового значения.

Оснований для применения в настоящем споре положений ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, не имеется, поскольку ответчик, несмотря на расторжение брака, в настоящем споре не может рассматриваться в качестве бывшего члена семьи собственника помещения. 

Таким образом, в совокупности представленных доказательств, судом установлено, что ФИО2 имеет право пользования жилым помещением, добровольно от права пользования жилым помещением не отказывался и потому предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных к нему требований в части признания утратившим права пользования вышеозначенным жилым помещением и, как следствие, снятия его с регистрационного учета, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требованиях ФИО1 к ФИО2 отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> суд, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Кировский районный суд 

<

адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: А.

<

адрес> 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.