Дело № 2-5893 /17.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 октября 2017 г.

Приволжский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А. 

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, муниципальному казенному учреждению Комитет земельных о признании права собственности на земельный участок 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее – ИКМО) о признании права собственности на земельный участок 

В обоснование исковых требований истец указал, что 2000 году приобрел на основании устной сделки участок №83А площадью 782 кв.м. с садовом товариществе «Березовая роща», права продавца на участок не были зарегистрированы в установленном порядке.

30 ноября 2009 года права истца на садовый дом площадью 30 кв.м. без права регистрации по месту проживания зарегистрированы 

Оформление права собственности на земельный участок было приостановлено в связи с отсутствие правоустанавливающих документов.

Истец указывает, что 23 июля 2009 года м была оформлена декларация об объекте недвижимого имущества на участок и на дом, согласно справке садового товарищества, земельный участок №83А и находящийся на нем дом принадлежат истцу.

Истец также указывает, что владеет участков более 16 лет, уплачивает все взносы ха него 

Каких-либо документов, подтверждающих права на участок, истец найти не смог.

Указывая. что с 2000 года он владеет земельным участком открыто и непрерывно, ссылаясь на приобретательную давность, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 782 кв.м. в садовом товариществе «Березовая роща», участок №83А 

В порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, муниципальное казенное учреждение Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представители ответчика иск не признал, указав в обоснование возражений, что правоустанавливающего документа на земельный участок на имя истца не имеется, в списках садового товарищества нет ни фамилии истца, ни садового участка с номером 83А. 

Предпринятыми судом мерами примирить стороны не удалось.

Выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В соответствии со ст. 71 Гражданского процессуального кодекса РФ, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом

Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

В соответствии с ч.2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления …. земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации. 

Как установлено судом, Постановлением Главы администрации Приволжского района г.Казани №625 от 01 июня 2000 года «О предоставлении гражданам земель садоводческого товарищества «Березовая роща» Приволжского района г.Казани» утверждены материалы инвентаризации земель садоводческого товарищества на общей площади 6,880 га, в том числе земли общего пользования 2.0041 га.;

Переданы индивидуальные садовые участки общей площадью 4,8759 га членам садоводческого товарищества в пожизненное наследуемое владение, согласно прилагаемому списку 

В Приложении к Постановлению приведен список членов Садового товарищества «Березовая роща», в указанном списке нет как фамилии истца, так и участка под номером 83А.

Помимо этого, истец не назвал суду также и фамилии предполагаемого владельца этого садового участка №83А.

Какого либо иного правоустанавливающего документа, на основании которого у истца могло возникнуть право на земельный участок, суду не предоставлено. 

Ссылки истца на заключенный в 2000 году устный договор купли-продажи подлежат отклонению, поскольку, истец не смог указать лицо, у которого приобрел участок и, соответственно, подтвердить, являлось ли это правообладателем продаваемого им земельного участка.

При таком положении, ссылки истца на нормы ст. 39.1, ст. 39.5 Земельного кодекса РФ подлежат отклонению, поскольку, доказательств возникновения и (или) перехода прав на земельный участок в установленном этими нормами порядке суду не предоставлено.

Помимо отсутствия в списке членов Садового товарищества в Постановлении Главы администрации Приволжского района г.Казани №625 от 01 июня 2000 года участка с номером 84А, суд обращает внимание на то, что в справке Садового товарищества от 01 сентября 2005 года истец указан как пользователь участка №87, которого также нет в списке садоводов (л.д. 21); 

в справке садового товарищества от 17 мая 2009 года указан садовый участок №83 (л.д.27), площадью 816,8 кв.м., но под этим номером в списке садоводов в Постановлении Главы администрации Приволжского района г.Казани №625 от 01 июня 2000 года указано другое лицо (№86 Списка).

Как следует из поступившего из МКУ Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани Акта муниципального земельного контроля от 13 октября 2017 года, спорный земельный участок относится к землям неразграниченной государственной собственности, используется истцом без предусмотренных законом оснований, земельный участок не поставлен на кадастровый учет, права постоянного пользования у садового товарищества «Березова роща» на этот участок не возникло. 

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При таком положении, ссылки истца на возникновение прав на земельный участок в связи с приобретательной давностью подлежат отклонению.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок, поскольку, не установлены и не доказаны обстоятельства, при которых у него могли возникнуть права на этот участок, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

В то же время, истец не лишен права на приобретение земельного участка в порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО5 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на земельный участок отказать. 

Взыскать с ФИО1 ФИО6 государственную пошлину в размере 300 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья: подпись И.А. Кулиев

Копия верна 

Судья: И.А. Кулиев