Дело № 2-562/2017

Мотивированное 

решение

 составлено 02.05.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Калаптур Т.А.,

при секретаре Донсковой Е.А.,

с участием истца представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новоуральского городского о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № хххх, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив « », строение х, в обоснование которого указал, что на основании разрешения на строительство от 1993 года, выданного главным архитектором города, на земельном участке, отведенном под строительство в гаражном массиве « », им собственными силами за счет собственных средств возведен гаражный бокс. Спорный объект недвижимого имущества был поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Новоуральское БТИ и РН», на кадастровый учет в Государственном кадастре недвижимости, однако истец не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс по причине отсутствия документов на земельный участок. 

В судебное заседание истец не явился, доверив ведение дел в суде представителю ФИО1 на основании доверенности ххххх от 17.02.2017, которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик - администрация Новоуральского городского округа, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, при подготовке дела к судебному разбирательству представил отзыв, в котором возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказал, решение по делу оставил на усмотрение суда с учетом представленных в материалы дела доказательств, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя администрации НГО.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании разрешения № ххх от августа 1993 года (л.д. 79) ФИО2 был возведен гаражный бокс № ххххх, расположенный по адресу: Свердловская область, город Новоуральск, гаражный массив « », строение х. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Спорный гаражный бокс поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Новоуральское БТИ и РН», что подтверждается техническим паспортом нежилого помещения (л.д. 99-103).

Спорный гаражный бокс поставлен учет в государственном кадастре недвижимости, ему присвоен кадастровый номер хххххххххх, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 93-95).

Согласно указанной выписке, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение: гаражный бокс № ххххх, кадастровый номер хххххххх.

16.06.2015 между истцом и администрацией Новоуральского городского округа был заключен договор аренды № ххх земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив « », с разрешенным использованием обслуживание автотранспорта, цель использования – строительство гаражного бокса, сроком до 06.05.2018 (л.д. 34-37).

В судебном заседании из пояснений представителя истца, которые не опровергнуты, установлено, что строительства спорного гаражного бокса осуществлялось за счет собственных средств и силами истца.

В соответствии с техническим заключением филиала СОГУП «Областной центр недвижимости» «Новоуральское БТИ и РН» от 14.02.2017, несущие конструкции гаражного бокса № ххххх, расположенного по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив « », строение № х, оценивается как ограниченно работоспособное. Помещение гаражного бокса может эксплуатироваться по назначению как объект, соответствующий строительным нормам и правилам в части конструктивной, пожарной безопасности (л.д. 48-53).

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено никем из сторон, что гаражный бокс был построен собственными силами истца на отведенном для этих целей земельном участке, суд считает исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на гаражный бокс №ххххх, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив « », строение х, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Право ФИО2 на выделение земельного участка и возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что данный гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при его строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.

Судебные расходы по делу с ответчика взысканию не подлежат, поскольку органы местного самоуправления в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Новоуральского городского о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № ххххх, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, гаражный массив « », строение х, кадастровый номер хххххххххх.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Калаптур 

СОГЛАСОВАНО:

Судья Т.А. Калаптур