Дело № 2-1201/2025

УИД: 25RS0011-01-2025-002729-63

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 ноября 2025 года г. Спасск-Дальний 

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего - судьи Бобрович П.В., 

при секретаре судебного заседания - 0 ФИО1, 

с участием представителя истца ФИО2 - адвоката Никулина С.В., 

представителя ответчика администрации Спасского муниципального района 

<

адрес> - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда 

<

адрес> гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО2 к администрации Спасского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с настоящим исковым заявлением в суд, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, действовавшего от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ, был заключен договор найма служебного жилого помещения №. В соответствии с п. 1.1. было передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу

<

адрес> для временного проживания в нем. В дальнейшем данное жилое помещение было передано Министерством обороны РФ в собственность Спасского муниципального района и в настоящее время квартира является муниципальной, что подтверждается сведениями об объекте, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он призван на военную службу в порядке мобилизации. В первых числах ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию Спасского муниципального района с заявлением о приватизации данной квартиры. Устно, в приватизации ему отказали, сославшись на то, что у него договор найма служебного жилого помещения и рекомендовали обратиться в суд.

На основании изложенного, просит признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), в порядке приватизации.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя адвоката Никулин С.В., который в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ, его доверитель обратился в администрацию устно о заключении договора социального найма, но ему отказали. После им было составлено заявление в администрацию о заключении договора социального найма и приватизации, но ответ не поступил. Данные жилые помещения были переданы Министерством бороны в администрацию Краснокутского сельского поседения, а после, администрации Спасского муниципального района. Просит признать право собственности в порядке приватизации. 

Представитель ответчика Администрации Спасского муниципального района по 

<

адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснил, что решение вопроса об удовлетворении требований истца ФИО2 Администрация Спасского муниципального района оставляет на усмотрение суда. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, согласно части 1 статьи 46 Конституции РФ, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Из ст. ст. 1, 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, действующее от имени собственника жилого помещения - Министерства обороны Российской Федерации и ФИО2 был заключен договор найма служебного помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, о приёме имущества, находящегося в собственности Краснокутского сельского поселения, в собственность Спасского муниципального района и передаточного акта Спасский муниципальный район принял в муниципальную собственность жилые помещения, согласно прилагаемого перечня, в том числе, и жилое помещение, занимаемое ФИО2, что подтверждается перечнем жилых помещений, передаваемых из муниципальной собственности Краснокутского сельского поселения в муниципальную собственность Спасского муниципального района (приложение к передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из искового заявления, в начале ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в администрацию Спасского муниципального района с заявлением о заключении с ним договора социального найма, так как дом, в котором расположено спорное жилое помещение, передано в собственность Администрации Спасского муниципального района 

<

адрес>, вместе с тем, в устной форме ему было отказано в приватизации указанной квартиры, со ссылкой на обстоятельство, что у него договор социального найма служебного помещения и рекомендовали обратиться в суд. 

Согласно справке отдела градостроительства земельных и имущественных отношений Администрации Спасского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время право на приватизацию муниципального жилья на территории 

<

адрес> ФИО2 не использовано. 

Согласно копии паспорта ФИО2 следует, что он зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, что в спорный период времени истец не участвовал в приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования за пределами городского округа Спасск

<

адрес> и Спасского муниципального района 

<

адрес>. 

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства и вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу о необходимости признания за истцом права собственности в порядке приватизации на спорный объект недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ДОС 10, 

<

адрес> (кадастровый №), в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течении месяца через Спасский районный суд.

Судья П.В. Бобрович