№ 2-5238/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р.,

при секретаре Кадыровой Г.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Строитель» к ФИО1 об обязании ответчика освободить нежилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Строитель» обратилось в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с исковым заявлением к ФИО1 об истребовании из незаконного владения гаражного бокса № по адресу г. Уфа, 

<

адрес>.

Представитель истц аМаксимов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не представил. 

Представитель третьего лица ГУФСИН по РБ надлежаще извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

В соответствии со ст.233ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК Российской Федерации. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.

Согласно статье 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Названная статья ГК Российской Федерации закрепляет один из вещно-правовых способов защиты права собственности - виндикацию, на которую распространяется общий срок исковой давности в 3 года.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Таким образом, по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющееся в натуре имущество, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).

Требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения направлено на изъятие спорных помещений у лица, которое этими участками фактически владеет, и возврат фактического владения собственнику. 

Судом установлено, что 04.10.2007г. на основании договора №47 БСП-07 Главному Управлению Федеральной службы исполнения наказаний по РБ был предоставлен в безвозмездное срочное пользование земельный участок, на котором началось строительство многоквартирного жилого 

<

адрес> в г. Уфе. Инвестором выступило АО «Строитель». 

Строительные работы проводились на основании разрешения № RU 03308000-228-Ж, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г. Уфа от 07.04.2008 года. Вновь созданный дом на основании акта принят государственной комиссией и введен в эксплуатацию, 30.09.2008 года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Многоэтажному дому на основании справки Главного управления архитектуры и градостроительства №1031 от 05.01.2009 года присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, введенное в эксплуатацию здание поставлено на реестровый кадастровый учет.

В соответствии с Актом распределения площадей, подписанным застройщиком – Главным управлением ФСИН по РБ и инвестором- АО «Строитель» от 12.03.2009г. гаражные боксы с № по № переданы в собственность АО «Строитель».

15.07.2016г. Арбитражным Судом Республики Башкортостан по делу №А07-5814/2016 вынесено определение о введении в отношении АО «Строитель» процедуры наблюдения.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.12.2016г. (резолютивная часть от 07.12.2016г.) в отношении АО «Строитель» введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев, исполнение обязанностей внешнего управляющего АО «Строитель» возложено на ФИО2.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.02.2017г. (резолютивная часть от 02.02.2017г.) внешним управляющим «Строитель» утверждена арбитражный управляющий ФИО5 

01.12.2010г. между АО «Строитель» и ООО «Управком» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «Управком» обязался организовывать и контролировать выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, выступать представителем в отношениях с другими организациями при заключении договоров на предоставление услуг, коммунальных услуг собственникам нежилых помещений, а также лицам, пользующимся этими услугами в указанном многоквартирном доме с участием в расчетах. 

01.03.2011г. соглашением о внесении дополнений в договор по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирных домов ООО «Управком» был передан на обслуживание многоквартирный дом по адресу: г. Уфа, 

<

адрес> на основании протокола собрания собственников квартир многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>.

ООО «Управком» по запросу АО «Строитель» сообщило, что гаражный бокс № занимает ФИО1, что подтверждается справкой ООО «Управком» № 127 от 21.11.2016г. 

С 01 марта 2011г. ООО «УправКом» оказывает услуги, АО «Строитель» их оплачивает. Указанные обстоятельства подтверждаются расчетами платы, предоставленными ООО «Управком», актами оказанных услуг и счетами на оплату за весь период, выставленными в адрес АО «Строитель».

13.06.2017г. произведена проверка использования гаражного бокса №, в ходе которой, в том числе по сведениям управляющей компании, гаражный бокс находится в пользовании ФИО1, о чем свидетельствует акт, подписанный собственниками гаражных боксов № и №, а также ООО «Управком».

АО «Строитель» направило ФИО1 письмо (исх. № 99/06 от 15.06.2016г.) с требованием заключить договор купли-продажи гаража и оплатить его полную стоимость. 

В ходе судебного разбирательства ответчик также признал, что спорный гаражный бокс находится в пользовании ФИО1.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска АО «Строитель» к ФИО1 об обязании ответчика освободить нежилое помещение. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск АО «Строитель» к ФИО1 об обязании ответчика освободить нежилое помещение удовлетворить. 

Истребовать из незаконного владения ФИО1 гаражный бокс № по адресу г. Уфа, 

<

адрес>.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение принято в окончательной форме 04.08.2017.