Дело № 2-1421/2021

22RS0011-02-2020-003040-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Сень Е.В., 

при помощнике судьи Кочетковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» (далее ООО «УК «Светлова») обратилось в суд к ответчику ФИО1 с указанным иском, в котором просило взыскать с ответчика в свою пользу *** доли задолженности за период с 01.12.2015 по 31.03.2018 за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги размере 39 061,64 руб., пеню за период с 01.01.2016 по 31.03.2018 за несвоевременную оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья в размере 34 108,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 395, 10 руб.

В обоснование требований указало, что согласно выписке из поквартирной карточки и ЕГРН собственником жилого помещения по адресу ... на праве личной долевой собственности является ФИО1 с долей *** В обоснование требований истец ссылается на нормы ст.ст. 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ. Ответчик не исполняет своих обязанностей, несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность. Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» (сокращенное наименование ООО «УК «Наш Дом») изменило 27.06.2018 наименование на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» (сокращенное наименование ООО «УК «Светлова»). Данные изменения в наименовании юридического лица зарегистрированы в установленном законом порядке, другие реквизиты организации, в том числе ОГРН, ИНН, местонахождение, банковские реквизиты, остались без изменений. 

Представитель истца ООО «УК «Светлова» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу указанному истцом в иске, а также по адресу регистрации ответчика по месту жительства ... (согласно адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области от 29.03.2021), а также по адресам указанным ответчиком в ее заявлении в суд о передачи дела по подсудности другой суд, а именно по адресу указанному в заявлении для корреспонденции: ... и .... Почтовая корреспонденция, направленная на имя ответчика по известным суду адресам, и адресу ее регистрации по месту жительства, в том числе указанному ею самой в заявлении, возвращена в суд в связи с истечением срока хранения, на конверте имеются отметки работника почтового отделения о выписанном почтовом извещении. 

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации участвующие в деле лица обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин (часть первая статьи 167); сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу, при отсутствии же такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (статья 118 ГПК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле лица извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи или с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 67 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Таким образом, не явившись в почтовое отделение, уклоняясь от получения судебной корреспонденции, ответчик тем самым выразила свою волю на отказ от получения судебной повестки, что приравнивается к надлежащему извещению. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая иск, в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положению ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с *** ФИО1 является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, что подтверждается материалами дела, в том числе выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно копии свидетельства о заключении брака *** № ***, выданного отделом ЗАГС администрации г. Рубцовска Алтайского края ***, после заключения брака с Ш. , ФИО3 присвоена фамилия ФИО1. 

Таким образом, на ответчике ФИО1, как на собственнике *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, лежит обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края от 16.12.2008, избран способ управления домом в виде управления управляющей организацией, а именно – Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УК «Наш Дом». 

27.06.2018 внесена запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица ООО «УК «Наш Дом», связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРОЮЛ на основании заявления. Полное наименование юридического лица с 27.06.2018 - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» (ООО «УК «Светлова»).

В данном случае ООО «УК «Наш Дом» изменило название на ООО «УК «Светлова», юридическому лицу выдано новое свидетельство о постановке на налоговый учет в налоговом органе с другим наименованием юридического лица, остальные реквизиты, в том числе ОГРН, ИНН место нахождения, банковские реквизиты оставлены без изменения.

Как следует из лицевого счета, по квартире № *** в доме № *** по ул.... в г. Рубцовске Алтайского края имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2015 года по 31 марта 2018 года в сумме 78 123,29 руб. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В гражданском процессе стороны, в соответствии с диспозитивностью гражданского судопроизводства, свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В данном случае ответчик ФИО1 лишила себя возможности представить суду доводы или возражения относительно заявленных требований, в связи с чем, суд вынужден принять за основу только доводы и доказательства истца.

Истец представил подробный расчет исковых требований, который проверен судом, является арифметически верным, соответствует требованиям закона, действующим в спорный период тарифам, ответчиком не оспорен и не опровергнут.

Поскольку ответчик ФИО1 является собственником только *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то плата за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 должна была производиться соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, т.е. в размере *** доли от сумм начислений по лицевому счету.

Сведений о том, что между сособственниками квартиры № *** в доме № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края достигнуто соглашение об ином порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, кроме как, предусмотренном законом, соразмерно принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, материалы дела не содержат.

Таким образом, исходя из принадлежащей ответчику ФИО1 *** доли, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2015 года по 31 марта 2018 года, подлежащий оплате ФИО1, будет составлять 39 061,64 руб. (78 123,29/2), о взыскании которой с ответчика ФИО1 и заявлено истцом при подаче настоящего иска.

Вместе с тем, разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по услугам холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и воотведение, суд исходит из следующего.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик ФИО1 с *** снята с регистрационного учета по адресу: ... *** (дата регистрации - ***), в связи с убытием для проживания в ..., и фактически в спорный период в спорном жилом помещении не проживала, что подтверждается выписками из поквартирной карточки, адресными справками по данным УФМС РФ по АК, по сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области.

Доказательств обратному, стороной истца в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

При этом согласно ответу на судебный запрос ООО «УК «Светлова» от 01.03.2021 № б/н, в квартире № *** в жилом доме № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края имеются индивидуальные приборы учета по услугам ГВС, ХВС, установлены в феврале 2006 года.

Таким образом, исходя из того, что ФИО1 в заявленный в иске период с 01.12.2015 по 31.03.2018 не была зарегистрирована и не проживала в спорной квартире, и, как следствие, не пользовалась услугами горячей и холодной воды, водоотведения, оснований для взыскания с нее сумм задолженности, начисленных за указанные услуги, а именно: за холодное водоснабжение – 1 780,75 руб. (3 561,50 руб./2), горячее водоснабжение – 5 531,2 руб. (11 062,40 руб./2), водоотведение – 2 659,16 руб. (5 318,33 руб./2), не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за содержание жилья, по оплате коммунальных услуг по отоплению, вывозу мусора, горячему водоснабжению на содержание ОИ, холодному водоснабжению на содержание ОИ, водоотведению на содержание ОИ за период с 01 декабря 2015 года по 31 марта 2018 года в сумме 29 090,53 руб. (39 061,64 руб. – 1 780,75 руб., 5 531,2 руб. – 2 659,16 руб.). 

Доказательств погашения образовавшейся задолженности, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для взыскания пени.

Согласно представленному истцом расчету пени, произведенному по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в спорный период в связи с неисполнением обязательств по внесению платы за содержание жилья, по оплате коммунальных услуг по отоплению, вывозу мусора, горячему водоснабжению на содержание ОИ, холодному водоснабжению на содержание ОИ, водоотведению на содержание ОИ по квартире № *** в доме № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края были начислены пени в следующих размерах: в связи с неисполнением обязанности по оплате услуги отопление – 3 915,45 руб., в связи с неисполнением обязанности по оплате за содержание жилья – 2 278,75 руб., в связи с неисполнением обязанности по оплате услуги холодное водоснабжение на содержание ОИ – 41,80 руб., в связи с неисполнением обязанности по оплате услуги горячее водоснабжение на содержание ОИ - 57,37 руб., в связи с неисполнением обязанности по оплате услуги водоотведение на содержание ОИ – 5,95 руб., в связи с неисполнением обязанности по оплате услуги за вывоз мусора – 214,27 руб., *** доля от начисленного размера которых, подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит пеня за период с 11.01.2016 по 31.03.2018 в связи с неисполнением обязательств по внесению платы за содержание жилья, по оплате коммунальных услуг по отоплению, вывозу мусора, горячему водоснабжению на содержание ОИ, холодному водоснабжению на содержание ОИ, водоотведению на содержание ОИ в размере 3 256,77 руб.

Согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 39).

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Определяя размер пени, с учетом периода нарушения ответчиком обязательств, соотношение суммы долга и пени, принципы разумности и справедливости, баланс интересов сторон суд полагает, что размер пени не подлежит снижению. 

Доказательств погашения образовавшейся задолженности, ответчиком не представлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

При подаче данного иска, ООО «УК «Светлова» была оплачена государственная пошлина в размере 2 395,10 руб. 

При распределении расходов по оплате государственной пошлины, суд учитывает, что требования истца удовлетворены на сумму 32 347,3 руб., что составляет 44,20 % от заявленных, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 1 058,63 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 31.03.2018 в размере 29 090,53 руб., пеню за период с 11.01.2016 по 31.03.2018 в размере 3 256,77 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1 058,63 руб., всего 33 405,93 руб.

В удовлетворении остальной части требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Светлова» отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Сень

Мотивированное решение суда составлено 09 июня 2021 года.