Дело № 2-363/2023 

УИД: 55RS0018-01-2023-000434-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Емашовой Е.В., при секретаре Бочаровой Г.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Михайленко Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО5, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что на основании решения Марьяновского районного суда Омской области от 07.06.2012 ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит помещение - часть жилого дома, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое расположено на обособленном земельном участке. Спорный земельный участок не стоит на кадастровом учете, зарегистрированные права отсутствуют. Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области в предоставлении в собственность земельного участка под вышеуказанным помещением было отказано. 05.04.2023 был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, но произвести кадастровый учет земельного участка невозможно, так как кадастровый учет земельных участков под частью жилого дома не осуществляется. В многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, располагается два жилых помещения. Смежная 

<

адрес> расположена на обособленном земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит Администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области. Иной возможности оформить в собственность, кроме как признание права собственности на спорный земельный участок в судебном порядке, не имеется. 

Просили признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на земельный участок, площадью 852 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцы ФИО1, ФИО2, законный представитель ФИО3, ФИО4 - ФИО5 в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать право общей долевой собственности на спорный земельный участок, в остальной части исковые требования не поддержали.

Представитель ответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. 

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО10 надлежащим образом извещались о времени и месте судебного разбирательства, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения. 

Выслушав истцов ФИО1, ФИО2, законного представителя ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании решения Марьяновского районного суда от 07.06.2012, вступившего в законную силу 13.07.2012, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по праву общей долевой собственности по 1/4 доле каждому принадлежит часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 49,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.06.2023 жилое помещение - часть жилого дома № с кадастровым номером №, расположена по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 49,8 кв.м.. Право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доле за каждым (л.д.76-80).

Объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на государственном кадастровом учете не состоит, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений (л.д.75). 

В материалы дела представлен межевой план (л.д.19-29) на спорный земельный участок, из которого следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 852+/-10 кв.м.. 

Приказом комитета по экономике администрации Марьяновского муниципального района № от 11.04.2023 установлена категория земельному участку на основании межевого плана с условным номером №, площадью 852 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, в составе земель населенных пунктов; установлен вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка (л.д.40). 

Квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 36.3 кв.м.. Право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО6, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО10 (л.д.37-39).

Согласно выписке из ЕГРН от 10.05.2023 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под квартирой № по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 630 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Право собственности зарегистрировано за МО Васильевское сельское поселение Марьяновского муниципального района Омской области (л.д.35-36).

Согласно ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Из письма Администрации Марьяновского муниципального района от 18.05.2023 № адресованному истцу ФИО1, следует, что предоставление земельного участка под частью жилого дома противоречит действующему законодательству. Указано, что на основании решения общего собрания собственников квартир в многоквартирном доме им будет предоставлен земельный участок в общую долевую собственность после формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Из анализа представленных в материалы дела документов усматривается, что под соседней квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, уже сформирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 630 кв.м.. 

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в ч.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Таким образом, законом предусмотрено, что право собственности, пользования земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона. 

Определяя правовые основания удовлетворения исковых требований, суд исходит из того, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании истцов на протяжении длительного времени, истцы проживают в жилом помещении, расположенном на спорном земельном участке, несут бремя по его содержания, осуществляют уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, земельный участок свободен от притязаний третьих лиц и кроме истцов на него никто не претендует, право собственности на спорный земельный участок за иными лицами не зарегистрировано, спорный земельный участок не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования. 

Доказательств обратного о наличии ограничений в приобретении истцом прав на данный спорный земельный участок, в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. 

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, 

<

данные изъяты>), ФИО2, 

<

данные изъяты>), ФИО3, 

<

данные изъяты>), ФИО4, 

<

данные изъяты>) к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области (ИНН 

<

***>) о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 852 +/- 10 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Емашова

Мотивированное решение составлено 18 июля 2023 года.