Дело № 2-12/2026 (2-145/2025;)

УИД 35RS0016-01-2025-000185-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Шуйское 17 февраля 2026 года

Вологодской области

Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Филипповой Н.Д.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скобелевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Междуреченского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Междуреченского муниципального округа Вологодской области, в котором просит включить в состав наследственной массы после смерти О.Г.Г. земельный участок с кадастровым №, площадью 530 кв.м и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, признать за истцом право собственности в порядке наследования на вышеуказанное недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что собственником недвижимого имущества являлся ее супруг О.Г.Г., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников после его смерти не имеется.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили. Представитель ответчика администрации Междуреченского муниципального округа представил отзыв, в котором указывал на отсутствие возражений относительно заявленных исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

29.06.1988 между М.Н.А. и О.Г.Г. заключен договор, в соответствии с которым последний приобрел дом с двором в 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 150 кв.м. Данный договор нотариально удостоверен.

На основании решения Кожуховского сельского Совета от 02.06.1992 № 6 О.Г.Г. выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>. Сведения о правообладателе отсутствуют.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный объект недвижимости, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Таким образом, документ, подтверждающий право собственности на земельный участок подтверждает законное основание для возникновения у гражданина права собственности на жилой дом, поскольку в силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

ДД.ММ.ГГГГ О.Г.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни право собственности на жилой дом О.Г.Г. не оформил. 

<

адрес> на кадастровом учете не состоит.

Согласно копии свидетельства о браке между О.Г.Г. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия «Охина».

На основании заявления ФИО1 нотариусом г.Кировска Мурманской области к имуществу О.Г.Г. открыто наследственное дело №, в рамках которого 08.08.2007 ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: 1/2 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>; денежные вклады с причитающимися процентами и всеми видами компенсаций по счетам, хранящимся в филиале 8017/1399 Апатитского отделения № СБ РФ Мурманской области.

Разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, суд считает их подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Как указано в абзаце 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт наличия в собственности О.Г.Г. земельного участка с кадастровым № и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти супруга О.Г.Г. путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Претензий по поводу владения и пользования домом и земельным участком со стороны органов местного самоуправления и иных лиц к ФИО1 не имеется.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценив представленные истцом доказательства принадлежности жилого дома, учитывая, что истец является наследником и относится к наследникам первой очереди, фактически владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, то есть фактически вступила в права наследования после смерти супруга О.Г.Г., признание за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок является единственным способом защиты прав истца, предусмотренным статьей 12 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти О.Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 530 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство,

- бревенчатый жилой дом, 1988 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на:

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 530 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство,

- бревенчатый жилой дом, 1988 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья- подпись.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2026.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>