№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 20 ноября 2020 года

Можайской городской суд 

<

адрес> в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Захаровой Е.А., с участием представителя Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Можайского городского округа 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования обосновывают тем, что ответчики были вселены в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Можайский городской округ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, которая находиться в собственности Можайского городского округа 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире произошёл пожар, квартира выгорела полностью.

По данным истца ответчики не проживают в указанной выше квартире более 5 лет.

На основании изложенного Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа 

<

адрес> просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Можайский городской округ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации Можайского городского округа 

<

адрес> на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о его дне, времени и месте, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в их отсутствие – в порядке заочного судопроизводства.

Суд считает, иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, Можайский городской округ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, находиться в собственности Можайского городского округа 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается ответом ОМВД России по Можайскому городскому округу.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, у ответчиков отсутствует задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из письма ОМВД России по Можайскому городскому округу и рапорта УУП ОМВД России по Можайскому городскому округу ответчики не проживают в спорной квартире более 5 лет.

Однако, по мнению суду, из указанных выше документов нельзя сделать вывод, что выезд ответчиков из спорной квартире носит постоянный характер, на что также указывает отсутствие у ответчиком задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, требование о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

р е ш и л:

В удовлетворении требования Комитета по управлению имуществом администрации Можайского городского округа 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Можайский городской округ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московской областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Л. Жирнов