УИД№50RS0003-01-2023-003538-22

Дело № 2-190/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2024 года 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В., 

При секретаре Снурницыной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и финансовому управляющему имуществом должника ФИО3, ФИО4, об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2, и финансовому управляющему имуществом должника ФИО3, ФИО4 об освобождении имущества от ареста (л.д. 3-11).

Заявленные требования истцом мотивированы тем, что ФИО2 (далее по тексту – Должник) на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый номер 50:29:0050302:740, земельный участок, кадастровый №, 

Земельный участок кадастровый № является совместно нажитым в браке с ФИО3 имуществом.

Супруг ФИО2 решением Арбитражного суда города Москвы от 05.08.2021 г. по делу № признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. 

Так как спорное имущество является совместно нажитым в браке с ФИО3, финансовый управляющий включил его в конкурсную массу, а Определением Арбитражного суда города Москвы от 09.03.2023 г. было утверждено положение о порядке, сроках и условиях продажи данного имущества. 08.06.2023 г. на сайте ЕФРСБ было опубликовано сообщение № о проведении открытых публичных торгов в форме аукциона, с открытой формой предложений о цене имущества.

Согласно опубликованному 06.07.2023 г. сообщению в ЕФРСБ за № следует, что торги № в форме открытого публичного предложения по продаже имущества должника (спорных земельных участков)– признаны состоявшимися, победитель торгов - ФИО1 

11 июля 2023 г. между ФИО2, в лице финансового управляющего должника ФИО3- ФИО4, действующей на основании решения Арбитражного суда города Москвы от 05.08.2021 г. по делу № и ФИО1 были заключены договоры купли-продажи спорных земельных участков. Истцом в целях исполнения условий договоров на счет финансового управляющего ФИО4 были перечислены денежные средства в счет оплаты стоимости имущества в полном объеме.

После подачи заявлений в Росреестр о государственной регистрации перехода права собственности от ответчика к истцу было установлено, что судебными приставами-исполнителями наложены ограничения прав в отношении рассматриваемых земельных участков. 

На основании постановлений о запрете на совершение действий по регистрации в единый государственный реестр недвижимости внесены 17 записей о регистрации ограничений по каждому участку, в связи с этим были приняты Решения о приостановлении государственной регистрации перехода прав. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание не явились: истец ФИО1, ответчик ФИО2, финансовый управляющий имуществом должника ФИО3-ФИО4 В материалах дела имеется письменное ходатайство финансового управляющего ФИО4 о рассмотрении дела в её отсутствии (л.д. 100-101). 

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 12), в судебном заседании требования истца ФИО1 полностью поддержала по доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить в полном объеме. 

Согласно письменному отзыву финансового управляющего ФИО3 – ФИО4 следует, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 05.08.2021года по делу № ФИО3, 

<

дата>.р., уроженец г. Москва признан несостоятельным(банкротом) и введена процедура реализации имущества должника.

Финансовым управляющим утверждена ФИО4

По существу исковых требований финансовый управляющий ФИО4 поясняет, что 11.08.2023года Управлением Росреестра приняты решения о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН в отношении объектов недвижимости имеются актуальные записио запрете на совершение регистрационных действий, наложенные после даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и введении реализации имущества должника, наличие ограничений права в отношении спорных объектов недвижимости.

Положениями п. 7 ст. 213.26 Закона РФ «О банкротстве» прямо предусмотрена продажа имущества, находящегося в совместной собственности супругов, в порядке, установленным данным пунктом.

В соответствии с требованиями действующего законодательства финансовый управляющий должника ФИО3-ФИО4 имеет полномочия по подписанию договоров купли-продажи от имени ФИО2(супруги ФИО3), а ФИО2 имеет право претендовать на половину средств, вырученных от реализации общего имущества супругов, которые находятся на специальном счете финансового управляющего имущестом должника ФИО3

В связи с чем, финансовый управляющий ФИО4 поддерживает исковые требования истца ФИО1 об освобождении от ареста в виде запрета регистрационных действий, возложенные на земельные участки с кадастровыми номерами: №.(л.д. 100-101).

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, принимая во внимание позицию финансового управляющего имуществом должника ФИО3- ФИО4, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: 

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:

- Земельный участок, кадастровый №, пл. 730 +/- 19, находящийся по адресу 

<

адрес>; право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № от 27.02.2018 г.

- Земельный участок, кадастровый №, пл. 400 +/- 7, находящийся по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, участок 27г; право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № от 22.02.2018 г.

- Земельный участок, кадастровый №, пл. 524 +/- 8, находящийся по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>; право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № от 28.03.2018г.

ФИО3 является супругом ФИО2. Брак зарегистрирован 03.08.2002 г., запись акта о заключении брака № 403. Запись акта о расторжении брака в органах ЗАГС отсутствует, что подтверждается показаниями представителя истца и не опровергнуто ответчиком.

Указанные выше земельные участки являются совместно нажитым имуществом супругов ФИО6, поскольку приобретены ответчиком ФИО2 в 2018 году, т.е. в период брака.

В силу пункта 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно пункту 2 этой же статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Таким образом, в отсутствие брачного договора в отношении имущества, нажитого супругами во время брака, действует режим совместной собственности, доли супругов в этом имуществе признаются равными, что влияет на объем имущества, на которое могут претендовать кредиторы одного из супругов в порядке пункта 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.08.2021 г. (резолютивная часть объявлена 29.07.2021) по делу № ФИО3 признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена ФИО4 (ИНН №, СНИЛС №) - член СРО ААУ "Евросиб" (ОГРН №, ИНН 

<

адрес>), что подтверждается копией решения(л.д. 51-52).

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" (далее - Постановление № 48) разъяснено, что в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным названной статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Таким образом, положения пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве прямо предусматривают продажу имущества, находящегося в совместной собственности супругов, в порядке, установленном данным пунктом.

Из материалов дела следует, что Определением Арбитражного суда города Москвы от 09.03.2023 г. утверждено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО3, а именно земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается копией определения(л.д. 59-60). На основании данного определения суда была установлена начальная продажная цена вышеуказанных земельных участков. 

08.06.2023 г. на сайте ЕФРСБ было опубликовано сообщение № о проведении открытых публичных торгов в форме аукциона, с открытой формой предложений о цене имущества ФИО3, лотами которых являлись спорные земельные участки, являющиеся общей совместной собственностью ФИО3 и ФИО2

В соответствии с Протоколами об определении участников торгов по лоту №, №, № (Публичное предложение №) ФИО1 (ИНН - №) являлась единственным заявителем, допущенным к участию в торгах.

Согласно опубликованному 06.07.2023 г. сообщению в ЕФРСБ за № следует, что торги № в форме открытого публичного предложения по продаже имущества должника (земельный участок, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №) – признаны состоявшимися, победитель торгов - ФИО1. Данное обстоятельство подтверждается также протоколами №, № и № о результатах проведения открытых торгов(л.д. 61-75).

11 июля 2023 г. между ФИО2 и в лице финансового управляющего должника ФИО3- ФИО4, действующей на основании решения Арбитражного суда города Москвы от 05.08.2021 г. по делу № № и ФИО1 были заключены договоры купли-продажи спорных земельных участков, что подтверждается копиями договоров и копиями актов приема-передачи(л.д.77-82). 

Истцом в целях исполнения условий договоров на счет финансового управляющего ФИО4 со стороны истца ФИО1 были перечислены денежные средства в счет оплаты стоимости имущества в полном объеме, что подтверждается копиями платежных поручений(л.д.83-84), а также письменными пояснениями финансового управляющего ФИО4(л.д. 100-101).

Поскольку условия договоров ФИО1 были исполнены в полном объеме, финансовым управляющим ФИО4 03.08.2023 г. были поданы заявления в Росреестр о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные земельные участки от ответчика ФИО2 к истцу ФИО1 

Заявления были зарегистрированы в Управлении Росреестра за №КУВД-№3, КУВД-№, КУВД-№.

11 августа 2023 г. Управлением Росреестра приняты решения о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН в отношении объектов недвижимости имеются актуальные записи о запрете на совершение регистрационных действий, наложенные после даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и введении реализации имущества должника, наличием ограничений права в отношении спорных объектов недвижимости, а именно:

-в отношении земельного участка с кадастровым номером №:

1. Запрещение регистрации от 07.07.2023 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

2. Запрещение регистрации от 14.02.2023 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП. 

3. Запрещение регистрации от 13.02.2023 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

4. Запрещение регистрации от 13.02.2023 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

5. Запрещение регистрации от 10.06.2022 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

6. Запрещение регистрации от 23.03.2022 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

7. Запрещение регистрации от 01.11.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

8. Запрещение регистрации от 28.10.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

9. Запрещение регистрации от 20.10.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

10. Запрещение регистрации от 20.10.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

11. Запрещение регистрации от 15.10.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

12. Запрещение регистрации от 08.09.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

13. Запрещение регистрации от 05.05.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

14. Запрещение регистрации от 09.02.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

15. Запрещение регистрации от 30.10.2020 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП. Сведения о данном исполнительном производстве в базе данных ФССП отсутствуют.

16. Запрещение регистрации от 14.09.2020 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

17. Запрещение регистрации от 18.08.2020г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП. Сведения о данном исполнительном производстве в базе данных ФССП отсутствуют.

-в отношении земельного участка с кадастровым номером №:

1. Запрещение регистрации от 07.07.2023 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

2. Запрещение регистрации от 14.02.2023 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП. 

3. Запрещение регистрации от 13.02.2023 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

4. Запрещение регистрации от 13.02.2023 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

5. Запрещение регистрации от 10.06.2022 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

6. Запрещение регистрации от 23.03.2022 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

7. Запрещение регистрации от 01.11.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

8. Запрещение регистрации от 28.10.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

9. Запрещение регистрации от 20.10.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

10. Запрещение регистрации от 20.10.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

11. Запрещение регистрации от 15.10.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

12. Запрещение регистрации от 08.09.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

13. Запрещение регистрации от 05.05.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

14. Запрещение регистрации от 09.02.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

15. Запрещение регистрации от 30.10.2020 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП. Сведения о данном исполнительном производстве в базе данных ФССП отсутствуют.

16. Запрещение регистрации от 14.09.2020 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

17. Запрещение регистрации от 18.08.2020г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП. Сведения о данном исполнительном производстве в базе данных ФССП отсутствуют.

-в отношении земельного участка с кадастровым номером №:

1. Запрещение регистрации от 07.07.2023 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

2. Запрещение регистрации от 14.02.2023 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП. 

3. Запрещение регистрации от 13.02.2023 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

4. Запрещение регистрации от 13.02.2023 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

5. Запрещение регистрации от 10.06.2022 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

6. Запрещение регистрации от 23.03.2022 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

7. Запрещение регистрации от 01.11.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

8. Запрещение регистрации от 28.10.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

9. Запрещение регистрации от 20.10.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

10. Запрещение регистрации от 20.10.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

11. Запрещение регистрации от 15.10.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

12. Запрещение регистрации от 08.09.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

13. Запрещение регистрации от 05.05.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

14. Запрещение регистрации от 09.02.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

15. Запрещение регистрации от 30.10.2020 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП. Сведения о данном исполнительном производстве в базе данных ФССП отсутствуют.

16. Запрещение регистрации от 14.09.2020 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

17. Запрещение регистрации от 18.08.2020г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП. Сведения о данном исполнительном производстве в базе данных ФССП отсутствуют, что подтверждается копиями уведомлений(л.д. 91-93).

Пунктом 8 Постановления № 48 от 25.12.2018 г. разъяснено, что если супругами не заключались внесудебное соглашение о разделе общего имущества, брачный договор либо если судом не производился раздел общего имущества супругов, при определении долей супругов в этом имуществе следует исходить из презумпции равенства долей супругов в общем имуществе (пункт 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации) и при отсутствии общих обязательств супругов перечислять супругу гражданина-должника половину средств, вырученных от реализации общего имущества супругов (до погашения текущих обязательств).

Определением Верховного Суда РФ от 27.01.2021 № № по делу № № установлено, что согласно пункту 7 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным названной статьей. По смыслу названной нормы, совершая действия по реализации имущества, в отношении которого действует режим долевой собственности супругов, финансовый управляющий фактически становится представителем как лица, находящегося в банкротстве, так и его супруга.

Это означает, что от лица обоих продавцов-сособственников заявление об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности подает их законный представитель - финансовый управляющий имуществом банкрота. Наличия заявления от самих продавцов для осуществления государственной регистрации перехода права собственности в такой ситуации не требуется.

Соответственно, финансовый управляющий должника ФИО3- ФИО4 имеет полномочия по подписанию договоров купли-продажи от имени ФИО7 (супруги ФИО8), а ФИО2 в свою очередь вправе претендовать на половину средств, вырученных от реализации общего имущества супругов, которые находятся на специальном расчетном счете финансового управляющего имуществом должника ФИО3

Таким образом, баланс интересов кредиторов и супруги должника в данном случае не нарушен, так как с целью формирования конкурсной массы должника реализации подлежит имущество, принадлежащее должнику и находящееся в совместной собственности супругов, при этом кредиторы супруги вправе получить удовлетворение своих требований за счет денежных средств, в размере ? части от вырученных от реализации общего имущества супругов (до погашения текущих обязательств). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 119 Закона № 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства того, что договоры купли-продажи земельных участков являются недействительными, договоры никем не оспорены, в связи с чем суд сделал вывод о том, что принадлежность Истцу спорного имущества подтверждена совокупностью представленных доказательств.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и финансовому управляющему имуществом должника ФИО3 - ФИО4 об освобождении имущества от ареста, - удовлетворить.

Освободить от арестов в виде запрета регистрационных действий: земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, вынесенных в рамках исполнительных производств в виде:

1. Запрещение регистрации от 07.07.2023 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

2. Запрещение регистрации от 14.02.2023 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП. 

3. Запрещение регистрации от 13.02.2023 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

4. Запрещение регистрации от 13.02.2023 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

5. Запрещение регистрации от 10.06.2022 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

6. Запрещение регистрации от 23.03.2022 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

7. Запрещение регистрации от 01.11.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

8. Запрещение регистрации от 28.10.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

9. Запрещение регистрации от 20.10.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

10. Запрещение регистрации от 20.10.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

11. Запрещение регистрации от 15.10.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

12. Запрещение регистрации от 08.09.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

13. Запрещение регистрации от 05.05.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

14. Запрещение регистрации от 09.02.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

15. Запрещение регистрации от 30.10.2020 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП. 

16. Запрещение регистрации от 14.09.2020 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

17. Запрещение регистрации от 18.08.2020г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

18. Запрещение регистрации от 07.07.2023 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

19. Запрещение регистрации от 14.02.2023 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП. 

20. Запрещение регистрации от 13.02.2023 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

21. Запрещение регистрации от 13.02.2023 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

22. Запрещение регистрации от 10.06.2022 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

23. Запрещение регистрации от 23.03.2022 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

24. Запрещение регистрации от 01.11.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

25. Запрещение регистрации от 28.10.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

26. Запрещение регистрации от 20.10.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

27. Запрещение регистрации от 20.10.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

28. Запрещение регистрации от 15.10.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

29. Запрещение регистрации от 08.09.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

30. Запрещение регистрации от 05.05.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

31. Запрещение регистрации от 09.02.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

32. Запрещение регистрации от 30.10.2020 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП. 

33. Запрещение регистрации от 14.09.2020 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

34. Запрещение регистрации от 18.08.2020г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП. 

35. Запрещение регистрации от 07.07.2023 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

36. Запрещение регистрации от 14.02.2023 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП. 

37. Запрещение регистрации от 13.02.2023 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

38. Запрещение регистрации от 13.02.2023 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

39. Запрещение регистрации от 10.06.2022 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

40. Запрещение регистрации от 23.03.2022 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

41. Запрещение регистрации от 01.11.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

42. Запрещение регистрации от 28.10.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

43. Запрещение регистрации от 20.10.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

44. Запрещение регистрации от 20.10.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

45. Запрещение регистрации от 15.10.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного в рамках Исполнительного производства №-ИП.

46. Запрещение регистрации от 08.09.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

47. Запрещение регистрации от 05.05.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

48. Запрещение регистрации от 09.02.2021 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

49. Запрещение регистрации от 30.10.2020 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП. 

50. Запрещение регистрации от 14.09.2020 г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

51. Запрещение регистрации от 18.08.2020г., запись регистрации ограничения №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, в рамках Исполнительного производства №-ИП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 января 2024 года.

Судья подпись З.В. Шиканова

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья секретарь