Дело № 2-2762/2020

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

16 ноября 2020 года г. Элиста 

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Семёновой Л.Л.,

при секретаре судебного заседания Джалцановой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Элисты Республики Калмыкия о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ею самовольно произведены в данной квартире перепланировка и переустройство. Указанные действия не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии указанное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,8 кв. м., жилой площадью 16,1 кв.м. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить 

Представитель ответчика Администрации г.Элисты Республики Калмыкия в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть в его отсутствие. 

Представители третьего лица БУ РК «Бюро технической инвентаризации», Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия, акционерного общества «Газпром газораспределение Элиста», общества с ограниченной ответственностью «Седьмой округ», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся материалам.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 8 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными признаются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, то есть без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации от 03 декабря 1999 года).

Как видно из технического паспорта, составленного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 06 августа 2020 года, в квартире истцом произведена самовольная перепланировка, а именно: в помещении № 3 демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части; вынос газовой плиты и мойки на лоджию, лоджия остеклена и утеплена; вынос отопительного радиатора на лоджию. В результате произведенных строительно-монтажных работ площадь квартиры изменилась и составляет 38,8 кв.м. 

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что представителями филиала акционерного общества «Газпром газораспределение Элиста», Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия, Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты, общества с ограниченной ответственностью «Седьмой округ» дано согласие на перепланировку и переустройство данного жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено. 

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,8 кв. м., жилой площадью 16,1 кв.м., подсобной площадью 22,7 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Л.Л. Семёнова

Решение в окончательной форме принято 23 ноября 2020 года.