Категория 2.214

Дело № 2-1051/2026 (2-4782/2025)

УИД 91RS0002-01-2025-013264-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2026 года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при помощнике судьи – ФИО5,

при секретаре судебного заседания – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> Республики Крым обратился в суд с иском, мотивируя его тем, что земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, проспект, Победы уч. 40а с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования для предпринимательства, код 4.0, находится в собственности муниципального горазования городской округ Евпатория 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В пределах земельного участка с КН № расположен объект недвижимости - стеклопункт с КН №, по адресу: 

<

адрес>., находившейся в собственности ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 502 кв.м. ФИО2 не заключала. В связи с фактическим использованием земельного участка, у ответчика возникла обязанность по внесению платы за пользование землей. Неосуществление оплаты за земельный участок влечет за собой потери бюджета, и является существенным нарушением земельного законодательства.

На основании изложенного, истец просил суд:

1. Взыскать с ФИО2 в бюджет 

<

адрес> Республики Крым неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 095 586,64 рублей.

2. Взыскать с ФИО2 в бюджет 

<

адрес> Республики Крым проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 426 477,13 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, продолжив начисление процентов по день фактической уплаты долга с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 095 586,64 руб., определенную ключевой ставкой Банка России.

Представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, возражений и пояснений суду не предоставил.

Ранее в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика, будучи извещенным надлежащим образом также не явился, представил ходатайство об отложении, однако, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, заявлений и ходатайств не представил.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, установив имеющие значение для рассмотрения дела обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и ФИО3 землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В подпункте 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная ЗК РФ.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в пределах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект недвижимости (стеклопункт) с кадастровым номером № который принадлежит на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями содержащимися в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, в пределах которого расположен вышеуказанный стеклопункт, площадью 502 кв.м., находится в собственности муниципального образования городской округ Евпатория 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ РПО № с требованием оплатить неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами в течение 10 дней.

Как следует из иска, договор аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 502 кв.м., с ФИО2 не заключался.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не обладала правом собственности, правом на постоянное (бессрочное) пользование, правом пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным под принадлежащим ей строением, а фактически пользовалась данным земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, проспект, Победы уч. 40а с кадастровым номером №.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Целью обязательств из неосновательного обогащения является восстановление имущественной сферы потерпевшего путем возврата неосновательно полученного или сбереженного за счет него другим лицом (приобретателем) имущества.

По смыслу ст. 1102 ГК РФ обогащение может быть признано неосновательным, если отсутствуют предусмотренные законом правовые основания для приобретения или сбережения имущества.

То есть, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, т.е. приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

По смыслу указанной нормы права обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Таким образом, предмет доказывания по данному делу складывается из установления указанных выше обстоятельств, а также размера неосновательного обогащения.

При этом потерпевший не обязан доказывать отсутствие оснований для обогащения приобретателя. На потерпевшем лежит бремя доказывания факта обогащения приобретателя, включая количественную характеристику размера обогащения, и факта наступления такого обогащения за счет потерпевшего. Бремя доказывания наличия основания для обогащения за счет потерпевшего лежит на приобретателе.

Истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения либо сбережения ответчиком имущества, принадлежащего истцу, отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, период такого пользования, а также размер неосновательного обогащения. При недоказанности хотя бы одного из указанных обстоятельств исковые требования не подлежат удовлетворению.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

В соответствии со статьей 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 1 п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчиком ФИО2 без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сбережено имущество в виде денежных средств, подлежащих уплате за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, проспект, Победы уч. 40а с кадастровым номером №.

ФИО3 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче функций по администрированию арендной платы» функции по администрированию арендной платы за земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности, переданы органам местного самоуправления муниципальных образований в 

<

адрес>. Департамент имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> осуществляет указанные функции с ДД.ММ.ГГГГ.

Департамент имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> Республики Крым является в соответствии с п. 1.2 Положения о департаменте имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> Республики Крым, утвержденным решением сессии Евпаторийского городского ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником органа местного самоуправления - Евпаторийского городского ФИО3, Заозерненского, Мирновского, Новоозерновского поселковых ФИО3, департамента финансов и экономического развития Евпаторийского городского ФИО3, департамента по развитию территорий Евпаторийского городского ФИО3, в части договорных отношений по земельным и имущественным вопросам; обязательств, возникших по правовым актам по вопросам регулирования земельных и имущественных отношений, которые на день создания вновь образованного муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующих территориях, то есть на момент предъявления претензии и искового заявления исполняет функции арендодателя по договору аренды.

Таким образом, Департамент имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> Республики Крым является надлежащим истцом.

Согласно расчету, представленному истцом задолженность за фактическое пользование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. составляет 1 095 586.64 (53 490,91+136 148,44+142 002,82+190 698,46+197 754,31+205 664,48 +81 513,77+5 872,75+82 440,70).

Проценты в порядке ст. 395 ГПК РФ за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету составляют 426 477,13 руб.

Частью 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что ДИЗО администрации 

<

адрес> Республики Крым на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального образования 

<

адрес> пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных и земельных отношений адимнистрации 

<

адрес> Республики Крым к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в бюджет 

<

адрес> Республики Крым неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 095 586 (один миллион девяносто пять тысяч пятьсот восемьдесят шесть) рублей 64 копеек.

Взыскать с ФИО2 в бюджет 

<

адрес> Республики Крым проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 426 477 (четыреста двадцать шесть тысяч четыреста семьдесят семь) рублей 13 копеек, продолжив начисление процентов по день фактической уплаты долга с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 095 586,64 рублей, определенную ключевой ставкой Банка России.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 30 221,00 (тридцать тысяч двести двадцать один) рубль.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Киевский районный суд г. Симферополя.

Решение составлено в окончательной форме 18 марта 2026 года.

Судья Д.А. Диденко