Дело № 2-1859/2023

86RS0005-01-2023-000417-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в судебном заседании исковой заявление заместителя прокурора Сургутского района, действующего в интересах ФИО2 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, государственному регистратору ФИО3, администрации Сургутского района о признании права собственности на недвижимое имущество, возложении обязанности на регистрационный орган произвести государственную регистрацию права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Сургутского района, действуя в интересах ФИО2 обратился в суд к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, государственному регистратору ФИО3 с иском об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности на нежилое здание, указывая на то, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО2 по вопросу регистрации права собственности на нежилое здание.

В ходе проверки установлено, что в 2019 году ФИО2 обратился в Межмуниципальный отдел по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управления Росреестра по ХМАО-Югре с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 23 км автодороги Сургут-Нефтеюганск.

По результатам рассмотрения заявления ДД.ММ.ГГГГ отделом Росреестра принято решение о приостановлении на три месяца государственной регистрации объекта недвижимости в связи с тем, что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; представленные для государственной регистрации прав в силу закона документы не свидетельствуют о факте возникновения права в силу закона (п.1, 5, 7, 14 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с не устранением причин, препятствующих государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ отделом Росреестра принято решение об отказе в государственной регистрации прав (ч. 1 ст.27 Федерального закона №218-ФЗ).

В 2021 году ФИО2 повторно обратился в отдел Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное нежилое помещение.

По результатам рассмотрения заявления ДД.ММ.ГГГГ отделом Росреестра принято решение о приостановлении до ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации объекта недвижимости в связи с отсутствием заявления о переходе права собственности от ФИО5 (п.5 ч.1 ст.26 Федерального закона №- ФЗ).

В связи с не устранением причин, препятствующих государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ отделом Росреестра принято решение об отказе в государственной регистрации прав (ч. ст.27 Федерального закона №218-ФЗ).

В отказах отдела Росреестра указано, что право собственности на оставшееся после расчета с кредиторами имущество юридического лица, исключенного из ЕГРЮЛ, передается его участникам. При этом ООО «Роуд-Маркет» не признавалось банкротом. Согласно определению Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А75- 1247/2008 конкурсным управляющим ФИО5 заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи с погашением задолженности перед кредиторами, после чего судом прекращено производство по делу о банкротстве ООО «Роуд-Маркет». На основании акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Роуд-Маркет» в лице конкурсного управляющего ФИО5 передал ФИО2 нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, 23 км автодороги Сургут- Нефтеюганск. Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Роуд-Маркет» прекратило свою деятельность и исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, по мнению истца, конкурсный управляющий ФИО5 передал нежилое помещение ФИО2 до признания ООО «Роуд-Маркет» недействующим юридическим лицом. 

На основании вышеизложенного, истец полагал отказы отдела Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности ФИО2 являются незаконными и необоснованными.

В ходе подготовки дела истец увеличил исковые требования, просил: Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, 23 км автодороги Сургут- Нефтеюганск, кадастровый №. Обязать Межмуниципальный отдел по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управления Росреестра по ХМАО-Югре осуществить государственную регистрацию права собственности на нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, 23 км автодороги Сургут-Нефтеюганск, кадастровый №, указав собственником данного имущества ФИО2.

В связи с увеличение исковых требований, поскольку собственником земельного участка под спорным объектом недвижимости является муниципальное образование 

<

адрес>, судом в качестве соответчика по делу привлечена администрация 

<

адрес>.

В судебном заседании старший помощник прокурора ФИО6 иск поддержала.

ФИО2 в судебном заседании заявленный прокурором иск поддержал.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре уведомлен надлежащим образом почтовым уведомлением, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве иск не признал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик государственный регистратор ФИО3 уведомлена надлежащим образом телефонограммой, в судебное заседание не явилась, по телефону иск не признала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель администрации 

<

адрес> уведомлен надлежащим образом почтовым уведомлением, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Выслушав объяснения прокурора, истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка по обращению ФИО2 по вопросу регистрации права собственности на нежилое здание.

В ходе проверки установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 обратился в Межмуниципальный отдел по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управления Росреестра по ХМАО-Югре с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 23 км автодороги Сургут-Нефтеюганск.

По результатам рассмотрения заявления ДД.ММ.ГГГГ отделом Росреестра принято решение о приостановлении на три месяца государственной регистрации объекта недвижимости в связи с тем, что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; представленные для государственной регистрации прав в силу закона документы не свидетельствуют о факте возникновения права в силу закона (п.1, 5, 7, 14 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с не устранением причин, препятствующих государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ отделом Росреестра принято решение об отказе в государственной регистрации прав (ч. 1 ст.27 Федерального закона №218-ФЗ).

В 2021 году ФИО2 повторно обратился в отдел Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное нежилое помещение.

По результатам рассмотрения заявления ДД.ММ.ГГГГ отделом Росреестра принято решение о приостановлении до ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации объекта недвижимости в связи с отсутствием заявления о переходе права собственности от ФИО5 (п.5 ч.1 ст.26 Федерального закона №- ФЗ).

В связи с не устранением причин, препятствующих государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ отделом Росреестра принято решение об отказе в государственной регистрации прав (ч. ст.27 Федерального закона №218-ФЗ).

Из материалов дела следует, что ООО «Роуд-Маркет» поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации. Директором указанного юридического лица, а также единственным учредителем общества выступил ФИО2

23.06.2017 инспекцией в ЕГРЮЛ внесены сведения о решении о предстоящем исключении общества из ЕГРЮЛ как недействующего. Указанное решение инспекцией принято на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ № о непредставлении ООО «Роуд-Маркет» в течение последних 12 месяцев документов отчетности, предусмотренных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, а также справки от ДД.ММ.ГГГГ №-С об отсутствии в последние 12 месяцев движения денежных средств по банковским счетам или об отсутствии у юридического лица открытых банковских счетов.

Указанное решение Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано в журнале «Вестник государственной регистрации» от ДД.ММ.ГГГГ/17633 часть 2 №(639) в установленном законом порядке.

25.10.2017 заинтересованным лицом в ЕГРЮЛ внесена запись об исключении юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность, из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа.

На основании пункта 4 статьи 21.1 Федерального закона № 129-ФЗ заявления кредиторов и иных лиц, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением юридического лица из государственного реестра, могут быть направлены в срок не позднее, чем три месяца со дня опубликования решения о предстоящем исключении. В соответствии с пунктом 7 статьи 22 Закона № 129-ФЗ если в течение срока, предусмотренного пунктом 4 статьи 21.1 закона, заявления не направлены, регистрирующий орган исключает недействующее юридическое лицо из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи.

В течение трех месяцев с момента опубликования решения от ДД.ММ.ГГГГ № и до ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган не были представлены заявления от лиц, чьи права могли быть нарушены при исключении юридического лица, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ инспекцией внесена запись об исключении ООО «Роуд-Маркет» из ЕГРЮЛ (ГРН 2178617520090).

В силу положений пункта 8 статьи 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов. 

Исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам (пункт 2 статьи 64.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от дата N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" установлено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Из смысла указанных правовых норм, следует, что право собственности на оставшееся имущество общества, исключенного из ЕГРЮЛ после расчета с кредиторами, передается его участникам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В данном случае, обращение в суд истца с требованиями о признании права собственности на имущество обусловлено необходимостью устранения неопределенности в принадлежности объектов недвижимого имущества, право собственности на которое зарегистрировано за несуществующим субъектом.

Доводы ответчиков о том, что нарушение процедуры распределения обнаруженного имущества является основанием для отказа в удовлетворении иска в признании права собственности на спорное имущество за истцом не могут быть приняты судом во внимание, поскольку ответчиками не учтено, что при ликвидации общества по решению налогового органа, а не в порядке, предусмотренном статьями 62, 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник такого общества может быть лишен возможности заявить о своих правах на оставшееся после ликвидации юридического лица имущество каким-либо способом, иначе как заявив требование о признании права собственности на данное имущество. Следовательно, исключение общества из ЕГРЮЛ не препятствует регистрации права собственности на оставшееся после его ликвидации имущество.

Участники юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность и исключенного из Единого государственного реестра юридических лиц в соответствии со статьей 21.1 Закона N 129-ФЗ, не могут быть лишены гарантий, предусмотренных пунктом 8 статьи 63, пунктом 1 статьи 67 ГК РФ, пунктом 1 статьи 8, пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от дата N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что исключение должника-организации из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа на основании статьи 21.1 Федерального закона от дата N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", согласно пункту 7 части 2 статьи 43 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" влечет за собой прекращение исполнительного производства.

Таким образом, с момента ликвидации общества, имущество принадлежит участникам общества при отсутствии у последнего кредиторов. Между тем, в материалы дела не содержат доказательств того, что у ООО «Роуд-Маркет» имеются либо имелись неисполненные обязательства перед кредиторами.

Из вышеизложенного следует, что исключение ООО «Роуд-Маркет» из ЕГРЮЛ как недействующего в соответствии со статьей 21.1 Закона № 129-ФЗ у ФИО2 как единственного учредителя при отсутствии долгов перед третьими лицами возникло право на приобретение оставшегося имущества Общества (нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 23 км автодороги Сургут-Нефтеюганск) в личную собственность.

При таких обстоятельствах, суд считаем требования истца подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные, в связи с чем, подлежащие удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Межмуниципальному отделу по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управления Росреестра по ХМАО-Югре осуществить государственную регистрацию права собственности на нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, указав собственником данного имущества ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2023 года.

Председательствующий судья подпись А.Л. Алешков 

Копия решения верна:

Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков