Дело №2-948/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2024 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Кузменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на индивидуальный гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на индивидуальный гараж, в обоснование требований указав, что в конце 1989 года она приобрела у 9 гараж, местоположением: 

<

адрес>. При передаче гаража 9 передала ей квитанцию по внесению ею оплаты за отвод земельного участке под строительство гаража. В соответствии с техническим планом здания от 24.09.2024, площадь гаража составляет 22,4 кв.м. 30 августа 2006 года он приобрела у 11 гараж, местоположением: 

<

адрес>. При передаче гаража 11 составил ей соответствующую расписку в получении им денежной суммы в размере 25 000 рублей за гараж. В соответствии с техническим планом здания от 24.09.2024, площадь гаража составляет 22,0 кв.м. С 1989 года и с 2006 года соответственно, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными вышеуказанными гаражами, несет все бремя по содержанию гаражей, в т.ч. производила в гаражах ремонт потолка и крыши, ремонт пола, постоянно осуществляет иной мелкий косметический ремонт. Никто никаких притязаний с 1989 года на один гараж и 2006 года на другой гараж и земельные участки, занятыми гаражами, не имеет. 30.09.2024 она обратилась в Администрацию Карасукского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении ей в собственность, либо в аренду земельных участков, необходимых для эксплуатации гаражей. По результатам её заявления, администрацией дан ответ, из которого следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения как о зарегистрированных правах на гаражи, так и на земельные участки, занятые гаражами. В связи с чем, ей отказано в предоставлении земельных участков для эксплуатации гаражей и рекомендовано обратиться в суд для оформления права собственности на гаражи с целью дальнейшего оформления прав на земельные участки. Таким образом, истец не может оформить право собственности на гаражи никаким другим способом, кроме как на основании судебного решения. 

Истец просит на основании ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за ней право собственности на индивидуальный гараж, площадью 22,4 кв.м., местоположением: 

<

адрес> и индивидуальный гараж площадью 22,0 кв.м., местоположением: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без её участия. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда, возражений не предоставил. 

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно представленным истцом документам объектами недвижимости являются гаражи по адресу: 

<

адрес>, номер кадастрового квартала №, по адресу: 

<

адрес>, номер кадастрового квартала №.

Из квитанции к приходному ордеру №428 следует, что принято от 9. за отвод участка под гараж 3 руб. 70 коп. Договором и актом от 4 сентября 1978 года подтверждается, что земельный участок отводился под строительство гаража 14, имеется отметка о продаже гаража ФИО2 Из расписки от 30.08.2006 следует, что 11 продал гараж в районе профилактория за 25 000 рублей. 

В соответствии с техническим планом здания по адресу: 

<

адрес>, площадь 22,4 кв.м., номер кадастрового квартала №.

В соответствии с техническим планом здания по адресу: 

<

адрес> площадь 22,0 кв.м., номер кадастрового квартала №.

30.09.2024 истец обращалась в Администрацию Карасукского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность, либо в аренду земельных участков для эксплуатации гаража по адресу: 

<

адрес> и по адресу: 

<

адрес>

Согласно ответу Администрации Карасукского района Новосибирской области следует, что для оформления права собственности на объекты, расположенные на земельных участках по адресу: 

<

адрес> и Новосибирская 

<

адрес>, необходимо обратиться в суд и осуществить кадастровые работы по установлению границ земельных участков, после оформления права собственности на объекты, необходимо обратиться в администрацию Карасукского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельных участков. 

Из показаний свидетелей 16 и 17 следует, что гаражи были приобретены ФИО2 у 14 и 11, кроме семьи ФИО2 данными гаражами никто не владел и не пользовался. ФИО2 с семьей осуществляла достройку гаража, приобретенного у 14 и уход за двумя гаражами в последующем. 

Следует считать, что истец добросовестно, непрерывно и открыто осуществляла право пользования гаражом, а также иные права собственника. Владение истцом гаражами превышает 18 лет. 

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Карасукского района Новосибирской области, код подразделения №) право собственности на гараж площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, номер кадастрового квартала №.

Признать за ФИО2 (паспорт: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Карасукского района Новосибирской области, код подразделения №) право собственности на гараж площадью 22,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> номер кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 13 ноября 2024 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-948/2024, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.