55RS0№-84 

Дело № (2-4994/2019)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г. Омск

Ленинский районный суд города Омска 

в составе председательствующего судьи Свотиной О.В.,

помощника судьи Морозовой В.В.,

при секретаре судебного заседания Степанян А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО «Стандарт Качества», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «ОЭК», АО «ОмскВодоканал» о разделе лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО «Стандарт Качества» о разделе лицевых счетов. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, мкр. Входной, д. 19, кв. 3. Также собственниками указанной квартиры являются ФИО4 (1/4 доли), ФИО5 (1/2 доли). Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, все платежи производятся истцом. Совместно с ответчиком по вышеуказанному адресу проживают его жена ФИО6 (без регистрации) и дети - ФИО1 и ФИО2. До настоящего времени все коммунальные платежи (оплата за электроэнергию, газ, водоснабжение, теплоснабжение, содержание жилья, капитальный ремонт и вывоз мусора) осуществляет истец как за себя так и за ответчика и членов его семьи. Добровольно ответчик отказывается разделить бремя оплаты коммунальных платежей. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. С учетом изложенного, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО5 и ФИО3 один лицевой счет, ФИО4 второй лицевой счет согласно составу семьи, проживающих в жилом помещении в долях от общего размера оплаты, по 2/5 доле ФИО3 и ФИО5, 3/5 доли ФИО4 Обязать ООО «Стандарт Качества» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, газоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, обслуживание жилья и взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ФИО5, ФИО3 на один счет и ФИО7 на второй счет.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнил по основаниям, изложенным в иске, включив в число ответчиков Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «ОЭК», АО «ОмскВодоканал», а также указав в качестве третьего лица ФИО5 Просит обязать ООО «Стандарт Качества», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «ОЭК», АО «ОмскВодоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, газоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, обслуживание жилья и взносов на капитальный ремонт пропорционально к количеству проживающих лиц в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ФИО5, ФИО3 на один счет 1/3 и ФИО7 на второй счет 2/3.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Ответчики ООО «Стандарт Качества», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «ОЭК», АО «ОмскВодоканал» в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/4 доли), ФИО5 (1/2 доли), ФИО4 (1/4 доли).

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 8).

Из пояснений представителя истца следует, что расходы по оплате коммунальных услуг ФИО3 несет самостоятельно, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. Соглашение об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками не достигнуто. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Исходя из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу изложенных обстоятельств, учитывая заявленные истцом требования, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о возможности определения долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также раздела финансового лицевого счета и открытии отдельных финансовых лицевых счетов на собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с определением размера оплаты пропорционально доле каждого из собственников.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить финансовый лицевой счет по оплате жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры 

<

адрес>.

Обязать ООО «Стандарт Качества» открыть на имя ФИО5 и ФИО3 отдельный финансовый лицевой счет по оплате жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры 

<

адрес>, исходя из 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ООО «Стандарт Качества» открыть на имя ФИО4 отдельный финансовый лицевой счет по оплате жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры 

<

адрес>, исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов открыть на имя ФИО5 и ФИО3 отдельный финансовый лицевой счет по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры 

<

адрес>, исходя из 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов открыть на имя ФИО4 отдельный финансовый лицевой счет по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры 

<

адрес>, исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ООО «ОЭК» открыть на имя ФИО5 и ФИО3 отдельный финансовый лицевой счет по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры 

<

адрес>, исходя из 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать АО «ОмскВодоканал» открыть на имя ФИО4 отдельный финансовый лицевой счет по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры 

<

адрес>, исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ООО «ОЭК» открыть на имя ФИО5 и ФИО3 отдельный финансовый лицевой счет по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры 

<

адрес>, исходя из 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать АО «ОмскВодоканал» открыть на имя ФИО4 отдельный финансовый лицевой счет по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры 

<

адрес>, исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Свотина