Дело № 2-409/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года г.Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Болтенковой М.Л.,

при секретаре Кидановой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от "дата", 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района «Корочанский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м. по адресу: ***. При проведении Корочанским отделом Управления Росреестра по Белгородской области 10.08.2017 года проверки соблюдения требований земельного законодательства РФ в отношении ФИО1, выяснилось, что в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью *** кв.м. При этом, какой-либо спор о границах такого земельного участка между истцом и смежными землепользователями отсутствует. В настоящее время несоответствие фактической площади земельного участка истца с площадью данного земельного участка, указанного в правоустанавливающих документах, является препятствием в проведении государственного учета спорного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Дело инициировано иском ФИО1, которая, с учетом уточненных исковых требований просила суд прекратить за ней право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. под кадастровым номером №, земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: *** признать за ней право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. под кадастровым номером №, земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: ***.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что при принятии наследства после смерти мужа, у истицы не было свидетельства о праве собственности на землю и выписки из постановления № 29 главы администрации Бехтеевского сельского Совета народных депутатов Корочанского района от 20.05.1992 года, и наследство было принято по выписке из похозяйственней книги, согласно которой площадь земельного участка была указана как *** кв.м. При проведении Корочанским отделом Управления Росреестра по Белгородской области 10.08.2017 года проверки соблюдения требований земельного законодательства РФ в отношении ФИО1, выяснилось, что в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью *** кв.м. При этом, какой-либо спор о границах такого земельного участка между истцом и смежными землепользователями отсутствует.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Корочанский район» в судебное заседание не явились, в заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица администрации Бехтеевского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, умершего 17.10.2012 года, является собственником земельного участка площадью *** кв. м, расположенного по адресу: ***, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права 14.10.2014 года) (л.д.10,11, 11 оборот).

Согласно свидетельству на право собственности на землю и выписки из постановления № 29 главы администрации Бехтеевского сельского Совета народных депутатов Корочанского района от 20.05.1992 года (л.д.16), умершему ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью *** га, расположенный в с. Бехтеевка для ведения личного хозяйства.

Из материалов дела следует, 08.05.2013 года истец осуществила межевание указанного земельного участка, обратившись к кадастровому инженеру ООО «Геомарк» ФИО4 Согласно межевому плану данного земельного участка, его границы были определены, установлены на местности и согласованы в установленном законом порядке. При этом, площадь земельного участка составила *** кв.м. (л.д.12-15). 

Однако, как следует из показаний представителя истца и подтверждается документами межевания данного земельного участка от 23.08.2018 года (л.д.36-44), в том числе, актом согласования местоположения границы земельного участка от 13.08.2018 года, чертежом земельного участка (л.д.44), схемой расположения земельного участка (л.д.43), составленными кадастровым инженером ООО «Геомарк» ФИО5, при осуществлении истцом межевания, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ принадлежащего ФИО1 земельного участка, выяснилось, что фактически занимаемая и используемая истцом площадь земельного участка составляет не *** кв.м, а *** кв.м. (л.д.38).

В настоящее время в отношении земельного участка площадью 629 кв.м. земельно-правовые отношения не оформлены.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно заключения кадастрового инженера, в результате кадастровых работ было уточнено фактическое положение земельного участка на местности. В соответствии с Минэкономразвития от 16.09.2013 года № ОГ-Д23_5116 об уточнении местоположения границ земельного участка и обосновании уточненных границ земельного участка, фактическое местоположение земельного участка было определено со слов заказчика кадастровых работ и в соответствии с имеющимися искусственными границами данных земельных участков в виде существующего на земельном участке забора, а также в соответствии с естественными границами в виде зеленых насаждений на участке. Реестровая ошибка была выявлена при выносе характерных точек земельного участка в натуре. По фактическому расположению заборы находятся по вновь указанным границам. Названная ошибка при ее исправлении привела к изменению конфигурации земельного участка, в следствии чего на данный земельный участок был подготовлен акт согласования местоположения границы земельного участка. Считает возможным внести в ЕГРН именные координаты земельного участка с кадастровым номером 31:09:08030030:22 без нарушения границ смежных землевладельцев и землепользователей.

Спорный земельный участок предоставлен ФИО3 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, без установления срока его предоставления, следовательно, участок был предоставлен ФИО3 в бессрочное пользование и на него распространяются положения п.п. 2 п. 3 ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

При этом, как следует из показаний представителя истца, какой-либо спор о границах данного участка между истцом и смежными землепользователями отсутствует. Данным участком семья истицы пользуется более 15 лет.

Учитывая вышеизложенное в совокупности, что участок предоставлен ФИО3 и его семье, в том числе супруге ФИО1 (истец по делу) в собственность в 1992 году, какие-либо права и законные интересы смежных землепользователей границами истребуемого истцом по фактическому землепользованию земельного участка не затронуты, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о признании права собственности на земельный участок площадью 1629 кв. м являются законными и подлежат удовлетворению.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. 

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. 

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, в соответствии со ст. 218 ГК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района «Корочанский район» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью *** кв.м. под кадастровым номером №, земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: ***.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. под кадастровым номером №, земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: ***. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2018 года