К делу № 2-437/2019

УИД 23RS0026-01-2019-000829-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Кущёвская Краснодарский край 12 июля 2019 года 

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Ананич В. А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Ткаченко В.А.,

третьего лица У.О.В.

при секретаре Камерной В.Г..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований указано, что постановлением главы администрации Кущевского района от 22.06.1999 года № за несовершеннолетними С.Н.С. и С.Е.С. было закреплено данное жилое помещение. Согласно ордеру от 18.11.2004 года № жилое помещение было выдано ФИО4 с составом семьи - С.Н.С., С.Е.С., ФИО3. истец является нанимателем квартиры № 

<

адрес>, на основании договора социального найма № от 26.05.2010 года. В соответствии с п. 3 подпункт 1 договора социального найма жилого помещения № от 26.05.2010 года ФИО3 вселен в жилое помещение в качестве члена семьи прежних нанимателей С.Н.С. и З.Е.С..

14.11.2018 года дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от 26.05.2010 года № на основании письменных заявлений С.Н.С., С.Е.С. был изменен наниматель жилого помещения на ФИО2. С 2010 года ФИО3 в спорной квартире не фактически не проживает, в расходах на его содержание не участвует, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования спорной квартирой и снять с регистрационного учета, поскольку его регистрация носит формальный характер.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 полностью поддержала доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить заявленные требования. 

Третье лицо - представитель Управления муниципальным имуществом администрации МО Кущёвский район У.О.В. показала, что постановлением главы администрации Кущевского района от 22.06.1999 года № за несовершеннолетними С.Н.С. и С.Е.С. (детьми ответчика) было закреплено данное жилое помещение. Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение было предоставлено ФИО4 с составом семьи: С.Н.С., С.Е.С., ФИО3. В соответствии с п. 3 подпункт 1 договора социального найма жилого помещения № от 26.05.2010 года ФИО3 вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. 14.11.2018 года дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от 26.05.2010 года № на основании письменных заявлений С.Н.С., С.Е.С. был изменен наниматель жилого помещения на ФИО2. ФИО5 с 2010 года фактически в спорной квартире не проживает. Считают, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением вследствие его выезда в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, своевременно извещался посредством направления по последнему известному месту жительства заказного письма с уведомлением, конверты возвращены с отметкой «в связи с истечением срока хранения» (л.д. 19). 

По сведениям, представленным администрацией Кущевского сельского поселения ответчик в квартире № 

<

адрес> фактически не проживает с 2010 года, его место пребывания не известно. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Исходя из положений ст. ст. 29,119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Учитывая, что место пребывания ответчика в настоящее время не известно, её интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Ткаченко В.А..

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Ткаченко В.А. просит принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, постановлением главы администрации Кущевского района от 22.06.1999 года № за несовершеннолетними С.Н.С. и С.Е.С. (детьми ответчика) закреплено жилое помещение - 

<

адрес> 

Согласно ордеру от 18.11.2004 года № жилое помещение - 

<

адрес>, предоставлено ФИО4 с составом семьи: С.Н.С., С.Е.С., ФИО3.

Из договора социального найма жилого помещения от 26.05.2010 года следует, что между Управлением муниципальным имуществом администрации МО Кущёвский район и С.Н.С. заключен договор бессрочного пользования и владения изолированным помещением, находящимся в муниципальной собственности, состоящее из жилых комнат общей площадью 32,10 кв.м..

В соответствии с п. 3 подпункт 1 договора социального найма жилого помещения № от 26.05.2010 года ФИО3 вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Из дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения от 26.05.2010 года № следует, что на основании письменных заявлений С.Н.С., С.Е.С. нанимателем спорного жилого помещения является ФИО2.

Из адресной справки от 07.04.2010 года следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>

Согласно выписки из похозяйственный книг о проживающих по адресу 

<

адрес>, ФИО3 с 2010 года не проживает. 

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и не опровергается сторонами, что ответчик добровольно более 9 лет назад выехал из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

В материалах дела не имеется каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО3 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им. 

Также отсутствуют сведения о попытках ФИО3 вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда. 

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14, добровольный выезд ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, следовательно о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного в 

<

адрес>, в доход государства расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кущёвского районного суда В.А. Ананич