Решение

 в окончательной форме изготовлено 14.04.2017 года

Дело № 2-806\17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«10» апреля 2017 года город Наро-Фоминск 

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шибаевой ФИО13. 

секретаря Афендиной ФИО14.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО17, ФИО2 ФИО18 к ФИО3 ФИО16, ФИО4 ФИО15 о признании отсутствующим права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 ФИО23 ФИО2 ФИО22. обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3 ФИО20 ФИО4 ФИО21 с требованиями о признании отсутствующим право собственности на 1/6 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО3 ФИО19; о признании отсутствующим на 1/6 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО4 ФИО25 ФИО24; об исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №.1 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3 ФИО26 на 1/6 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. м. лит. №. 

В обоснование своих требования ФИО1 ФИО30., ФИО2 ФИО28. указали, что они являются собственниками по 1/3 доли жилого лома по адресу: 

<

адрес> лесная 

<

адрес>. ФИО1 ФИО29. является собственником на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО33. является собственником на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО3 ФИО27., ФИО4 ФИО31 являются собственниками по 1\6 доли спорного жилого дома. ФИО6 является собственником на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, а ФИО3 ФИО32. является собственником на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое строение состояло из лит. А, А1, №, н. решением Мирового судьи 137 судебного участка Наро-Фоминского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 ФИО34. и ФИО3 ФИО38. признано право собственности на земельный участок площадью 557,24 кв.м. по адресу: 

<

адрес> участок №, участок выделен в натуре по фактическому пользованию в указанных границах. ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме произошел пожар, который уничтожил часть строений, находящихся в пользовании ответчиков. Свой земельный участок ответчики продали. Истцы ФИО1 ФИО36., ФИО2 ФИО35. реконструируют домовладение по адресу: 

<

адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данным БТИ строение состоит из лит. В, В1, В2, В3, в, в1. Ответчик ФИО3 ФИО37 неправомерно регистрирует в ЕГРП 1/6 долю домовладения, состоящего из лит. В№, принадлежащего истцам. Добровольно прекратить право долевой собственности ответчики не желают. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд. 

В судебном заседании истцы ФИО1 ФИО39., ФИО2 ФИО40. заявленные требования поддержали в полном объеме, просят иск удовлетворить. 

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Телишевский ФИО41. заявленные требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 ФИО42. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени рассмотрения дела, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывает, что отказывается от права собственности на 1/6 долю жилого дома. 

Ответчик ФИО3 ФИО43 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате, времени рассмотрения дела, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Зверев ФИО44 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени рассмотрения дела, с ходатайствами не обращался.

Представитель третьего лица по доверенности Вондраченко ФИО45. в судебном заседании не возражала против заявленного иска. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом уведомленной о дате, времени рассмотрения дела, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, выслушав пояснения истцов, представителя истцов, представителя третьего лица, суд признает исковые требования ФИО1 ФИО46., ФИО2 ФИО47 обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как имеются основания для признания права собственности отсутствующим и исключении сведений из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Сторонами суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие заявленные требования. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Из ст. 55 ГПК РФ видно, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как видно из ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно Постановления Пленума N 10/22 «О нeкoтopыx вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в случаях когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301-302 ГК РФ. 

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество

из чужого незаконного владения.

Судом установлено и подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела, что истцы ФИО1 ФИО48., ФИО2 ФИО49. являются собственниками по 1/3 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> лесная 

<

адрес>. 

ФИО1 ФИО51. является собственником на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Апрелевской ГНК. Реестровый №. 

ФИО2 ФИО52 является собственником на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Крестинской ФИО50., нотариусом 

<

адрес>, реестровый №. 

Ответчики ФИО3 ФИО53 ФИО4 ФИО54 являются собственниками по 1\6 доли жилого дома, по адресу: 

<

адрес> лесная 

<

адрес>.

Ответчик ФИО5 ФИО55. является собственником на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1 Московской ГКН, реестровый №Н-4776.

Ответчик ФИО3 ФИО56. является собственником на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Олейник ФИО57., нотариусом 

<

адрес>, реестровый №Н-1809. 

Согласно данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-51) жилое строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состояло из лит. А, № н. 

Решением Мирового судьи 137 судебного участка Наро-Фоминского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 ФИО58. и ФИО3 ФИО59 признано право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> участок №, участок выделен в натуре по фактическому пользованию в указанных границах. Судом установлено, что на данном земельном участке сложился фактический порядок пользования. 

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 53), ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, произошел пожар. В результате пожара была уничтожена часть строений, находящихся в пользовании ответчиков ФИО4 ФИО60 ФИО3 ФИО61 

Истцами ФИО1 ФИО62., ФИО2 ФИО63. было реконструировано домовладение по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-27) строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит из лит. №. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на 1/6 долю домовладения, состоящего из лит. №, зарегистрировано за ответчиком ФИО3 ФИО64., что суд находит неправомерным. Ответчики участия в реконструкции не принимали, земельный участок продали третьему лицу.

В соответствии с ч.1, ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 3 и ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Только заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из ст. 130 ГК РФ видно, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Нормами ст. 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно ст. 4 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Из ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" видно, что права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Вышеуказанное установлено в судебном заседании по имеющимся доказательствам.

С учетом вышеизложенного имеются основания для признания права собственности отсутствующим и исключении сведений. 

В соответствии с Протоколом [№1] от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 1 – защита собственности, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Согласно Пленума ВС РФ «О судебном решении» п.5. Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ. 

п. 11. Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств. В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд, кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204-207 ГПК РФ).

п. 12 поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения, либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Оснований для отказа в удовлетворении требований суд не усматривает.

Представленные сторонами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований.

В п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» отмечено, что согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным требованиям.

Указание в исковом заявлении на предмет и основание иска определяют весь дальнейший ход процесса.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Статьями 11 и 12 ГК РФ предусмотрены формы и способы защиты гражданских прав. 

Согласно ст. 3 и ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Только заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод. 

Согласно п. 52 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Оснований для отказа в удовлетворении требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО1 ФИО65, ФИО2 ФИО66 к ФИО3 ФИО67, ФИО4 ФИО68 о признании отсутствующим права собственности - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности на 1/6 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО3 ФИО69.

Признать отсутствующим право собственности на 1/6 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО4 ФИО70.

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №.1 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3 ФИО71 на 1/6 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № площадбю 

<

данные изъяты> кв. м. лит. №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий ФИО72 Шибаева