Дело № 2-1019/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

19 июля 2019 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Поповой Е.Н.

при секретаре Бутовской М.А.

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика Астанина А.Ю.,

прокурора Дамаскиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Северск гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – комнатой № ** в трехкомнатной квартире, расположенной по [адрес], снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что 17.04.2019 по договору купли-продажи приобрела спорное жилое помещение у ФИО2 До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, чем нарушает ее права собственника. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Указала, что ответчик не является её родственником и членом семьи. Обещал сняться с регистрационного учета после продажи комнаты, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию в жилом помещении. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, его место жительства не известно. Интересы ответчика в судебном заседании в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), представлял адвокат Астанин А.Ю., действующий на основании ордера № ** от 18.07.2019, который в судебном заседании исковые требования не признал. 

Прокурор Дамаскина Ю.В. в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам. 

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРП от 30.04.2019 (л.д. 5-7), что истец является собственником спорного жилого помещения – комнаты № ** в трехкомнатной квартире, расположенной по [адрес] (15/56 долей).

Ранее указанное жилое помещение принадлежало ответчику, который на основании договора купли-продажи от 17.04.2019 передал его в собственность истца.

Как следует из п. 8 указанного договора, на момент подписания настоящего договора в указанной комнате зарегистрирован по месту жительства: собственник комнаты ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета по указанному месту жительства в течение 14 (четырнадцати) дней со дня получения настоящего договора, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (л.д.4). 

Из справки АО «ЕРКЦ» № ** от 10.06.2019 следует, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении (комнате) состоит ФИО2 (л.д. 8). Доказательств того, что ответчик снят с регистрационного учета на момент вынесения судом решения, материалы дела не содержат.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом первой инстанции и не опровергнуто ответчиком, ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется правами и не несет обязанностей, связанных с пользованием данным помещением, коммунальные услуги не оплачивает. Данным жилым помещением пользуется собственник.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами было заключено соглашение о проживании ответчика в спорном жилом помещении, либо что ответчик приобрел какое-либо самостоятельное право в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено.

Таким образом, право пользования ответчика ФИО2 на спорное жилое помещение производно от его прав бывшего собственника. В связи с прекращением права собственности ФИО2 на жилое помещение – комнату № ** в трехкомнатной квартире, расположенной по [адрес], ответчик также утратил право пользования указанным жилым помещением.

Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчик ограничивает и нарушает права истца как собственника принадлежащим ей имуществом. Истец ФИО1 вправе требовать устранения нарушений ее права собственности на это жилое помещение.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, с указанием, что данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по [адрес].

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком по операции от 11.06.2019. 

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, результатов рассмотрения дела суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой № ** в трехкомнатной квартире, расположенной по [адрес].

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по [адрес].

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н.Попова

УИД 70RS0009-01-2019-001857-12