Дело № 2-1231/2025

УИД 74RS0025-01-2025-001551-78

Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

С. Миасское 15 декабря 2025 г.

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего – судьи Новикова Е.М.

при ведении протокола помощником судьи Хакимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Кем Ю.В. обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью 1 500 кв. м с кадастровым номером № с местоположением: Челябинская область, 

<

...> посредством продажи его с публичных торгов с определением начальной цены реализации в размере его кадастровой стоимости – 165 000 рублей, а сумму, вырученную от реализации земельного участка, направить в счет погашения задолженности перед Кем Ю.В. по исполнительному производству № 167926/24/74026-ИП от 20.05. 2024 г..

В обоснование иска указала, что решением Курчатовского районного суда г. Челябинска по делу № 2-484/2023 с ответчика в ее пользу было взыскано 120 000 руб. 00 коп. в связи с неисполнением ответчиком обязательства по договору купли-продажи земельного участка в рассрочку. В Курчатовском отделе судебных приставов возбуждено исполнительное производство № 167926/24/74026-ИП от 20.05.2024 г., однако до настоящего времени решение не исполнено. Имуществом ФИО2, на которое может быть обращено взыскание, является спорный земельный участок, стоимость которого является соразмерной сумме задолженности.

В судебном заседании стороны, а также привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Курчатовский РОСП г. Челябинска ГУФССП по Челябинской области участия не приняли, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены, истец ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, от других участников каких-либо ходатайств в суд не поступило.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников, по представленным в дело доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Установлено, что решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 15 января 2024 г. с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность в размере 120 000 рублей и 3 600 руб. в счет возмещения расходов по оплате гос. пошлины. Решение вступило в законную силу 15 марта 2024 г. (л.д.113).

В Курчатовском РОСП г. Челябинска ГУФССП по Челябинской области возбуждено исполнительное производство № 167926/24/74026-ИП от 20.05.2024 г., однако до настоящего времени решение не исполнено.

В соответствии с ч.ч. 1-4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполни-телем (СПИ) из Росреестра была получена информация о принадлежности должнику ФИО2 на праве собственности указанного земельного участка (л.д.19-25). Какого-либо иного имущества, денежных средств, принадлежащих ФИО2, СПИ не обнаружено.

Поскольку земельные участки в соответствии с законодательством из оборота не изъяты и не относятся к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, на указанный земельный участок СПИ был наложен запрет на совершение регистрационных действий.

На основании ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что, поскольку определенная судом задолженность ФИО2 Кем Ю.В. до настоящего времени не выплачена, ФИО2 является собственницей спорного земельного участка, его кадастровая стоимость соразмерна задолженности ответчика перед истцом, из оборота данное недвижимое имущество не изъято, денежных средств у должника ФИО2 не обнаружено, имеются законные основания для обращения взыскания на спорный земельный участок в целях исполнения указанного выше решения суда.

Порядок обращения взыскания на имущество должника по его обязательствам, как и определения его начальной цены при реализации установлен положениями Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», поэтому исковые требования в этой части заявлены излишне, удовлетворению не подлежат.

В силу положений ст.ст. 98 ГПК РФ за счет ответчика подлежат возмещению истцу понесенные ей расходы по оплате гос. пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

В целях погашения задолженности ФИО2 по находящемуся в производстве Курчатовского РОСП г. Челябинска ГУФССП по Челябинской области исполнительному производству № 167926/24/74026-ИП от 20.05.2024 г. обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок площадью 1 500 кв. м с кадастровым номером № с местоположением: Челябинская область, 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 5 950 руб. 00 коп. в счет возмещения понесенных судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>