№2-388/099-2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В. 

при секретаре Бушиной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации Курского района Курской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, 

<

данные изъяты>, СНТ «

<

данные изъяты>», участок №

<

данные изъяты>, в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указала, что владеет и пользуется земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: Курская область, Курский район, 

<

данные изъяты> сельсовет, СНТ «

<

данные изъяты>», участок №

<

данные изъяты>, с 

<

данные изъяты> года, является членом СНТ «

<

данные изъяты>». Согласно сообщению ОКУ «Государственный архив Курской области от 

<

данные изъяты> года №

<

данные изъяты> в архивном фонде Администрации г.Курска членом садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>» при профкоме ПО «

<

данные изъяты>», изъявивших о юридическом закреплении земельного участка, спорный земельный участок №

<

данные изъяты> значится за другим лицом, то есть земельный участок был передан в собственность иному лицу. Председателем СНТ «

<

данные изъяты>», ей была выдана справка, согласно которой она имеет земельный участок №

<

данные изъяты> с 

<

данные изъяты> года, ранее владельцем участка №

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. был ФИО2, который продал указанный участок ФИО3 без оформления договора купли-продажи, а ФИО3 в 

<

данные изъяты> году продал участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ей, также без оформления договора купли-продажи. ФИО2, ФИО3 были исключены из членов товарищества, а она была принята в члены товарищества. Более 18 лет она пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его. Поскольку собственником спорного земельного участка до настоящего времени числится иное лицо, она не может зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок. В связи с чем просит удовлетворить заявленный иск. 

Определениями Курского районного суда Курской области к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Администрация Моковского сельсовета Курского района Курской области, ФИО3, ФИО4 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях по изложенным основаниям. 

Представитель ответчика Администрации Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, поскольку имущество имеет собственника. Основания прекращения возникшего права собственности прежнего собственника суду не представлены. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Фиалка», в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Моковского сельсовета Курского района Курской области, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили. В представленном письменном отзыве указали, что заявленные требования считают незаконными, необосновнными и не подлежащими удовлетворению, так как право собственности на земельный участок не может быть признано за истцом в порядке ст.234 ГК РФ. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 16 постановления указывает, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности иному лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом на основании разъяснений пункта 19 (абзац 2) Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Вместе с тем настоящий иск предъявлен к администрации Курского района, однако каких либо доказательств того, что именно Администрация Курского района является прежним собственником спорного земельного участка суду не представлено. Истицей к ФИО2, либо его наследникам никаких требований не предъявлено, последняя настаивает на удовлетворении иска к заявленному ответчику- Администрации Курского района. 

Как следует из заявленного иска ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок, для ведения садоводства и огородничества, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, СНТ «

<

данные изъяты>», участок №

<

данные изъяты>, в порядке приобретательной давности. 

Из сообщения ОКУ «Госархив Курской области» следует, что в архивном фонде Администрации г.Курска, в списке членом садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>» при профкоме ПО «

<

данные изъяты>», изъявивших о юридическом закреплении земельного участка, участок №

<

данные изъяты> значится за другим физическим лицом (л.д.6).

Согласно справке №

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> года, ранее владельцем участка №

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. был ФИО2, который продал указанный участок ФИО3 без оформления договора купли-продажи, а ФИО3 в 

<

данные изъяты> году продал участок №

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО1 также без оформления договора купли-продажи. На данный момент участком пользуется ФИО1, которая на протяжении 18 лет его обрабатывает, оплачивает членские, целевые взносы, налог на землю общего пользования (л.д.7). 

Из представленной по запросу суда ОКУ «Госархив Курской области» копии решения Исполнительного комитета Курского Городского Совета народных депутатов №

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> года «О выдаче землепользователям г.Курска Государственных актов на право пользования землей» следует, что за садоводческим товариществом «Фиалка» закреплен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га. на бывших землях к-за им. Дзержинского Курского района для коллективного садоводства и огородничества. Из копии постановления главы Администрации г.Курска №

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> года «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ «Фиалка», «Связист», «Ветеран», «Мир», следует, что членам садоводческого товарищества «Фиалка» переданы в собственность 

<

данные изъяты> участков, расположенных в районе 

<

данные изъяты>, согласно приложенного списка (л.д.75-78). В списке членов садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>» при профкоме ПО «

<

данные изъяты>», изъявивших о юридическом закреплении земельного участка (государственный акт на право пользования землей 

<

данные изъяты> г. 

<

данные изъяты> г., решение горисполкома 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> г.) земельный участок под номером 

<

данные изъяты> значится за ФИО2 (л.д.114).

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" документом, удостоверяющим право собственности гражданина на земельный участок, является свидетельство на землю, которое выдается органами местного самоуправления и подлежит регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

При этом сведений о том, что ФИО2, либо ФИО3 в установленном порядке было зарегистрировано право собственности путем получения свидетельства о праве собственности в Комитете по земресурсам г.Курска в материалах дела не имеется. Отсутствуют сведения о совершении указанными лицами сделок по отчуждению спорного участка и согласовании существенных условий такой сделки в том числе и в отношении приобретения указанного имущества ФИО1 

Согласно постановлению Администрации Курского района Курской области №

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> года, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, СНТ «

<

данные изъяты>», участок №

<

данные изъяты>, для ведения садоводства и огородничества (л.д.10).

На кадастровый учет вышеуказанный земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, СНТ «

<

данные изъяты>» участок №

<

данные изъяты> был поставлен 

<

данные изъяты> года, что следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

данные изъяты> года (л.д.8-9).

Согласно записи акта о смерти №

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> года (л.д.227 оборотная сторона), копии свидетельства о смерти 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> года, находящейся в представленной нотариусом Курского городского нотариального округа Курской области наследственном деле №

<

данные изъяты> (л.д.243), ФИО2 умер 

<

данные изъяты> года. 

ФИО1 родственницей ему не является, в браке с ним не состояла, на иждивении на момент смерти не находилась. 

Исходя из смысла ст.234 ГК РФ для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

Добросовестность владения, в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (ред. от 23.06.2015), означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности может быть установлен судом только в случае, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу.

Кроме того, согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При этом земельным законодательством Российской Федерации не предусматривается возможность приобретения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в порядке приобретательной давности.

Таким образом, у спорного имущества имеются собственники, оно не признано бесхозяйным, не стоит на учете как бесхозяйное.

Как установлено судом и следует из материалов дела, владелец земельного участка - ФИО2 был известен ФИО1

Довод истца о том, что она пользуется земельным участком более 18 лет не может являться основанием к удовлетворению иска, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок предоставлялся ФИО2, документов подтверждающих возникновение права собственности, либо совершении собственником каких-либо действий, определенно направленных на отказ от права собственности в отношении спорного имущества в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено.

Сам факт пользования имуществом не может повлечь за собой лишение собственника его собственности по основаниям приобретательной давности, поэтому положения ст.234 ГК РФ о приобретательной давности к данным правоотношениям применены быть не могут.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований к Администрации Курского района Курской области отказать. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок для ведения садоводства и огородничества, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Моковский сельсовет, СНТ «

<

данные изъяты>», участок №

<

данные изъяты>, в порядке приобретательной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня оглашения. 

Судья О.В. Иноземцев