63RS0039-01-2019-006866-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2019 года г.Самара

Ленинский районный суд г.Самары в составе судьи Фоминой И.А. при секретаре Бут К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5796/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Алабинское» о признании незаконным и отмене решения правления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ТСЖ «Алабинское» о признании незаконным и отмене решения правления, указав, что ФИО3, являясь председателем ТСЖ «Алабинское» ДД.ММ.ГГГГ приказом № совместно с членами правления возложил на себя обязанности управляющего ТСЖ с оплатой по штатному расписанию, тем самым нарушил нормы жилищного законодательства и Устава. В мае 2016 года общее собрание для принятия такого решения не проводилось, приказ вынесен самовольно правлением ТСЖ, к компетенции которого вопрос о вознаграждении председателя не относится. О данном постановлении членам ТСЖ стало известно случайно в конце апреля 2019 года, никто его не предъявлял, срок исковой давности не пропущен, т.к. истцы не могли знать о существовании данного документа. ФИО3 совместно с правлением ТСЖ возложил на себя исполнение обязанностей управляющего, увеличил себе оплату без решения данного вопроса на общем собрании членов ТСЖ, в указанный период ФИО3 незаконно получал зарплату за управляющего. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1, ФИО2 просили суд признать незаконным решение правления ТСЖ «Алабинское» № от ДД.ММ.ГГГГ (оформленное в виде приказа) и отменить его.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 был исключен судом из числа истцов на основании его заявления, поскольку он не является собственником жилого помещения в 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила восстановить срок исковой давности.

Представитель ТСЖ «Алабинское» - председатель правления ТСЖ – ФИО3 иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве, заявил о пропуске истцом срока для обращения в суд. 

Изучив материалы дела с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>. 

Управление домом 141 по 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Алабинское», созданное решением общего собрания дольщиков (будущих собственников помещений) ДД.ММ.ГГГГ, на основании Устава, утвержденного Собранием членов ТСЖ «Алабинское» ДД.ММ.ГГГГ, председателем собрания ФИО1

ФИО3 является председателем правления ТСЖ «Алабинское» согласно решению общего собрания членов ТСЖ «Алабинское» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением правления ТСЖ «Алабинское» от ДД.ММ.ГГГГ упразднена должность управляющего ТСЖ, внесены изменения в штатное расписание, обязанности, которые были возложены на должность управляющего ТСЖ, в полном объеме возложены на председателя ТСЖ с увеличением вознаграждения согласно принятой нагрузке.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с отсутствием в ТСЖ «Алабинское» управляющего исполнение обязанностей управляющего ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ возложены на председателя ТСЖ ФИО3 с оплатой по штатному расписанию. 

Согласно п.11.6 Устава ТСЖ в обязанности правления товарищества входит управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им. 

Согласно п.3.1 ст.147 Жилищного кодекса РФ членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Суду не представлено доказательств того, что с членом правления ФИО3 заключались договор управления домом, трудовой договор.

Свидетель Свидетель №1 пояснила в судебном заседании, что проживает по адресу: 

<

адрес>. В 2016 году ФИО3 работал председателем правления и управляющим. Решение о совмещении правления принимает правление. Должно быть решение правления, потом выпускается приказ. Назначение на должность было несколько лет назад. Решение правления в отношении ФИО3 было. Подобное совмещение есть во многих домах и жителями домов это воспринимается нормально, свидетель разговаривала с 20-30 людьми, они сказали, что не против совмещения ФИО3 должностей, общим собранием выбирается председатель правления, а управляющего может назначать правление, большинство жителей знают, что ФИО3 совмещает должности, уведомления обычно в подъезде висят, если кто-то хочет, он может ознакомиться с документами, ФИО3 выполняет общественную нагрузку как председатель по решению правления, за это ему выплачивается вознаграждение, а за должность управляющего он получает зарплату.

Таким образом, исходя из буквального толкования приказа, требований ч.3.1 ст.147 ЖК РФ, оспариваемый приказ не может быть признан незаконным, поскольку исполнение обязанностей управляющего ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ возложены на председателя ТСЖ ФИО3 

При этом ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, истец ссылается на то, что об оспариваемом приказе ей стало известно в конце апреля 2019 года, в связи с чем просила восстановить пропущенный срок исковой давности.

Жилищным кодексом РФ не предусмотрен срок обжалования приказа правления ТСЖ.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч.1 ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В силу ч.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В статье 205 ГК РФ указано, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений.

Учитывая, что оспариваемый приказ издан ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась в суд с данным иском ДД.ММ.ГГГГ, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности и доказательств того, что истцу стало известно об оспариваемом приказе в конце апреля 2019 года, ФИО1 в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом пропущен без уважительных причин, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Кроме того, в соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Доказательств того, что оспариваемый приказ нарушает права и законные интересы истца, суда также не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ТСЖ «Алабинское» о признании незаконным и отмене решения правления отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) И.А.Фомина

Копия верна:

Судья