УИД 03RS0013-01-2025-004029-02

Дело № 2-2161/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года г. Нефтекамск РБ 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания Э.Г.Хабировой, рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Фонд "Региональный оператор Республики Башкортостан" (далее по тексту - НОФ "Региональный оператор Республики Башкортостан") обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, пени. 

В обосновании иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> каждый и не произвели оплату взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по март 2025 года в размере 20 711 руб. 19 коп., пени в сумме 10 309 руб. 12 коп. с каждого из сособственников, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., и расходов по оплате услуг представителя в сумме 1 690 руб.

Приказом мирового судьи судебного участка № по городу Нефтекамску Республики Башкортостан по делу № от 20 сентября 2024 года с ответчика ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 26 346 руб. 74 коп. за период с октября 2014 года по июль 2024 года. Данный приказ Определением мирового судьи судебного участка № по городу Нефтекамску Республики Башкортостан от 01 апреля 2025 года отменен.

Приказом мирового судьи судебного участка № по городу Нефтекамску Республики Башкортостан по делу № от 20 сентября 2024 года с ответчика ФИО2 в пользу истца взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 26 346 руб. 74 коп. за период с октября 2014 года по июль 2024 года. Данный приказ Определением мирового судьи судебного участка № по городу Нефтекамску Республики Башкортостан от 01 апреля 2025 года отменен.

Приказом мирового судьи судебного участка № по городу Нефтекамску Республики Башкортостан по делу № от 20 сентября 2024 года с ответчика ФИО2 в пользу истца взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 26 346 руб. 74 коп. за период с октября 2014 года по июль 2024 года. Данный приказ Определением мирового судьи судебного участка № по городу Нефтекамску Республики Башкортостан от 01 апреля 2025 года отменен.

На основании изложенного, истец просит взыскать с каждого ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с октября 2014 года по март 2025 года в размере 20 711 руб. 19 коп., пени в сумме 10 309 руб. 12 коп. и со всех ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., и расходов по оплате услуг представителя в сумме 1 690 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики заявили о пропуске срока исковой давности.

Суд, выслушав ответчика изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Таким образом, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

При этом приведенные выше положения норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, закрепляют право нового собственника, исполнившего обязанность предыдущего собственника по оплате взносов за капитальный ремонт, требовать возмещения понесенных расходов на основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что собственниками помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> каждый явлются ответчики, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 года N 634 в соответствии с частью 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях реализации Закона Республики Башкортостан "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" утверждена Республиканская Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подлежащая ежегодной актуализации.

На помещение для оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт был открыт лицевой счет №.

Согласно начислению по счету по рассматриваемой квартире имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по июнь 2025 года в размере 62133 руб. 57 коп., пени с 11 ноября 2014 года по 11 марта 2025 года составили 30927 руб. 35 коп.

На каждого из сособственников приходится задолженность по взносам 20 711 руб. 19 коп.( 62133,57х1/3), пени в сумме 10 309,12 (30927,35х1/3).

Приказом мирового судьи судебного участка № по городу Нефтекамску Республики Башкортостан по делу № от 20 сентября 2024 года с ответчика ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 26 346 руб. 74 коп. за период с октября 2014 года по июль 2024 года. Данный приказ Определением мирового судьи судебного участка № по городу Нефтекамску Республики Башкортостан от 01 апреля 2025 года отменен.

Приказом мирового судьи судебного участка № по городу Нефтекамску Республики Башкортостан по делу № от 20 сентября 2024 года с ответчика ФИО2 в пользу истца взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 26 346 руб. 74 коп. за период с октября 2014 года по июль 2024 года. Данный приказ Определением мирового судьи судебного участка № по городу Нефтекамску Республики Башкортостан от 01 апреля 2025 года отменен.

Приказом мирового судьи судебного участка № по городу Нефтекамску Республики Башкортостан по делу № от 20 сентября 2024 года с ответчика ФИО2 в пользу истца взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 26 346 руб. 74 коп. за период с октября 2014 года по июль 2024 года. Данный приказ Определением мирового судьи судебного участка № по городу Нефтекамску Республики Башкортостан от 01 апреля 2025 года отменен.

Ответчиками заявлено о применение срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с частью 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, на момент действия судебного приказа течение срока исковой давности приостанавливается.

В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец обратился с иском в суд 05 августа 2025 года (сдача искового заявления в орган почтовой связи). 

С заявлениями о выдачи судебных приказов истец обращался 09 сентября 2024 года, которые были отменены 01 апреля 2025 года. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 05 августа 2025 года, то есть в истечение шести месяцев со дня отмены судебных приказов (01 апреля 2025 года) то срок исковой давности необходимо исчислять с 09 сентября 2024 года, соответственно, срок исковой давности истцом пропущен по повременным платежам, срок которых наступил до 09 сентября 2021 года. Истец требует взыскать задолженность с октября 2014 года.

Оплата коммунальных платежей производится в следующий месяц до 10 числа, соответственно взносы за капитальный ремонт за август 2021 года должны быть оплачены до 10 сентября 2021 года.

Из расчета задолженности следует, что сумма начислений за период с октября 2014 года до августа 2021 года составляет 36 346 руб. 06 коп., соответственно сумма задолженности подлежащая взысканию составит 25 787 руб. 51 коп. (62133,57-36346,06).

Сумма задолженности подлежащая взысканию с каждого из ответчиков составит 8 595 руб. 84 коп. (25787,51х1/3).

Из установленных обстоятельств следует, что истцом не пропущен срок исковой давности по истребуемой им сумме задолженности.

В соответствии с пунктом, 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С учетом требований данной нормы истец начислил ответчику пени за период с 11 ноября 2014 года по 11 марта 2025 года составили 30927 руб. 35 коп.

Согласно расчету предоставленного истцом, сумма неустойки с учетом срока исковой давности составляет 1 823 руб. 97 коп., с каждого из ответчиков подлежит взысканию 607 руб. 99 коп. ( 1823,97х1/3).

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предписано, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разумность пределов взыскиваемых расходов является оценочной категорией, определяется с учетом особенностей конкретного дела: сложности, характера рассматриваемого спора и категории дела, количества судебных заседаний, продолжительности подготовки к рассмотрению дела, объема оказанных услуг представителем.

Истцом представлены расходы на оплату услуг представителя в сумме 1690 руб.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика в связи с оплатой юридических услуг и услуг представителя, суд учитывает объем требований истца, удовлетворенных судебным решением, длительность разбирательства по делу, роль представителя истца в его рассмотрении и приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 1690 руб., по 563 руб. 33 коп. с каждого из ответчиков.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. по 1333 руб. 33 коп. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить, частично. 

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 августа 2021 по 31 марта 2025 основной долг в размере 8 595 руб. 84 коп, пени в размере 607 руб. 99 коп., расходы по оплате услуг юриста в размере 563 руб. 33 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333 руб. 33 коп. 

Взыскать с ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 августа 2021 по 31 марта 2025 основной долг в размере 8 595 руб. 84 коп, пени в размере 607 руб. 99 коп., расходы по оплате услуг юриста в размере 563 руб. 33 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333 руб. 33 коп. 

Взыскать с ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 августа 2021 по 31 марта 2025 основной долг в размере 8 595 руб. 84 коп, пени в размере 607 руб. 99 коп., расходы по оплате услуг юриста в размере 563 руб. 33 коп, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333 руб. 33 коп. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2025 год.

Судья А.П.Окишев