Дело № 2-1126-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Сергиенко А.В.

С участием прокурора Медведева Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 10.04.17 года гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования, выселении,

У с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании прекратившей право пользования, выселении, мотивируя свои требования тем, что Истцы являются сособственниками в равных долях жилого помещения в квартире по адресу: 

<

адрес>. (Договор купли- продажи квартиры от 20.01.2010г. и договор дарения 14 квартиры от 05.11.2016г). Квартира приобретена в 2010г. у собственника ФИО4 После продажи квартиры в 2010г. продавец квартиры и его жена, ответчица ФИО3 осталась проживать в квартире по договоренности с истцами. ФИО5 из квартиры выехал. ФИО4, продавший квартиру, умер в 2013г. Его жена продолжала проживать в ней. В настоящее время истцы намерены продать квартиру. Но до настоящего времени в квартире проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО3 добровольно выселиться из квартиры отказывается, хотя денежные средства за квартиру совместно с мужем получила еще в 2010году. За квартиру не платит, по коммунальным платежам накопился долг. С лета 2016г. перестала открывать дверь, на требование освободить квартиру никак не отреагировала. При этом у ФИО6 имеется в собственности 1/4 доля в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Проживание в квартире истцов, ФИО6 нарушает права собственников жилого помещения.

Истец ФИО1 своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО7 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на один год, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, дала в суде пояснения аналогичные по содержанию тексту искового заявления.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Поскольку ответчик в суд не явился, об уважительности причин неявки в суд, суд не известила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, то в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, истцы, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено что, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.01.2010 года ФИО8, ФИО2 приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.14-15). 

На основании договора дарения 1/2 доли квартиры ФИО8 подарила ФИО1 в собственность 1/2 долю квартиры расположенной по адресу : 

<

адрес> (л.д.16-19).

Судом также установлено из поквартирной карточки, что ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу : 

<

адрес> (л.д.10).

Вместе с тем, из иска искового заявления, пояснений представителя истца в суде установлено, что ответчик ФИО3 до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении и освобождать его в досудебном порядке отказывается.

Указанные обстоятельства подтвердила в суде также истец ФИО2 

Из анализа представленных доказательств, суд считает, что ответчика день постановления судебного решения занимает данную квартиру без каких-либо правовых оснований. Ответчик не является членом семьи истца. Между сторонами отсутствует заключенное в письменном виде соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением. При указанных обстоятельствах доводы истцов являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования, выселении, из занимаего жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования, выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> зарегистрированную по адресу 

<

адрес> прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 12.04.2017 года

Судья: Изотова О.В.