Дело № 2-576/18___________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 07 ноября 2018 года

Мотивированное решение суда составлено 07.11.2018.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре Я.А.Чернышовой,

с участием истца ФИО1, 

представителя третьего лица – ГУП МО «Московской областное бюро технической инвентаризации» - по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что с 1999 года она постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства в комнате коммунальной квартиры по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное жилое помещение, спорная комната). В данное жилое помещение она вселилась по решению администрации г.Лыткарино как член семьи нанимателя ФИО4, после смерти которой истец является нанимателем спорной комнаты.

В 2015 году в спорное жилое помещение вселен и зарегистрирован по месту жительства новорожденный сын истца – ФИО5.

На обращение истца о заключении с нею договора социального найма спорного жилого помещения Комитет по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области далее – КУИ г.Лыткарино) ответил отказом со ссылкой на отсутствие в архиве документов, подтверждающих основание вселения истца в спорную комнату.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать за ней право пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма.

В судебном заседании истец свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - КУИ г.Лыткарино - в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу надлежаще извещен.

Представитель третьего лица - ГУП МО «Московской областное бюро технической инвентаризации» в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела (выписка из домовой книги – л.д.7 ) и не оспаривается ответчиком, истец ФИО1, а также член ее семьи малолетний ФИО5 зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении - комнате площадью 20,3 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно объяснениям истца, она в спорном жилом помещении, фактически проживает с 1999 года с даты регистрации по месту жительства на основании распоряжения администрации г.Лыткарино Московской области. На имя истца по данному адресу открыт лицевой счет, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Спорное жилое помещение, согласно сведениям КУИ г. Лыткарино, находится в муниципальной собственности. 

Обстоятельства проживания истца в спорной комнате с 1999 года стороной ответчика не оспариваются.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Исходя из приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения. 

Отсутствие у истца документа, подтверждающего основание вселения в спорное жилое помещение, не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Исходя из изложенных обстоятельств, требования истца о признании за ней права пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма жилого помещения - комнатой площадью 20,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для заключения с истцом договора социального найма указанного в решении суда жилого помещения. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья

С.А. Рязанцева