копия 

Дело № 2-238/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:председательствующего судьи – Абдуллина И.И.,

при секретаре – Галиевой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Универсал», ООО УК «Универсал-Азнакаево» о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, признании пункта 9 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, и о признании незаконными действия ООО УК «Универсал-Азнакаево» по начислению и взиманию платы за содержание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ТСЖ «Универсал» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома. В обоснование своих требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ из искового заявления ООО УК «Универсал-Азнакаево» по гражданскому делу №, рассматриваемого в Азнакаевском городском суде Республики Татарстан, узнал об имеющемся Протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирных домов проведенного в форме заочного голосования. Считает данный протокол незаконным, так как не было кворума, никакого общего собрания собственников помещений в ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, сообщений о проведении общего собрания он, как и другие собственники помещений данного дома не получали, бюллетени для голосования ему также не вручались. Итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений. Из протокола не ясно кто из собственников помещения принимал участие в голосовании, за какой способ управления проголосовали и как был произведен подсчет голосов. На основании спорного протокола ответчик незаконно требует оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, что нарушает права собственников жилых помещений. Просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ и признать незаконными действия ответчика по начислению оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг.

Представил уточнения исковых требований, согласно которым просил признать недействительными решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, пункт 9 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также признать незаконными действия ООО УК «Универсал-Азнакаево» по начислению и взиманию платы за содержание жилья и коммунальные услуги,

Определением Азнакаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Универсал-Азнакаево».

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил восстановить срок исковой давности на том основании, что он узнал об имеющемся протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирных домов в ДД.ММ.ГГГГ В части требований о признании незаконными действия ООО УК «Универсал-Азнакаево» по начислению и взиманию платы за содержание жилья и коммунальные услуги пояснил, что данное требование является сопутствующим остальным требованиям. 

Ответчик ТСЖ «Универсал» согласно выписке из ЕГРЮЛ прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель соответчика ООО УК «Универсал-Азнакаево» ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании доводы изложенные в представленных возражениях поддержали, представили ходатайство о применении срока исковой давности, в обоснование ходатайства ФИО2 пояснил, что истец был проинформирован о состоявшемся собрании собственников жилья и о принятом на нем решении путем размещения указанной информации общедоступным способом, в том числе размещением информации на стендах в подъездах, поскольку данный вид доведения информации был предусмотрен правлением ТСЖ «Универсал», а также направлением в адрес истца платежных квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

На основании ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в доме, порядок принятия общим собрания решения регламентируются положениями статей 45 – 48 ЖК РФ.

Согласно ст. 44.1, ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса) и очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ч. 1 ст. 45 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем проведения заочного голосования могут быть приняты только с такой же повесткой, какая была у несостоявшегося по причине отсутствия кворума на очном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 4 статьи 45 ЖК РФ предусмотрено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. ч. 4, 5.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно п. 3 ст. 181.2 ГК РФ ч. 1 ст. 46 ЖК РФ о принятом решении собрания собственников помещений многоквартирного дома составляется протокол в письменной форме, который подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Пунктом 19 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр., определен перечень обязательных приложений к протоколу общего собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом, в помещении доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В материалы дела представлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ, которым оформлены решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

адрес> проведенного в форме заочного голосования. Инициатором проведения собрания являлось Правление ТСЖ «Универсал». В протоколе есть дата начала голосования ДД.ММ.ГГГГ и дата окончания приема решений собственников помещений многоквартирных домов - ДД.ММ.ГГГГ. Количество всех собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании – 3387, что составляет 72.28% от общего количества голосов, общая площадь помещений – 109551,94 кв.м

Повестка дня общего собрания:

Выбор председателя собрания;

Выбор секретаря собрания;

Выбор председателя счетной комиссии;

Выбор секретаря счетной комиссии;

О ликвидации товарищества собственников жилья «Универсал»;

О назначении ликвидационной комиссии;

Об утверждении порядка и условий ликвидации;

О наделении председателя правления товарищества полномочиями на подачу уведомлений в налоговый орган;

Выбор способа управления многоквартирными жилыми домами.

Данный протокол подписан председателем общего собрания ФИО8, секретарем ФИО4, председателем счетной комиссии ФИО5, секретарем счетной комиссии ФИО6

В силу ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Стороной ответчика представлены возражения на исковое заявление согласно, которым ответчик просит отказать в удовлетворении требований на основании ч.6 ст.46 ЖК РФ, ч.5. ст. 181.4 ГК РФ в связи с пропуском истцом срока обжалования.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч.5 ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Истец просил восстановить срок исковой давности на том основании, что он узнал об имеющемся протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирных домов лишь в декабре 2018 года.

Оценив в совокупности представленные доказательства, в том числе объяснения истца, ответчика, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении требований истца о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, признании пункта 9 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Суд считает, что истцом пропущен шестимесячный срок обжалования принятого решения. Доводы истца о незнании данного решения не состоятельны, так как ответчик известил собственников помещений путем размещения решения на информационных стендах, а так же истцу ежемесячно направлялись квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, где было указано, что управляющей организацией является ООО УК «Универсал Азнакаево».

Кроме того, истцом пропущен двухгодичный срок обжалования решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, поскольку сведения о принятом решении стали общедоступными ДД.ММ.ГГГГ.

Также подлежит отказу в удовлетворении требования истца к ООО УК «Универсал Азнакаево» о признании незаконными действия по начислению и взиманию платы за содержание жилья и коммунальные услуги, поскольку данные требования вытекают из требований о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, признании пункта 9 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, о чем сообщил истец ФИО1

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц и уведомлению межрайонной инспекции ФНС № по 

<

адрес> ответчик ТСЖ «Универсал» как юридическое лицо было ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из выше изложенного производство в отношении ответчика ТСЖ «Универсал» подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ООО УК «Универсал Азнакаево» о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, признании пункта 9 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, о признании незаконными действия по начислению и взиманию платы за содержание жилья и коммунальные услуги отказать.

Производство по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Универсал» прекратить.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья: Абдуллин И.И.

Мотивированное решение изготовлено «01» марта 2019 года

Решение не вступило в законную силу.