11RS0004-01-2024-000379-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе

судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Кораблевой Е.В.,

с участием истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2, 

помощника Печорского межрайонного прокурора Ветошева И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 27 февраля 2024 года гражданское дело №2-503/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: **********. В обоснование иска указав, что истец ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. На основании решения мирового судьи Привокзального судебного участка г. Печоры Республики Коми от 28.07.2017 брак между истцом и ответчиком расторгнут. На основании заочного решения Печорского городского суда Республики Коми от 31.01.2023 ФИО3 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО4, **.**.** года рождения и ФИО3, **.**.** года рождения. Ответчик членом его семьи не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет. В сентябре 2020 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла принадлежащие ей вещи и с тех пор в жилом помещении не проживает. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен ФИО2. 

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям.

Третье лицо поддержало позицию истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту жительства, повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения связи «за истечением срока хранения». 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из положений указанной нормы права, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений разделе I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах извещение ФИО3 следует признать надлежащим, поскольку судом предприняты все меры для уведомления ответчика. 

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от **.**.** было зарегистрировано право собственности сторон по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу **********. 

Решением мирового судьи Привокзального судебного участка г.Печоры от 28.07.2017 брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут.

На основании решения Печорского городского суда Республики Коми от **.**.** ФИО3 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей В.В. и А.В..

В сентябре 2020 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, более в спорном жилом помещении не проживала, оплату за жильё и коммунальные услуги не производила. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. 

19.12.2019 на основании соглашения об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми было зарегистрированы права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ********** в размере 1/5 доли на ФИО1, ФИО3 и их детей ФИО2, **.**.** года рождения, ФИО4, **.**.** года рождения, ФИО3, **.**.** года рождения.

Из договора купли-продажи от **.**.**, заключенного между ФИО5, действующим в интересах ФИО3 на основании доверенности №..., выданной 07.09.2023 нотариусом Медведевского нотариального округа республики Марий Эл ФИО6, и ФИО2 следует, что ФИО3 1/5 доли в праве общей собственности на ********** продала ФИО2 за 200 000 руб. 

Согласно представленных Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г.Печоре сведений ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ********** с 11.12.2009 по настоящее время.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая, что ФИО3 не является ни собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника, а доказательств того, что у ответчика имеется самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой не представлено, суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившей право пользования квартирой **********.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, настоящее решения суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 (паспорт №...) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: **********. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г.Баталов

Мотивированное решение составлено 27.02.2024.