Дело № 2-3829/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0007-01-2025-003149-08 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

7 октября 2025 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

председательствующего Егошина И.В.,

при секретаре судебного заседания Вороновой П.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГУФСПП России по Пермскому краю, Гаражно-строительному кооперативу №, Департамента земельных отношений администрации города Перми, Инспекции ФНС России по Свердловскому району г. Перми, Межрайонной ИФНС России № по Пермскому краю о признании прав собственности, об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГУФССП России по Пермскому краю, ГСК № о признании прав собственности, об освобождении имущества от ареста, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи им приобретён гараж с кадастровым номером № Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Между ФИО2 и Департаментом земельных отношений администрации города Перми заключён договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №. Государственная регистрация прав была приостановлена Управлением Росреестра по Пермском краю в связи с наличием запретов судебных приставов-исполнителей на совершение регистрации. 

На основании изложенного, ФИО2 просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 29 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, просит снять запрет на регистрационные действия в отношении указанного земельного участка.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент земельных отношений администрации города Перми, Инспекция ФНС России по Свердловскому району г. Перми, Межрайонная ИФНС России № 23 по Пермскому краю.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Представителей для участия в деле не направили. От Департамента земельных отношений администрации города Перми поступил отзыв, в котором ответчик признаёт факт совершения сделки по купле-продаже земельного участка, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, пришёл к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, приведённых в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. 

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 51 Постановления споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. 

Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведён арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. 

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № относится к землям населённых пунктов, вид разрешённого использования: размещение гаражей для собственных нужд, находится в постоянном (бессрочном) пользовании «Гаражно-строительного кооператива №».

По состоянию на дату судебного заседания в отношении земельного участка установлены ограничения: Иные данные

Указанные ограничения являются запрещением регистрации, установленным судебными приставами-исполнителями в рамках исполнительных производств Иные данные

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации города Перми и ФИО2 заключён договор купли-продажи земельного участка №, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, передан в собственность истцу.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не установлено настоящей статьёй или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

ФИО2 является собственником нежилого здания –гаража – с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Следовательно, договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № заключён во исполнение положений пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Иными лицами требований о признании сделки недействительной не заявлялось, обратного суду не представлено.

Таким образом, ФИО2 является добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №.

Рассматривая заявленные требования об освобождении имущества от ареста, суд исходит из того, что в настоящее время оснований для сохранения запрета, наложенного судебными приставами-исполнителями, в отношении имущества ФИО2 не имеется, право собственности на земельный участок перешло к истцу в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи, имеющиеся ограничения в отношении земельного участка препятствуют в настоящее время проведению регистрационных действий в отношении земельного участка и нарушают права истца как собственника, при этом предусмотренных законом оснований для ограничения его прав не имеется.

С учётом изложенного суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 29 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Освободить от ареста путём снятия запретов на совершение регистрационных действий с земельного участка с кадастровым номером Иные данные

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий подпись И.В. Егошин

Копия верна

Судья И.В. Егошин

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2025 года

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела

№ 2-3829/2025 Свердловского районного суда г. Перми